Casa di villaggio 4 locali 68 mq a Thoury-Férottes con spazio esterno 130.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa di paese
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 68 mq
- Superficie terreno : 121 mq
- Riscaldamento : Stufa a pellet, Camino
- DPE Energia : Classe E, 325 kWh/mq/anno
- DPE Clima : Classe B, 10 kgCO2/mq/anno
- Esposizione : Sud
- Ambiente : Tranquillo
Visita guidata
Scoprite questa affascinante casa di paese di 4 locali, che si estende su 68 mq, situata nel tranquillo villaggio di Thoury-Férottes. Entrando in questo immobile, sarete immediatamente colpiti dalla luce naturale che inonda lo spazio grazie alla sua esposizione a sud. La casa si distingue per la sua atmosfera calorosa, favorevole alla tranquillità e al benessere. Ogni angolo di questa dimora è progettato con cura per offrirvi un'esperienza di vita unica.
La visita inizia con un bell'ingresso che conduce a un'opera principale:
- Ampia cucina abitabile attrezzata con stufa a pellet
- Soggiorno accogliente con camino insert
- Camera al piano terra per un facile accesso
- Due spazi notte mansardati al piano superiore
- Ambiente tranquillo e piacevole vicino a tutti i servizi
La Cucina è il vero cuore della casa, ideale per condividere pasti in famiglia o con amici. Il suo fascino risiede nei suoi moderni accessori combinati a un'estetica rustica. La stufa a pellet aggiunge un tocco caloroso che rende questo spazio ancora più conviviale. Proseguiamo la nostra visita verso il Soggiorno, un luogo dove è piacevole rilassarsi vicino al fuoco, con il suo camino insert che contribuisce a creare un'atmosfera cocooning ineguagliabile.
Continuando il nostro percorso, scopriamo la prima camera al piano terra, perfetta per gli occupanti che preferiscono evitare le scale. Al piano superiore, due spazi notte mansardati offrono possibilità varie per i bambini o un ufficio, ognuno dei quali dona una sensazione di intimità e comfort. All'esterno, è stato attentamente allestito uno spazio per godere di momenti all'aperto durante le belle giornate di sole.
Questa casa di paese è non solo un nido accogliente, ma rappresenta anche una vera opportunità per gli investitori con una rendita locativa lorda del 6%. La sua posizione, nelle immediate vicinanze del comune, delle scuole e dei trasporti, la rende una scelta saggia per una qualità della vita preservata. In conclusione, questa rara proprietà in un ambiente tranquillo rappresenta un'occasione unica per investire in un contesto di vita armonioso.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli 60 chilometri da Parigi, MONTEREAU FAULT YONNE è una città affascinante nel dipartimento della Senna e Marna. Questa posizione strategica la rende un luogo ideale per coloro che cercano tranquillità pur avendo un facile accesso alla capitale.
Con numerosi negozi di prossimità, MONTEREAU FAULT YONNE dispone anche di scuole di alta qualità, dalle materne ai licei, rendendola una città ambita dalle famiglie. I trasporti pubblici sono garantiti da linee di autobus e da una stazione ferroviaria che facilita gli spostamenti verso Parigi.
La qualità della vita è eccezionale grazie ai numerosi spazi verdi come il parco delle Forges e il parco dell'Yonne. La città offre una varietà di servizi e attività ricreative, tra cui attrezzature sportive e culturali come il cinema e la mediateca.
Il mercato immobiliare a MONTEREAU FAULT YONNE è dinamico. I prezzi degli immobili hanno mostrato una tendenza al rialzo, rendendo l'acquisto a MONTEREAU FAULT YONNE attraente per i primi acquirenti. Si trovano principalmente case d'epoca e appartamenti nuovi.
Investire a MONTEREAU FAULT YONNE rappresenta un'opportunità interessante, soprattutto grazie al suo potenziale di valorizzazione. Il contesto di vita piacevole e la crescita della popolazione rendono questa città seducente per gli investitori immobiliari in cerca di redditività a lungo termine.
Le infrastrutture in sviluppo, come nuovi negozi e scuole, rafforzano ulteriormente l'attrattiva di MONTEREAU FAULT YONNE. I futuri abitanti apprezzeranno la vicinanza alla natura, pur beneficiando dell'animazione di una città in piena crescita.
In sintesi, MONTEREAU FAULT YONNE è una città dove si vive bene, offrendo numerosi vantaggi sia per le famiglie che per gli investitori. Il mercato immobiliare a MONTEREAU FAULT YONNE continua a svilupparsi, rendendola una destinazione di scelta per coloro che desiderano stabilirsi qui. Che si tratti di acquistare a MONTEREAU FAULT YONNE o di investire, troverete qui l'opportunità che fa per voi.
L'opinione dell'agente
Nel calma incantevole di Thoury-Férottes, questa casa di villaggio di 74 mq beneficia di unesposizione a sud, inondando gli spazi abitativi di luce naturale e creando un ambiente ideale. Con la sua cucina abitabile dotata di unstufa a pellet e il suo soggiorno con camino, unisce comfort e autenticità offrendo al contempo un potenziale locativo attraente con una redditività lorda del6%. Questa proprietà è perfetta per coloro che cercano unaqualità della vita preservata vicino a tutti i servizi essenziali.
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