T2 luminoso 45 mq Paris 18° ideale per investimento a 399.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 45 mq
- Piano : 1
- Esposizione : Sud
- Prezzo attuale : 399000 €
- Prezzo al mq : 8866.67 €/mq
- Spese mensili condominiali : 100.00 €
- Imposta fondiaria : 1000.00 €/anno
Visita guidata
Scoprite questo appartamento nel cuore di Parigi, un immobile d'eccezione situato nel 18° arrondissement. Con una superficie di 45 mq, questo spazio vive con un'illuminazione eccezionale, grazie alla sua esposizione a sud. Il contesto di vita che offre questo appartamento è perfetto per godere di una quotidianità parigina, mantenendo un vero e proprio rifugio di pace.
Pronto per essere arredato e organizzato secondo i vostri desideri, questo appartamento offre diversi vantaggi:
- Spazioso T2 trasformabile in T3: flessibilità degli spazi
- Situazione ideale: vicino a tutti i negozi
- Trasporti pubblici a 50 m: metropolitana, autobus
- Spese mensili ragionevoli: 100,00 €
- Facciata ristrutturata nel 2024: nessun lavoro previsto
Entrate in un ambiente accogliente dove ogni stanza si illumina nel corso della giornata. Lo spazio abitativo, ben proporzionato, vi consente di personalizzare l'organizzazione secondo i vostri desideri. Il soggiorno offre il contesto perfetto per i vostri momenti di relax o convivialità. La configurazione delle 2 camere lascia anche spazio a una possibilità di arredamento creativo, ideale per famiglie o professionisti in cerca di un ufficio a casa.
In questo quartiere vivace, la vita si organizza attorno all'animazione parigina, con scuole, mercati e un'atmosfera dinamica. La prossimità dei mezzi pubblici facilita i vostri spostamenti, mentre tutte le comodità necessarie sono a portata di mano. Questo immobile, attualmente libero da ogni occupazione, rappresenta un'opportunità rara. Sia per un investimento che per un progetto di vita, questo appartamento è un'occasione da non perdere, un luogo dove la quotidianità fa rima con comfort e praticità.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Il 18° arrondissement di Parigi, situato a nord della capitale, è un quartiere dinamico che unisce urbanità e fascino storico. Con le sue strade pittoresche e le viste mozzafiato sulla città, questo arrondissement è un luogo di vita attraente per coloro che cercano un immobiliare a PARIGI 18 di eccezione.
Tra i punti di interesse, si trovano una varietà di negozi, ristoranti e scuole rinomate, offrendo ai residenti tutto il necessario a portata di mano. Il quartiere è ben servito dai mezzi pubblici, incluse le linee della metropolitana 2 e 12, facilitando gli spostamenti verso il centro di Parigi.
In termini di qualità della vita, il 18° arrondissement propone spazi verdi come il Parco dei Buttes-Chaumont e il Giardino delle Épinettes, perfetti per rilassarsi. Numerosi servizi di prossimità ed attrezzature per il tempo libero, come teatri e cinema, arricchiscono l'esperienza residenziale quotidiana.
Il mercato immobiliare locale presenta tendenze in evoluzione con una domanda crescente per l'**acquisto a PARIGI 18**. I tipi di beni variano dagli appartamenti haussmanniani ai loft moderni, attirando una clientela diversificata, dai giovani professionisti alle famiglie.
Investire a PARIGI 18 è un'opportunità da cogliere, con prezzi ancora accessibili rispetto ad altri arrondissement parigini, promettendo al contempo una valorizzazione a lungo termine. La mescolanza sociale e culturale ne fa un quartiere vivace e innovativo, ideale per i futuri abitanti.
In sintesi, il 18° arrondissement di Parigi coniuga l'autenticità parigina a un'evoluzione sostenuta, rendendo il mercato immobiliare particolarmente attraente. Che si desideri acquistare a PARIGI 18 o investire, si troverà un ambiente propizio alla crescita personale e alla redditività.
Con un contesto di vita stimolante e una forte dinamica di quartiere, scegliere di vivere o investire qui significa optare per una qualità della vita elevata. Gli eventi culturali regolari e l'impegno comunitario rinforzano questo senso di appartenenza così prezioso in una grande città come Parigi.
Le prospettive di sviluppo, in particolare con futuri progetti infrastrutturali, confermano che PARIGI 18 è una zona ad alto potenziale, attirando sempre più investitori avveduti che desiderano garantire il proprio futuro immobiliare.
Infine, l'entusiasmo per l'immobiliare a PARIGI 18 non è senza motivo. Tra l'animazione dei suoi mercati, la ricchezza del suo patrimonio e la sua atmosfera accogliente, questo distretto merita il suo status di perla parigina da scoprire senza indugi.
L'opinione dell'agente
Ideale situato nel 18° arrondissement di Parigi, questo appartamento di 45 mq al primo piano beneficia di una esposizione sud che offre una luminosità ottimale. Attualmente arredato come T3, presenta numerose possibilità di disposizione, essendo libero da qualsiasi occupazione, perfetto per un investimento locativo attraente. Vicino a tutti i commercio, scuole e mezzi pubblici, questo immobile non necessita di alcun lavoro ed ha recentemente beneficiato di un restauro della facciata nel 2024.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
