T2 45 m² lumineux Paris 18e idéal investissement à 399000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 45 m²
- Étage : 1
- Exposition : Sud
- Prix actuel : 399000 €
- Prix au m² : 8866.67 €/m²
- Frais mensuel syndic : 100.00 €
- Taxe foncière : 1000.00 €/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement au cœur de Paris, un bien d'exception situé dans le 18e arrondissement. Avec une superficie de 45 m², cet espace vit avec une luminosité exceptionnelle, grâce à son exposition sud. Le cadre de vie qu’offre cet appartement est parfait pour profiter d'un quotidien parisien tout en ayant un véritable petit havre de paix.
Prêt à être aménagé et agencé selon vos envies, cet appartement offre divers avantages:
- Spacieux T2 transformable en T3: flexibilité des espaces
- Situation idéale: proche de tous commerces
- Transports en commun à 50 m: métro, bus
- Charges mensuelles raisonnables: 100,00 €
- Ravalement effectué en 2024: aucuns travaux prévus
Vous pénétrez dans un environnement chaleureux où chaque pièce s'illumine au fil de la journée. L'espace de vie, bien proportionné, vous permet de personnaliser l'agencement selon vos désirs. Le séjour offre le cadre parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. La configuration des 2 chambres laisse également la place à une possibilité d'aménagement créatif, idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un bureau à domicile.
Dans ce quartier vibrant, la vie s'organise autour de l'animation parisienne, avec des écoles, des marchés et une atmosphère dynamique. La proximité des transports en commun facilite vos déplacements, tandis que toutes les commodités nécessaires sont à portée de main. Ce bien, actuellement libre de toute occupation, représente une opportunité rare. Que ce soit pour un investissement ou un projet de vie, cet appartement est une occasion à ne pas manquer, un lieu où le quotidien rime avec confort et praticité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 18ème arrondissement de Paris, situé au nord de la capitale, est un quartier dynamique qui allie urbanité et charme historique. Avec ses rues pittoresques et ses vues imprenables sur la ville, cet arrondissement est un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent un immobilier à PARIS 18 d'exception.
Parmi les points d'intérêt, on trouve une variété de commerces, de restaurants et d'écoles réputées, offrant aux résidents tout le nécessaire à portée de main. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro 2 et 12, facilitant les déplacements vers le centre de Paris.
En termes de qualité de vie, le 18ème arrondissement propose des espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont et le Square des Épinettes, parfaits pour se détendre. De nombreux services de proximité et équipements de loisirs, comme des théâtres et des cinémas, enrichissent l'expérience résidentielle quotidienne.
Le marché immobilier local présente des tendances en évolution avec une demande croissante pour l'**achat à PARIS 18**. Les types de biens varient des appartements haussmannien aux lofts modernes, attirant une clientèle diversifiée, des jeunes professionnels aux familles.
Investir à PARIS 18 est une opportunité à saisir, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres arrondissements parisiens, tout en promettant une valorisation à long terme. La mixité sociale et culturelle en fait un quartier vivant et innovant, idéal pour les futurs habitants.
En résumé, le 18ème arrondissement de Paris allie l'authenticité parisienne à une évolution soutenue, rendant le marché immobilier particulièrement attractif. Que vous souhaitiez acheter à PARIS 18 ou investir, vous trouverez un environnement propice à l'épanouissement personnel et à la rentabilité.
Avec un cadre de vie stimulant et une forte dynamique de quartier, choisir de vivre ou d'investir ici, c'est faire le choix d'une qualité de vie élevée. Les événements culturels réguliers et l'engagement communautaire renforcent ce sentiment d'appartenance si précieux dans une grande ville comme Paris.
Les perspectives de développement, notamment avec de futurs projets d'infrastructures, confirment que PARIS 18 est une zone à fort potentiel, attirant de plus en plus d'investisseurs avisés qui souhaitent sécuriser leur avenir immobilier.
Enfin, l'engouement pour l'immobilier à PARIS 18 n'est pas sans raison. Entre l'animation de ses marchés, la richesse de son patrimoine et son ambiance chaleureuse, ce district mérite bien son statut de pépite parisienne à découvrir sans tarder.
L’avis de l’agent
Idéalement situé dans le 18e arrondissement de Paris, cet appartement de 45 m² au premier étage bénéficie d'une exposition sud offrant une luminosité optimale. Actuellement aménagé en T3, il présente de multiples possibilités d'agencement, tout en étant libre de toute occupation, parfait pour un investissement locatif attractif. À proximité de tous les commerces, écoles et transports en commun, ce bien ne nécessite aucun travaux et a récemment bénéficié d'un ravalement de façade en 2024.
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