Casa 4 vani 90 mq con ampia cantina a Saint Seglin Bretagne 250.000 €
Caratteristiche principali
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 90 mq
- Superficie terreno : 1129 mq
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Solai : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Riscaldamento : Stufa a pellets + Radiatori elettrici
Visita guidata
Benvenuti a Saint Seglin, nel cuore di una casa ripensata con cura, discretamente situata tra Brocéliande e la calma della campagna bretone. Qui, dimenticate il tumulto. Raggiungete Val d’Anast, Pipriac o anche Guer in pochi minuti. La parola d’ordine? Serenità. L’indirizzo è rivolto a coloro che richiedono distacco e respiro tra due intense giornate.
Aprite la porta d'ingresso, attraversate un vestibolo che respira spazio. Poi, all'improvviso, la luce. Il soggiorno condivide sapientemente la cucina e la zona giorno. Impossibile non notare il parquet curato e la stufa a pellet appena installata. Le serate invernali prendono una nuova dimensione. Ci si immagina già, bicchiere in mano, a scambiare parole con i propri cari, o a gustare una pausa lontano dal trambusto urbano.
Due camere. Un riposo meritato, una bolla di comfort. Il bagno completamente ridisegnato, pratico e contemporaneo, prolunga questa sensazione di equilibrio. Un WC separato per maggiore privacy. Sotto, il seminterrato svela i suoi metri quadrati: porta del garage recente, isolamento del soffitto, tutto qui respira funzionalità. Ufficio per lavoro a distanza o laboratorio per l’immaginazione, qui, ogni progetto troverà il suo posto.
- Terreno recintato e alberato, 1128 mq per respirare, vedere crescere un orto o lasciare correre i bambini
- Infissi in alluminio e PVC con doppio vetro: acustica e termica perfettamente controllate
- Riscaldamento modulabile: legna per l'anima, elettrico per la semplicità
- Porta e finestre sostituite durante l'ultimo intervento di ristrutturazione, nessuna sorpresa all'orizzonte
- Un contesto discreto, lontano dal rumore, ma sempre a portata dei servizi essenziali
All'esterno, il giardino vi accoglie a braccia aperte. Installate un'amaca, organizzate cene estive, lasciate che i vostri ospiti si immergano nella dolcezza dell'ambiente. Questo luogo diventa un rifugio, lontano dalle sollecitazioni, dove è piacevole fermarsi.
La fusione di un'architettura autentica, una ristrutturazione recente e un ambiente preservato crea qui un indirizzo unico. Il posto ideale per costruire ricordi duraturi, gestire i propri progetti in tutta tranquillità e gustare il privilegio di una Bretagna riservata. Una visita, e l’evidenza si impone: la vostra nuova vita può cominciare da subito.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Dietro i suoi muri autentici, questa dimora reinventata a Saint-Seglin incarna un rifugio di serenità. Qui, ai margini delle enigmatiche foreste di Brocéliande, godete di un soffio d'aria pura su un terreno generoso di 1128 mq. Gli amanti della vita tranquilla e dei panorami bucolici saranno soddisfatti. Immaginate i vostri figli che giocano nel giardino, lontani dal trambusto urbano, mentre sorseggiate un caffè, con lo sguardo perso nel verde.
All'interno, siete accolti da un soggiorno inondato di luce. Un stufa a pellet vi promette calore e atmosfera dolce, estate come inverno. Questo tipo di impianto riduce le vostre spese energetiche valorizzando al contempo la performance ecologica dell'immobile. Quanto al vasto seminterrato, si apre ai vostri progetti: sala giochi, laboratorio, cantina, o semplice stoccaggio per le vostre attrezzature.
Per quanto riguarda la posizione, i numeri parlano chiaro: siete a metà strada tra la vitalità di Rennes e la dolcezza della costa Atlantica. Questo punto di ancoraggio strategico facilita i vostri spostamenti per ogni esigenza. Per esperienza, osservo un forte attrattiva locativa: la casa si rivolge tanto a coloro che desiderano una residenza di campagna raffinata quanto a quelli che considerano un investimento duraturo, con rendimento garantito.
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