Casa atipica 136 mq con 5 camere in vendita a Parigi 11 a 1.320.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Prezzo : 1 320 000 €
- Superficie abitabile : 136 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Ambiente tranquillo : Sì
- Score DPE Energia : 214 kWh/mq/anno
Visita guidata
Dimentica le copie conformi e scopri qui una dimora rara di 136 mq, nascosta nel cuore del 11° arrondissement di Parigi, a due passi dalla Chiesa di Saint-Ambroise. Cerchi un rifugio tranquillo nel centro? Questo indirizzo soddisfa tutte le esigenze, specialmente per una famiglia esigente che desidera guadagnare in tranquillità senza abbandonare la vita parigina.
Appena varcato la soglia, la luce naturale fissa il tono. L'altezza del soffitto impone generosità. Lo spazio di ricezione, con un ampio soggiorno e una cucina a vista completamente attrezzata, favorisce tanto i grandi pranzi della domenica quanto le conversazioni improvvisate dopo il lavoro.
In tutta trasparenza, la casa si articola attorno a questi punti di forza:
- Accoglienza calda dove i volumi dialogano con la luce
- Cucina elaborata, funzionale e adatta a tutte le vostre voglie culinarie
- Possibilità di espansione o riconfigurazione, a seconda dei vostri progetti o del numero di ospiti
- Quattro vere camere, accessibili e distinte per preservare l'intimità di ciascuno
- Due toilettes separate, pratiche durante le ore di punta del mattino
In termine di sorprese, una stanza dei giochi saprà conquistare i più piccoli e rassicurare i genitori: qui, libertà e sicurezza fanno buon gioco. Infine, il cortile privato al pianterreno offre un'oasi riservata, ideale per aperitivi o letture, lontano dagli sguardi.
Il luogo funziona a doppia velocità: tutto il piacere del cuore di Parigi, ma con la serenità preservata. L'accesso semplice ai trasporti rende le vostre giornate fluide. Negozi e scuole si raggiungono in poche centinaia di metri, senza rumori né vincoli.
In sintesi, questa proprietà si distingue dalla massa. Si rivolge a famiglie che non vogliono scegliere tra il comfort sfarzoso e la rara discrezione. L'occasione per posare i vostri bagagli in un gioiello parigino, lontano dagli immobili standardizzati. Qui, ogni metro quadro ha stoffa. Da non perdere se aspirate a coniugare vita familiare e patrimonio eccezionale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui scoprite una casa rara di 136 mq, nascosta discretamente dietro l'animazione del 11° arrondissement di Parigi. Un indirizzo segreto. Appena varcato il cortile, si passa nella tranquillità. Immaginate bambini che giocano all'aperto senza rumore di traffico o di vicini frettolosi. Un lusso discreto, lontano dal tumulto.
Grazie al suo volume modulabile, questa dimora si presta a tutti i progetti: si può vedere un nido familiare con spazi ripensati fino a cinque camere, oppure disegnare un investimento patrimoniale su misura. Il suo potenziale di ampliamento invita a far crescere il suo valore nel tempo, proprio come si modella un bel bene nel lungo periodo.
La zona giorno, inondata di altezza sotto il soffitto, ispira sia convivialità che singolarità. Qui, luce e spazio giocano a nascondino con i volumi: ogni dettaglio richiama l'occhio, spinge alla progettazione. Ideale per chi cerca un immobile da modellare secondo i propri desideri, ma anche da valorizzare. Avete qui una vera opportunità. Come spesso accade nel settore immobiliare, è la rarità a fare la differenza.
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