Casa indipendente 399 mq con giardino e terrazza a Parigi 16° Passy 6.200.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Villa unifamiliare
- Numero di stanze : 9
- Numero di camere : 6
- Numero di bagni : 3
- Numero di WC : 4
- Superficie abitabile totale : 399 mq
- Superficie giardino : 75 mq
- Numero totale di piani : 3
- Cantina : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Cerchi un luogo in cui ogni dettaglio conta, dove lo spirito di famiglia si fonde con il raffinatezza? Questa villa indipendente, incastonata a Passy, cuore discreto del 16e arrondissement, coniuga riservatezza ed eleganza contemporanea. Un indirizzo esclusivo per chi non lascia nulla al caso.
Appena varcato la soglia, l'atmosfera sembra sposare classicismo e tocchi moderni. A destra, una biblioteca adatta alla lettura, un invito alla pausa o alla riflessione — il rifugio per le menti più esigenti. Per quanto riguarda la zona pranzo, la sua ampiezza consente di ricevere senza limiti, che si tratti di un pranzo domenicale o di una cena intima. La cucina, sapientemente collegata al giardino, promette vere pause verdi durante la preparazione dei pasti. Questo ambiente invita a rallentare.
Altri pochi passi e ti trovi nel soggiorno, fulcro dell'abitazione, prolungato da una terrazza di 11,20 mq. Chi può fare di meglio per sorseggiare un espresso al sole o prolungare le tue serate estive in famiglia? Qui, la luce fa tutto il lavoro: atmosfera ovattata e luminosità naturale trasformano lo spazio in un rifugio quotidiano.
- Primo piano dedicato allo spazio genitoriale: ampia camera da letto con vista giardino, riservatezza e serenità.
- Bagno dotato di doccia hammam e vasca idromassaggio — la certezza di una parentesi di benessere senza lasciare casa.
- Quattro camere aggiuntive ai piani superiori — da assegnare tra bambini, amici o studio.
- Studio indipendente al piano giardino per accogliere secondo le tue necessità.
- Tutti i vantaggi della vita parigina a portata di mano: mezzi pubblici, scuole, negozi.
Il piano genitoriale diventa il tuo nido privato, isolato dall'agitazione. Vista silenziosa sul giardino, bagno lussuoso, nulla è stato lasciato al caso per garantire i tuoi momenti di tranquillità. Man mano che si sale, ogni camera beneficia di spazi modulabili e bagni pensati per accompagnare il ritmo di vita di una grande famiglia o di un cerchio di ospiti di passaggio.
Per quanto riguarda l'esterno, ogni metro quadrato del giardino a sud (75 mq) è un pretesto per la convivialità. I più giovani vi si divertono in tutta tranquillità, mentre tu gusti pranzi e lunghe chiacchierate al riparo da sguardi indiscreti. La ristrutturazione integrale della proprietà, accompagnata da numerosi spazi di archiviazione, cantina e lavanderia, ti evita compromessi. Hai lo spazio, le attrezzature e la serenità.
Questa proprietà di 399 mq offre molto più di un indirizzo esclusivo: è un'opportunità rara a Parigi. Qui, comfort e stile di vita si intrecciano. Cogli questa occasione unica: meriti un ambiente in cui ogni minuto diventa una scelta, mai un compromesso.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui c'è una dimora singolare di oltre 310 mq, situata in uno degli angoli più ricercati di Passy, Parigi 16°. Fin dall'ingresso, un giardino esposto a sud e una terrazza al piano terra disegnano un raro scrigno di tranquillità, lontano dal tumulto urbano. Lo spazio notte riservato ai proprietari promuove discrezione e serenità. Immaginate un bagno concepito come un vero e proprio spa privato, prolungato da un ufficio segreto favorevole alla concentrazione, simile a uno studio rivestito.
Il piano giardino ospita anche un monolocale indipendente. Un vantaggio non trascurabile se si desidera diversificare le fonti di reddito. Investire qui significa puntare a un rendimento duraturo, offrendo nel contempo la possibilità di garantire a un familiare, a un adolescente o a un genitore autonomo il proprio spazio personale.
La connessione ai mezzi pubblici, la vicinanza ai negozi, tutto è accessibile. Questo bene raro si distingue discretamente per il suo equilibrio tra rendimento potenziale e qualità della vita. Un investimento di valore, per chi cerca di coniugare patrimonio, progetto di vita e razionalità d'investimento.
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