Casa 159 mq 6 locali con terrazza a FLINS SUR SEINE a 330.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 159 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Attico arredato : Sì
- Cantina : Sì
- Terrazza : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa magnifica casa di 159mq situata a Flins sur Seine, dove il fascino dell'antico incontra il comfort moderno. Immergetevi in un percorso coinvolgente attraverso questa proprietà piena di sorprese, dove ogni angolo racconta una storia.
Iniziate la vostra visita da uno spazio che invita alla convivialità:
- Soggiorno doppio con soffitti alti e caminetto a inserti, perfetto per momenti di calore.
- Cucina abitabile completamente attrezzata, che si apre direttamente sulla terrazza, per cene all'aperto.
- Tre camere spaziose al piano superiore, ideali per accogliere tutta la famiglia.
- Sottotetto ristrutturato di 50mq, che offre ulteriore spazio per un ufficio o un angolo ricreativo.
- Corte pavimentata e orientata a sud, un vero rifugio di pace per il relax.
Non appena entrate nel soggiorno, la luce naturale inonda lo spazio grazie alla doppia esposizione. I muri spessi da 60 a 70 cm, tipici delle case antiche, garantiscono un'eccellente isolamento acustico e termico, creando un'atmosfera gradevole tutto l'anno. Immaginate di riunire i vostri cari attorno al caminetto, condividendo risate e storie memorabili.
Entrando nella cucina, la sensazione di praticità è accompagnata da un tocco di calore. Il suo accesso diretto alla terrazza rende ogni pasto conviviale, permettendovi di godere delle giornate di sole e della dolce luce del sud. Al piano superiore, le tre camere offrono un vero e proprio spazio di riposo, con un bagno moderno e la possibilità di uffici per il lavoro da casa, rendendo questo luogo ideale per una vita familiare soddisfacente.
Nel giardino esterno, la corte pavimentata offre non solo uno spazio di parcheggio per uno o due veicoli, ma anche un contesto idilliaco per momenti di relax. Flins sur Seine non è solo un luogo dove vivere; è uno stile di vita. Con negozi, scuole nelle vicinanze e numerose infrastrutture raggiungibili a piedi, la vita quotidiana diventa un vero piacere.
Infine, questa casa è ben posizionata, rafforzando il suo fascino. L'A13 è a soli 3 minuti, consentendo un facile accesso a Parigi. La stazione di Aubergenville offre un collegamento rapido con Parigi Saint-Lazare in 40 minuti, rendendola una scelta ideale per coloro che lavorano nella capitale. Così, la rarità e l'unicità di questa proprietà la rendono un'opportunità da non perdere.
Considerate una vita in cui comfort, praticità e convivialità si incontrano in questa casa eccezionale a Flins sur Seine. Approfittate di questa occasione per sistemarvi in un contesto tranquillo, rimanendo vicino ai servizi essenziali.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Questo comune si trova negli Yvelines, vicino alla Senna, offrendo un ambiente di vita piacevole e praticabile. La sua posizione geografica strategica consente un facile accesso a grandi agglomerati, preservando nel contempo un ambiente tranquillo e propizio al relax.
Flins sur Seine si distingue per una ricchezza di infrastrutture, comprendenti vari negozi, istituti scolastici e una rete di trasporti che facilita gli spostamenti dei residenti. La vita quotidiana degli abitanti è semplificata dalla presenza di supermercati, panetterie e servizi vari.
La qualità della vita in questa località è valorizzata dai numerosi spazi verdi e dalle attrezzature ricreative. I parchi e i giardini stimolano le attività all'aria aperta per le famiglie e gli sportivi, arricchendo così l'esperienza di vita all'interno di questa città.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, è caratterizzato da un'offerta variegata che spazia dai moderni appartamenti alle case tradizionali. Attualmente, la tendenza mostra una bella dinamica, attirando potenziali acquirenti in cerca di un ambiente di vita piacevole e di un buon rapporto qualità-prezzo.
Per coloro che desiderano investire a FLINS SUR SEINE, la situazione attuale del mercato immobiliare è promettente con una forte domanda di affitto. Immobili ben posizionati possono promettere un buon rendimento, attirando investitori esperti.
Inoltre, questo luogo ambito beneficia di una comunità attiva, caratterizzata da diversità culturale e servizi nelle vicinanze. Ciò favorisce un senso di convivialità e appartenenza tra gli abitanti.
Le scuole locali e le strutture educative godono di una buona reputazione, attirando giovani famiglie pronte a comprare a FLINS SUR SEINE. Questo costituisce un notevole vantaggio per lo sviluppo sostenibile di questa località.
Le attività sociali, culturali e sportive sono abbondanti, consolidando così la reputazione di questa città per coloro che cercano di stabilirsi. La vita associativa è ricca e dinamica, offrendo numerose opportunità di coinvolgimento per i residenti.
I punti di forza di questa città per i futuri abitanti sono quindi molteplici. Scegliendo di viverci, si accede a una qualità della vita apprezzabile, facendo al contempo la scelta di un mercato immobiliare attraente e in piena espansione.
Che si tratti di viverci, investirci o semplicemente di godere dei suoi pregi, Flins sur Seine si posiziona come una scelta saggia per coloro che desiderano stabilirsi in una regione in piena evoluzione.
L'opinione dell'agente
Questa casa dei primi del 1900, perfettamente mantenuta, offre uno spazio abitativo di 159 mq con un soggiorno doppio luminoso e una soffitta attrezzata di 50 mq, ideale per una famiglia. Approfittate di un cortile pavimentato esposto a sud e di una posizione tranquilla vicino a negozi, scuole e trasporti, raggiungibili a piedi. Con un potenziale locativo interessante, questo immobile rappresenta un opportunità di investimento attraente in un villaggio molto richiesto.
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