Maison 159m² 6 pièces avec terrasse à FLINS SUR SEINE à 330500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 159 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 1
- Nombre de WC : 2
- Grenier aménagé : Oui
- Cave : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison de 159m² située à Flins sur Seine, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Engagez-vous dans un parcours immersif au travers de cette propriété pleine de surprises, où chaque coin raconte une histoire.
Commencez votre visite par un espace qui invite à la convivialité:
- Séjour double haut de plafond avec cheminée à insert, parfait pour des moments chaleureux.
- Cuisine dinatoire entièrement équipée, ouvrant directement sur la terrasse, pour des repas en plein air.
- Trois chambres spacieuses à l'étage, idéales pour accueillir toute la famille.
- Grenier aménagé de 50m², offrant un espace supplémentaire pour un bureau ou un coin de loisirs.
- Cour pavée et orientée plein sud, un véritable havre de paix pour la détente.
Dès que vous entrez dans le séjour, la lumière naturelle inonde l'espace grâce à la double exposition. Les murs épais de 60 à 70 cm, typiques des maisons anciennes, garantissent une excellente isolation phonique et thermique, créant une atmosphère agréable tout au long de l'année. Imaginez-vous réunir vos proches autour de la cheminée, partagés entre éclats de rire et histoires mémorables.
En pénétrant dans la cuisine, le sentiment de praticité s'accompagne d'une touche de chaleur. Son accès direct à la terrasse rend chaque repas convivial, vous permettant de profiter des journées ensoleillées et de la douce lumière du sud. À l'étage, les trois chambres vous proposent un véritable espace de repos, avec une salle de douche moderne et une possibilité de bureaux pour le télétravail, rendant ce lieu idéal pour une vie de famille épanouie.
Dans le jardin extérieur, la cour pavée offre non seulement un espace de stationnement pour un voire deux véhicules, mais aussi un cadre idyllique pour des moments de détente. Flins sur Seine n'est pas seulement un lieu où habiter; c'est un style de vie. Avec des commerces, des écoles à proximité, et de nombreuses infrastructures accessibles à pied, le quotidien devient un vrai plaisir.
Enfin, cette maison est bien située, renforçant son attrait. L'A13 est à seulement 3 minutes, permettant un accès facile à Paris. La gare d'Aubergenville offre une liaison rapide avec Paris Saint-Lazare en 40 minutes, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale. Ainsi, la rareté et l'unicité de cette propriété en font une opportunité à ne pas manquer.
Envisagez une vie où confort, praticité et convivialité se rejoignent dans cette maison exceptionnelle à Flins sur Seine. Saisissez cette chance de poser vos valises dans un cadre tranquille, tout en étant à proximité des commodités essentielles.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Cette commune se situe dans les Yvelines, à proximité de la Seine, offrant un cadre de vie agréable et praticable. Son emplacement géographique stratégique permet un accès facile à des grandes agglomérations tout en préservant un environnement paisible propice à la détente.
Flins sur Seine se distingue par une richesse d'infrastructures, comprenant divers commerces, établissements scolaires et un réseau de transports qui facilite les déplacements des résidents. Le quotidien des habitants est facilité par la présence de supermarchés, de boulangeries et de services variés.
La qualité de vie dans cette localité est valorisée par ses nombreux espaces verts et ses équipements de loisirs. Les parcs et jardins présents stimulent les activités en plein air pour les familles et les sportifs, enrichissant ainsi l’expérience de vie au sein de cette ville.
Concernant le marché immobilier local, il est caractérisé par une offre variée allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Actuellement, la tendance montre une belle dynamique, attirant des acheteurs potentiels à la recherche d’un cadre de vie agréable et d’un bon rapport qualité-prix.
Pour ceux souhaitant investir à FLINS SUR SEINE, la situation actuelle de l’immobilier est prometteuse avec une forte demande locative. Des biens bien situés peuvent promettre un bon rendement, attirant les investisseurs avertis.
De plus, cet endroit prisé bénéficie d'une communauté active partagée entre diversité culturelle et services de proximité. Cela favorise un sentiment de convivialité et d'appartenance parmi les habitants.
Les écoles locales et les structures éducatives disposent d'une bonne réputation, attirant de jeunes familles prêtes à acheter à FLINS SUR SEINE. Cela constitue un atout considérable pour le développement durable de cette localité.
Les activités sociales, culturelles et sportives abondent, consolidant ainsi la réputation de cette ville pour ceux qui cherchent à s’y établir. La vie associative est riche et dynamique, offrant de nombreuses opportunités d’engagement pour les résidents.
Les atouts de cette cité pour les futurs habitants sont donc multiples. En choisissant d’y vivre, vous accédez à une qualité de vie appréciable, tout en faisant le choix d'un marché immobilier attractif et en pleine expansion.
Que ce soit pour y vivre, y investir ou simplement pour profiter de ses attraits, Flins sur Seine se positionne comme un choix avisé pour ceux qui souhaitent s’établir dans une région en pleine évolution.
L’avis de l’agent
Cette maison des années 1900, parfaitement entretenue, offre un espace de vie de 159 m² avec un séjour double traversant et un grenier aménagé de 50 m², idéal pour une famille. Profitez d'une cour pavée exposée plein sud et d'un emplacement calme à proximité des commerces, écoles et transports, accessibles à pied. Avec un potentiel locatif intéressant, ce bien constitue une opportunité d'investissement attrayante dans un village prisé.
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