Casa familiare di 245 mq con giardino di 1050 mq a Orphin a 450.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 245 mq
- Superficie terreno : 1 050 mq
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 1
- Giardino : Sì
- Parcheggio : Sì
- Esposizione : Ovest
- DPE Energia : 97 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa eccezionale casa familiare situata a Orphin, che offre uno spazio abitativo spazioso di 245 mq, ideale per creare ricordi indimenticabili. Non appena entrerete, sarete sedotti dal suo salone luminoso di 41 mq, inondato di luce naturale grazie alle sue ampie finestre, dove convivialità e calore si incontrano.
Scoprite i vantaggi che rendono questa casa un'opportunità rara:
- Un salone spazioso di 41 mq, perfetto per momenti in famiglia.
- Una sala da pranzo che può anche fungere da camera aggiuntiva.
- Quattro camere, di cui una camera matrimoniale per maggiore privacy.
- Uno studio indipendente di 15,80 mq, ideale per ospiti o ufficio.
- Un giardino di 1.050 mq esposto a Ovest, perfetto per godere dei tramonti.
Al piano terra, troverete anche una cucina indipendente, ben disposta, che invita alla creatività culinaria, oltre a un bagno e un WC indipendente per maggiore praticità. Questa disposizione favorisce la vita familiare mantenendo spazi abitativi distinti per ciascuno.
Al piano superiore, l'ampio disimpegno è uno spazio versatile, ideale come sala giochi o ufficio, permettendo alla vostra famiglia di prosperare pienamente. Le quattro camere, inclusa la camera matrimoniale, offrono comfort e tranquillità, rendendo questa casa un rifugio perfetto. Il giardino, di dimensioni superbe, è una vera e propria invitazione al relax, con ampio spazio per attività all'aperto.
Infine, questa posizione privilegiata a Orphin garantisce tranquillità e vicinanza ai servizi locali. Questa casa aspetta solo voi per scrivere la vostra nuova storia. Da visitare senza indugi!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle Yvelines, questa località beneficia di una accessibilità privilegiata grazie alla sua vicinanza con le grandi strade di comunicazione. Questa città offre un ambiente di vita sereno, sia vicino alla natura che alle comodità urbane. Il paesaggio verde che la circonda contribuisce a farne un luogo di residenza ideale per le famiglie e i professionisti in cerca di tranquillità pur essendo vicini a Parigi.
Gli abitanti godono di un'atmosfera conviviale e accogliente dove i negozi di prossimità sono abbondanti, rendendo la vita quotidiana piacevole. Le scuole, che vanno dall'asilo all'istituto superiore, offrono un istruzione di qualità, attirando così molte famiglie desiderose di acquistare a ORPHIN. In termini di trasporti, questa città è ben servita dalla rete di autobus e dalle stazioni circostanti, facilitando così i viaggi verso la capitale.
La qualità della vita in questo comune è notevole, con numerosi spazi verdi come parchi e giardini pubblici. Questi luoghi di relax sono perfetti per passeggiate in famiglia, attività sportive o semplicemente per godere della natura. Le strutture ricreative disponibili, come i campi sportivi e i centri culturali, arricchiscono ulteriormente l'offerta locale per i residenti.
Il mercato immobiliare locale si caratterizza per una diversità di beni, che vanno dagli appartamenti moderni alle case di carattere. I prezzi rimangono accessibili rispetto a quelli delle città circostanti, offrendo così opportunità interessanti per coloro che desiderano investire a ORPHIN. Attualmente, la tendenza è in aumento, segnalando un crescente interesse per questa destinazione tranquilla e dinamica.
I potenziali investitori possono considerare un alto rendimento locativo, grazie alla forte domanda di affitto che si sta lentamente affermando in questa regione. Questo luogo ambito attira un pubblico variegato, dai giovani professionisti alle famiglie, rendendolo un mercato ricco di promesse. Che si tratti di un acquisto residenziale o di un progetto di investimento, questa città si posiziona come un'opzione saggia e attraente per tutti.
L'opinione dell'agente
Questa casa familiare di 245 mq a Orphin offre una disposizione traversante e un piacevole giardino di 1.050 mq esposto a ovest, ideale per godere delle serate all'aperto. Con quattro camere e una dependance trasformata in studio, presenta un potenziale locativo interessante per entrate aggiuntive. Situata in un quartiere tranquillo e ricercato, questa proprietà combina superficie molto bella e opportunità di investimento da cogliere.
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