Maison familiale 245 m² avec jardin de 1050 m² à Orphin pour 450 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 245 m²
- Surface terrain : 1 050 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
- Exposition : Ouest
- DPE Énergie : 97 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison familiale exceptionnelle située à Orphin, offrant un espace de vie spacieux de 245 m², idéale pour créer des souvenirs inoubliables. Dès votre entrée, vous serez séduit par son séjour traversant de 41 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, où convivialité et chaleur se rencontrent.
Découvrez les atouts qui font de cette maison un bien rare:
- Un séjour spacieux de 41 m², parfait pour des moments en famille.
- Une salle à manger pouvant également servir de chambre supplémentaire.
- Quatre chambres dont une chambre parentale pour plus d'intimité.
- Un studio indépendant de 15,80 m², idéal pour des invités ou un bureau.
- Un jardin de 1 050 m² exposé à l'Ouest, parfait pour profiter des couchers de soleil.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine indépendante, bien agencée, qui invite à la créativité culinaire, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de praticité. Cette disposition favorise la vie de famille tout en offrant des espaces de vie distincts pour chacun.
À l'étage, la pièce palière volumineuse est un espace versatile, idéal comme salle de jeux ou bureau, permettant à votre famille de s'épanouir pleinement. Les quatre chambres, dont la chambre parentale, offrent confort et tranquillité, faisant de cette maison un refuge parfait. Le jardin, d'une superbe taille, est une véritable invitation à la détente, avec suffisamment d'espace pour des activités de plein air.
Enfin, cet emplacement privilégié à Orphin assure tranquillité et proximité avec les commodités locales. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire votre nouvelle histoire. À visiter sans tarder!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, cette localité bénéficie d'une accessibilité privilégiée grâce à sa proximité avec les grands axes routiers. Cette ville offre un cadre de vie serein, à la fois proche de la nature et des commodités urbaines. Le paysage verdoyant qui l’entoure contribue à en faire un lieu de résidence idéal pour les familles et les professionnels cherchant la tranquillité tout en étant à proximité de Paris.
Les habitants profitent d'une atmosphère conviviale et chaleureuse où les commerces de proximité sont prolifiques, rendant le quotidien agréable. Les écoles, allant de la maternelle au lycée, offrent une éducation de qualité, ce qui attire de nombreuses familles souhaitant acheter à ORPHIN. En termes de transports, cette cité est bien desservie par le réseau de bus et les gares environnantes, facilitant ainsi les trajets vers la capitale.
La qualité de vie dans cette commune est remarquable, avec de nombreux espaces verts tels que des parcs et jardins publics. Ces lieux de détente sont parfaits pour les balades en famille, les activités sportives ou simplement pour profiter de la nature. Les équipements de loisirs disponibles, comme les terrains de sport et les centres culturels, viennent enrichir l’offre locale pour les résidents.
Le marché immobilier local se caractérise par une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Les prix restent attractifs comparés à ceux des villes environnantes, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour ceux qui envisagent d’investir à ORPHIN. Actuellement, la tendance est à la hausse, signalant un intérêt croissant pour cette destination paisible et dynamique.
Les potentiels investisseurs peuvent envisager un rendement locatif élevé, grâce à la forte demande locative qui s'installe progressivement dans cette région. Cet endroit prisé attire un public varié, allant des jeunes actifs aux familles, ce qui en fait un marché plein de promesses. Que ce soit pour un achat résidentiel ou un projet d'investissement, cette ville se positionne comme une option judicieuse et attractive pour tous.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 245 m² à Orphin offre une disposition traversante et un agréable jardin de 1 050 m² exposé à l'ouest, idéal pour profiter des soirées en extérieur. Avec quatre chambres et une dépendance transformée en studio, elle présente un potentiel locatif intéressant pour des revenus supplémentaires. Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété combine très belle surface et opportunité d'investissement à saisir.
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