Appartamento T4/5 di 110 mq a Caen, 4° piano, 329.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di appartamento : T4/5
- Superficie abitabile totale : 110.48 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 4
- Balcone : Sì
- Cantina : 4 mq
- Esposizione : Sud
- Classe energetica : E
Visita guidata
Immaginate questo remarkable T4/5 a Caen, dove gli spazi parlano da soli: oltre 110 mq astutamente distribuiti. Situato al 4° piano di un edificio senza tumulto, questo luogo conserva una vera bolla di tranquillità, mantenendo al contempo l'effervescenza cittadina a portata di mano.
Appena varcato la soglia, lo spazio si impone. Un ingresso generoso, inondato di luce. Ogni dettaglio favorisce la luminosità. La cucina, indipendente, attende gli amanti dei sapori — tutto è previsto per cucinare e ricevere. Tre camere di dimensioni oneste permettono di coniugare vita privata e momenti di condivisione. Esempio tipico: bambini, spazi dedicati, lavoro da casa… ognuno troverà il proprio posto.
- Amplo balcone esposto a sud: convivialità assicurata nei bei giorni
- Finestre in PVC e doppio vetro: isolamento impeccabile e serenità quotidiana
- Cantina privata di 4 mq, perfetta per riporre biciclette o vini d'eccezione
- Servizi a due passi: trasporti, negozi, scuole
- Angolo tranquillo a tre passi dal centro
Il bagno, pensato per il comfort, si integra nello spazio abitativo. I toilet separati migliorano l'intimità, aggiungendo un tocco di praticità raramente trascurato. Qui si percepisce una vera riflessione sull'ergonomia, favorevole agli scambi e alla convivialità, senza sacrificare l'intimità.
Il balcone merita di essere apprezzato. Perfetto al mattino con un caffè, ideale la sera per una pausa lettura, offre una vista sulla città, in un'ammirevole calma. Qui si assapora la tranquillità rimanendo ancorati alla vita quotidiana urbana.
Facciamo cinque minuti a piedi: fermata bus, tram, scuole, negozi o paesaggi verdi per voi o la famiglia; tutto è accessibile senza sforzo. Le soluzioni per una vita quotidiana fluida abbondano: nidi, scuole medie, professionisti della salute. Qui, ci semplifichiamo la vita quanto la arricchiamo. Un vero punto di forza per profili attivi ma esigenti.
In sintesi, questa proprietà risponde a tutti i criteri di un appartamento che non si trova facilmente a Caen. Uno spazio abitativo raro, pensato con pertinenza e cuore. Famiglia in cerca di un vero punto d'ancraggio, coppia in un momento cruciale della vita, investitore avveduto: questo contesto vi tende la mano. Pronti a scrivere un nuovo capitolo? Non aspettate a scoprirlo.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo T4/5 di 110,48 mq al 4° piano. Sin dall'ingresso, la luce inonda ogni stanza. L'esposizione a sud pieno agisce come un magnete per il sole, dalla mattina alla sera. Il balcone, vero prolungamento della zona giorno, invita a momenti privilegiati: leggere la stampa, prendere un caffè o semplicemente apprezzare l'atmosfera della città, è qui, lontano dal trambusto, che si fa.
Nel centro di Caen, l'indirizzo fa la differenza. Qui, nulla è lasciato al caso: mezzi pubblici facilmente accessibili, scuole vicine, negozi provati e adottati, tutto ciò che facilita la vostra vita quotidiana bussa alla vostra porta. A chi cerca di meglio, è difficile trovare.
Le condizioni generali permettono di sistemarsi con tranquillità. Questo immobile spunta le caselle del comfort, rimanendo un supporto solido per una strategia patrimoniale a lungo termine. Investimento locativo? Certamente, con un potenziale che parla tanto alle famiglie alla ricerca di spazio quanto ai professionisti esigenti. L'essenza stessa dell'immobiliare che ha senso oggi: redditizio, pratico, duraturo.
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