Affitto Appartamento T1 31 mq con balcone a Caen per 423 €/mese
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento T1
- Superficie abitabile totale : 31 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 2
- Classe energetica : C
- Classe climatica : C
- Balcone : Sì
Visita guidata
Immaginate un pied-à-terre dove tutto invita alla semplicità e all’efficienza. È quanto propone questo T1 di 31 mq, situato all’interno della residenza Le Citadin a Caen. Qui, niente fronzoli inutili: appena varcato la soglia, scoprite un ingresso limpido, senza perdita di spazio. Il soggiorno si protrae con una ampia vetrata, inondando la stanza di luce. Continuate il movimento e oltrepassate la porta: un balcone intimo attende le vostre colazioni o semplicemente un soffio d'aria fresca a fine giornata.
La disposizione di questo monolocale è stata pensata per non lasciare nulla al caso. Che siate professionisti in mobilità o studenti di fretta, apprezzerete la fluidità del luogo. Lo spazio abitativo accoglie una cucina a vista che vi permette di improvvisare una cena, condividere un aperitivo o, esempio tipico, di finire un dossier al tavolo mentre il caffè infonde.
Questo balcone, che prosegue la stanza, diventa presto uno spazio complice: orto sospeso, angolo lettura o, nelle sere d'estate, terrazza improvvisata. Offre quel respiro prezioso in centro città che cercano tanti cittadini avveduti.
- Superficie globale: 31 mq
- Orientamento scelto: duplice esposizione
- Punti di forza: cantina e posto auto sicuro
- Comfort termico: edificio economico in energia
- Vita pratica: trasporti, negozi e servizi nelle immediate vicinanze
Il bagno, compatto ma intelligente, unisce funzionalità ed estetica. Ogni dettaglio ha una sua utilità reale. Il quartiere, dal canto suo, coltiva un apprezzabile quieto, senza sacrificare l'accesso alle risorse urbane: tutto è a portata di mano.
Passeggiata veloce verso i negozi, autobus all'angolo della strada, spazi verdi per interrompere la settimana: la vita quotidiana diventa semplice, quasi fluida. Questo monolocale si impone come un gioiello nell'offerta immobiliare caennaise: coniuga esigenze moderne e radicamento centrale.
In breve, un indirizzo facile da vivere, una configurazione razionale e vantaggi concreti. Questo T1 potrebbe essere il punto di appoggio perfetto per chi aspira a coniugare efficienza e dolce vita a Caen. Questo genere di opportunità non rimane mai a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immergetevi in questo T1 elegante, situato nella residenza Le Citadin, nel cuore dell'avenue du Calvados. Immaginate di gustare il vostro caffè del mattino su un balcone privato, protetti dal trambusto urbano.
Questo appartamento, progettato in un edificio a basso consumo, ottimizza le vostre spese energetiche, offrendo al contempo una solida attrattiva locativa. Il quartiere è tra i punti di riferimento sicuri di Caen. Ho visto numerosi investitori soddisfatti, che apprezzano questo tipo di indirizzo.
Un posto auto protetto e una cantina completano l'insieme. Sono vantaggi tangibili: semplificano la vita del residente, ma soprattutto accrescono l'interesse dell'immobile sul mercato. Un esempio semplice: alcuni dei miei clienti non considerano più l'acquisto senza questi comfort.
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