Appartement T4/5 de 110 m² à Caen au 4ème étage 329000 €
Caractéristiques clés
- Type d'appartement : T4/5
- Surface habitable totale : 110.48 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : Oui
- Cave : 4 m²
- Exposition : Sud
- Classe énergie : E
Visite guidée
Projetez-vous dans ce T4/5 remarquable à Caen, où les volumes parlent d’eux-mêmes : plus de 110 m² astucieusement distribués. Niché au 4ème étage d’un immeuble sans tumulte, ce lieu préserve une véritable bulle de quiétude, tout en gardant l’effervescence citadine à portée de main.
Dès le seuil franchi, l’espace s’impose. Une entrée généreuse, baignées de lumière. Chaque détail favorise la luminosité. La cuisine, indépendante, attend les amateurs de saveurs — tout y est prévu pour cuisiner et recevoir. Trois chambres aux volumes honnêtes permettent de conjuguer vie privée et moments de partage. Exemple typique : enfants, espaces dédiés, travail à domicile… chacun y trouvera sa place.
- Large balcon exposé plein sud : convivialité assurée aux beaux jours
- Ouvertures PVC et double vitrage : isolation sans faille et sérénité au quotidien
- Cave privative de 4 m², parfaite pour entreposer vélos ou vin d’exception
- Commodités à deux rues : transports, commerces, écoles
- Écrin paisible à trois enjambées de l’hyper-centre
La salle de bains, pensée pour le confort, s’intègre à l’espace de vie. Les toilettes séparés améliorent l’intimité, ajoutant une touche de praticité rarement négligée. On ressent ici une vraie réflexion sur l’ergonomie, propice aux échanges et à la convivialité, sans sacrifier l’intimité.
Le balcon mérite qu’on s’y attarde. Parfait le matin café, idéal le soir pour une pause lecture, il ouvre la vue sur la ville, dans un calme appréciable. Ici, on goûte à la tranquillité tout en restant ancré dans le quotidien urbain.
Avançons 5 minutes à pied : arrêt de bus, tramway, écoles, commerces ou encore paysages verts pour vous ou la famille ; tout est accessible sans effort. Les solutions pour un quotidien fluide abondent : crèches, collèges, professionnels de santé. Ici, on se simplifie la vie autant qu’on l’enrichit. Un véritable atout pour les profils actifs mais exigeants.
En résumé, ce bien coche toutes les cases d’un appartement qui ne court pas les rues à Caen. Un espace de vie rare, pensé avec pertinence et coeur. Famille en quête d’un vrai point d’ancrage, couple en plein tournant de vie, investisseur averti : ce cadre vous tend la main. Prêt à écrire un nouveau chapitre ? N’attendez pas pour le découvrir.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce T4/5 de 110,48 m² au 4e étage. Dès l’entrée, la lumière inonde chaque pièce. L’exposition plein sud agit comme un aimant pour le soleil, du matin jusqu’au soir. Le balcon, véritable prolongement de la pièce de vie, invite à des instants privilégiés : lire la presse, prendre votre café ou tout simplement apprécier l’ambiance de la ville, c’est ici, hors du tumulte, qu’on le fait.
Au centre de Caen, l’adresse fait la différence. Ici, rien n’est laissé au hasard : transports en commun accessibles sans effort, écoles tout près, commerces essayés et adoptés, tout ce qui facilite votre quotidien s’invite à votre porte. À celui qui cherche mieux, difficile de trouver.
L’état général permet de poser ses valises l’esprit tranquille. Ce bien coche les cases du confort, tout en restant un support solide pour une stratégie patrimoniale sur le temps long. Investissement locatif ? Certainement, avec un potentiel qui parle autant aux familles en quête d’espace qu’aux actifs exigeants. L’essence même de l’immobilier qui fait sens aujourd’hui : rentable, pratique, pérenne.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
