Appartamento 5 locali 85 mq con balcone-terrasse in centro a Caen 482900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 85 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Balcone : 20 mq
- Garage : Doppio
- Ascensore : Sì
- Esposizione : Sud-Ovest
Visita guidata
Benvenuti a casa: un rare cinque locali nel cuore pulsante di Caen, a due passi dal canale e dalla sua passeggiata rinvigorente. Questo appartamento, di circa 85 mq, è stato pensato per coloro che apprezzano gli spazi senza sacrificare la convivialità. Famiglie, professionisti esigenti o semplicemente amanti degli ambienti ampi, vi proietterete sicuramente qui molto rapidamente.
Superato l’ingresso, è difficile non restare colpiti dalla generosità della zona giorno: un soggiorno luminoso, quasi 33 mq aperti verso l’esterno, grazie a larghe aperture orientate a sud e ovest. Un vero teatro di vita, dove colazioni veloci e lunghe serate tra amici trovano naturalmente il loro posto.
La zona notte accoglie tre camere. Ciascuna può essere immaginata come rifugio, nido o semplice spazio di ritiro dopo una giornata intensa. Siamo lontani dal trambusto urbano: queste stanze emanano una serenità che a volte manca in città.
E per respirare, godere di una dolcezza primaverile o di un aperitivo all'aperto, l'appartamento si apre su un balcone-terrazza di 20 mq. Difficile trovare di meglio per contemplare il canale e i suoi dintorni verdi, o assaporare, per un momento, la sensazione di essere altrove senza mai allontanarsi dal centro.
Questo cinque locali a Caen vi offre, con tutta sobrietà:
- Un ampio balcone d'angolo profondo e accogliente, ideale sin dai primi giorni di bel tempo.
- Un garage doppio interrato: la vostra tranquillità, lontano dal problema del parcheggio.
- Le più recenti normative acustiche e termiche: qui, il comfort si sposa con l'efficienza.
- Accesso immediato al mercato domenicale e a tutti i servizi – impossibile essere più pratico.
- Panorami tranquilli, di quelli che placano gli animi e arricchiscono la quotidianità.
Questo immobile sarà pronto ad accogliere i suoi nuovi occupanti entro la fine del 2026. L'appartamento coniuga prestazioni rigorosamente selezionate e un ambiente tranquillo, creando un equilibrio raro tra serenità personale e vita professionale efficace. Un esempio: potrete gustarvi il vostro caffè in pace prima di una giornata dinamica, approfittando di tutte le comodità del centro.
Questo cinque locali, dotato di un soggiorno accogliente e di un ampio spazio esterno, si rivolge a chi apprezza il comfort senza compromessi e la vitalità di Caen. Coglietela, questa opportunità forse unica, di sistemarvi in un contesto dove la qualità della vita non è solo uno slogan.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Caen, scoprite questo appartamento di cinque locali di 85 mq. L’appartamento svela una ampia terrazza esposta a Sud-Ovest, venti metri quadrati inondati di luce. Sin dal mattino, l'orizzonte sul canale invita alla contemplazione, tazza di caffè in mano o bicchiere a fine giornata. Un privilegio raro, che ognuno comprende a modo suo.
La domenica, il mercato è a due passi. Mercanti, effluvi, freschezza: tutto concorre a uno stile di vita ricercato dai conoscitori. I parchi nei dintorni aggiungono un tocco di respiro, una vera bolla, lontano dal tumulto. Per un investitore, la domanda locativa resta sostenuta: prossimità al centro, quartiere in piena effervescenza.
L’insieme risponde rigorosamente alle ultime esigenze acustiche ed energetiche. A disposizione: comfort, sicurezza e serenità per i decenni a venire. Consegna prevista per la fine del 2026. Un punto d'ancoraggio moderno, già pronto a scrivere una nuova storia.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
