Casa moderna 5 vani 97 mq con terrazza a Louveciennes 579.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 97 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie terreno : 485 mq
- Garage : Sì
- Parcheggio esterno : Sì
- Piscina : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa casa moderna indipendente situata nel settore ricercato di Louveciennes, nel cuore del dominio Sisley. Non appena arrivati, sarete subito attratti dalla luminosità e dalla modernità di questo immobile costruito nel 2019, che si estende su 97 mq di superficie abitabile, il tutto costruito su un terreno di 485 mq. Questa casa è ideale per una famiglia in cerca di comfort e tranquillità, vicina ai servizi.
Scopriamo insieme le caratteristiche che rendono questa casa un vero gioiello:
- Un spazio di vita di 33 mq inondato di luce, con cucina attrezzata aperta sul soggiorno
- Una prima terrazza esposta a sud, perfetta per godere delle giornate di sole
- Tre camere spaziose con armadi integrati, tra cui una suite matrimoniale con bagno privato
- Una piscina fuori terra di 5,5 m x 3,5 m per momenti di relax in famiglia o con amici
- Un garage attiguo di 15 mq e un posto auto esterno privato
Entrando, scoprirete un’entrata luminosa, che conduce a un ampio spazio di vita dove la convivialità è all'ordine del giorno. La cucina moderna vi invita a preparare deliziosi piatti, mentre il soggiorno spazioso, aperto verso l'esterno, offre una vista libera sulla terrazza. Immaginate cene in famiglia su questa terrazza soleggiata, un vero prolungamento del vostro spazio vitale.
Al piano superiore, la disposizione ben pensata di questo spazio è basata su un accogliente disimpegno, che dà accesso a due camere confortevoli e a una magnifica suite matrimoniale dotata del proprio bagno. Tutta la casa è progettata per una vita quotidiana pratica, integrando attrezzature moderne come vetri doppi in PVC, persiane elettriche, e una caldaia a condensazione. Inoltre, con una spesa annuale di 856 euro, questa casa unisce comfort e risparmio.
Infine, il quartiere vi permetterà di approfittare dei servizi locali, di parchi come il Domaine de Marly a 10 minuti a piedi, e di un facile accesso alla stazione SNCF linea J e RER A di Saint-Germain-en-Laye in soli 20 minuti in autobus. Questa casa rappresenta un'opportunità rara sul mercato, combinando modernità, vicinanza ai servizi e una vita serena, il tutto in un ambiente ricercato.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata vicino a Parigi, questo comune gode di una posizione geografica eccellente, circondato dal verde e dalla calma della natura. Il paesaggio di questa località è arricchito da colline e foreste, offrendo così un contesto di vita privilegiato.
I punti d'interesse sono numerosi in questa città. I negozi di prossimità, così come gli istituti scolastici, moltiplicano l'offerta per i residenti. Inoltre, i trasporti pubblici, con accessi rapidi, facilitano gli spostamenti verso la capitale e le sue vicinanze.
La qualità della vita qui è ineguagliabile, con numerosi spazi verdi adatti al tempo libero in famiglia o con amici. I parchi e i giardini del comune permettono di ricaricarsi e di godere di attività all'aperto. I servizi comunali sono anche ben sviluppati, favorendo così un contesto di vita piacevole.
Riguardo al mercato immobiliare locale, è in piena espansione. Le proprietà variegate, che spaziano dagli appartamenti moderni alle case di carattere, attirano un gran numero di acquirenti. I prezzi rimangono competitivi, specialmente per chi cerca di investire a Louveciennes.
Questa dinamica immobiliare è sostenuta da una forte domanda locativa, il che costituisce un vantaggio non trascurabile per gli investitori. I futuri residenti troveranno un ambiente tranquillo e rassicurante, lontano dal trambusto della capitale.
Inoltre, l'attrattiva culturale della città, con la sua storia ricca e i suoi eventi comunitari regolari, rafforza la sua popolarità. Le strutture sportive e culturali contribuiscono a una vita sociale attiva e diversificata.
Questo luogo ambito si distingue anche per la sua rapida accessibilità alle grandi arterie stradali, facilitando così gli spostamenti verso Parigi e dintorni. Investire a Louveciennes diventa quindi un'opportunità estremamente attraente per gli acquirenti in cerca di un contesto di vita equilibrato.
In sintesi, questa destinazione offre una combinazione perfetta di tranquillità e attrattiva economica. Gli investitori e i futuri residenti troveranno qui tutti i vantaggi necessari per realizzare i propri progetti immobiliari in questo angolo di verde così ambito.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa moderna di 97 mq, costruita nel 2019, che offre un spazio living luminoso di 33 mq che si apre su una terrazza esposta a sud, ideale per godere delle giornate soleggiate. Situata nel settore ricercato di Louveciennes, vicino al parco e ai trasporti, garantisce un potenziale di affitto attraente grazie alla sua posizione e ai suoi comfort. Con un garage attiguo e una piscina fuori terra, questa proprietà coniuga comfort e praticità in un contesto tranquillo e verdeggiante.
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