Casa 5 locali di 94 mq a Etrechy con seminterrato e giardino di 690 mq a 300.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 94 mq
- Superficie terreno : 690 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- DPE Energia : D
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Scoprite questa splendida casa familiare a Etrechy, ideale per chi sogna uno *spazio abitativo funzionale e accogliente*. Costruita su un terreno di 690 mq, questa dimora offre una vita su un unico piano piacevole, nelle immediate vicinanze delle scuole e dei servizi. Il suo ambiente tranquillo vi conquisterà fin dal primo istante.
Entrate in questo spazio luminoso e accogliente:
- Ingresso spazioso con un ripostiglio
- Zona giorno soleggiata dotata di parquet in legno e di tre porte-finestra
- Cucina separata con accesso a una terrazza intima
- Quattro camere confortevoli, di cui due con porte-finestra
- Piano interrato totale che offre numerose possibilità di utilizzo
La zona giorno vi incanterà con la sua luminosità, amplificata dalle grandi finestre che si aprono sulla terrazza, creando un *luogo ideale per momenti in famiglia o serate tra amici*. La cucina, originale per il suo accesso diretto all'esterno, vi offre la possibilità di uno spazio ancora più ampio in caso di apertura sul soggiorno.
Le camere, tutte con pavimenti in parquet, creano un'atmosfera calda e serena. Ogni camera è un vero e proprio nido, con armadi a muro, facilitando la vita quotidiana. Il piano interrato totale è un grande vantaggio, comprendente un garage, una lavanderia pratica e uno spazio ufficio, perfetto per lavorare da casa. Un altro spazio versatile può essere trasformato secondo le vostre esigenze: sala giochi, laboratorio o palestra, la scelta spetta a voi.
In aggiunta ai suoi comfort, questa casa dispone di finestre con doppi vetri recenti e persiane elettriche, garantendo tranquillità e sicurezza. Il riscaldamento a gas e un boiler per l'acqua calda recente ottimizzano il vostro comfort quotidiano, rispettando al contempo l'ambiente con un DPE classificato D.
Questa rara proprietà, che unisce comfort, potenziale di ristrutturazione e qualità della vita, possiede un fascino autentico in armonia con il suo ambiente verdeggiante. La sua posizione privilegiata a quattro minuti dalla RER C la rende un luogo di vita perfetto per le famiglie che desiderano stabilirsi in un contesto tranquillo senza essere isolati. Non aspettate oltre per visitare questa casa che potrebbe diventare il vostro futuro focolare.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nell'Essonne, questa comune beneficia di un contesto naturale eccezionale, offrendo così un ambiente di vita piacevole nelle vicinanze della capitale. La dolcezza del suo ambiente e i suoi paesaggi verdi contribuiscono a creare un luogo in cui è bello vivere.
Nel cuore della città, troverete una varietà di negozi e servizi, perfetti per soddisfare le esigenze quotidiane dei residenti. Le scuole di qualità, dall'asilo alle scuole medie, garantiscono un'educazione vicina alle famiglie.
Le infrastrutture di trasporto permettono un facile accesso a Parigi grazie alle linee ferroviarie e alle strade ben servite, rendendo la città attraente per i professionisti che lavorano nella metropoli.
L'attrattiva risiede anche nella sua qualità di vita, con numerosi spazi verdi adatti alle attività all'aperto. I parchi e i giardini invitano al relax e alla scoperta della natura, offrendo così un ambiente sereno ai residenti.
In termini di svago, questa destinazione propone impianti sportivi vari e animazioni culturali che favoriscono una vita comunitaria dinamica.
Sul piano immobiliare, il mercato è dinamico e in continua evoluzione. Il tipo di beni disponibili varia da appartamenti a case unifamiliari, soddisfacendo così profili di acquirenti diversificati.
Investire a ETRECHY può rivelarsi saggio, poiché la domanda di affitto è in costante aumento, attirando così numerosi investitori in cerca di redditività.
I prezzi rimangono relativamente accessibili rispetto ad altre località, offrendo comunque un forte potenziale di valorizzazione a lungo termine.
Per coloro che cercano di stabilirsi, questa città presenta un ambiente di vita attraente, unendo tranquillità e vicinanza ai grandi poli economici.
In sintesi, comprare a ETRECHY rappresenta un'ottima opportunità per le persone desiderose di beneficiare di un ambiente di vita tranquillo senza rinunciare ai vantaggi della vita urbana.
L'opinione dell'agente
Questa casa familiare con 4 camere, elevata su un seminterrato totale, offre un comfort ottimale di vita al piano terra su un terreno alberato di 690 mq, a soli 4 minuti in auto dal RER C. Il quartiere tranquillo, nelle immediate vicinanze delle scuole, garantisce un contesto di vita ideale per le famiglie, mentre la possibilità di aprire la cucina sul soggiorno promette un potenziale di ristrutturazione interessante. Con finestre a doppio vetro recenti e uno spazio aggiuntivo nel seminterrato, questa proprietà rappresenta anche un opportunità di investimento con vantaggi concreti in termini di qualità della vita e di valorizzazione futura.
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