Casa 10 locali 312 mq ristrutturata a Grigny 699000 € ideale per investitori
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Numero di stanze: 10
- Numero di camere: 4
- Superficie abitabile totale: 312 mq
- Superficie terreno: 560 mq
- Garage: Sì
- Cantina: Sì
- Numero di posti auto: 4
- Consumo energetico: 122 kWh/mq/anno
- Prezzo dell'immobile: 699000 €
Visita guidata
Benvenuti in questo eccezionale immobile che integra tre abitazioni distinte, un corpo di fattoria completamente ristrutturato, situato a Grigny. Questa proprietà di 312 mq habitabili è un vero rifugio di pace, vicino ai servizi e ai trasporti, ideale per una vita familiare. Già dall'ingresso, sarete affascinati dal perfetto connubio tra comfort moderno e autenticità.
Scopriamo insieme le sue caratteristiche uniche:
- Prima abitazione al piano terra di 163 mq con un doppio soggiorno spazioso.
- Cucina indipendente completamente attrezzata per momenti culinari conviviali.
- Seconda abitazione di 76 mq con soggiorno aperto su una cucina americana, perfetta per ricevere.
- Terza abitazione di 57 mq con un doppio soggiorno, ideale per uno studio o uno spazio per gli ospiti.
- Giardino su 560 mq di spazio esterno, offrendo tranquillità e verde.
Nel cuore della prima abitazione, il doppio soggiorno luminoso costituisce lo spazio principale di vita, inondato di luce naturale grazie a grandi finestre. Qui sarete accolti da un'atmosfera calda, ideale per momenti di condivisione in famiglia o tra amici. La cucina indipendente, perfetta per chi ama cucinare, offre accesso diretto al giardino. Le tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, aggiungono un tocco di comodità e intimità.
La seconda abitazione, un vero nido, comprende un soggiorno di 21 mq, che unisce comfort e funzionalità grazie alla sua cucina americana. Le tre camere da letto con bagno sono perfette per accogliere familiari e amici. La terza abitazione, più intima, dispone di un soggiorno con cucina aperta e di una camera da letto, offrendo flessibilità e possibilità di arredamento. La proprietà è anche dotata di diverse cantine e di un doppio garage, garantendo un'ottima opportunità di stoccaggio.
Questa rara proprietà si trova nelle immediate vicinanze della stazione RER D, facilitando i vostri spostamenti. Le scuole e i negozi nei dintorni offrono una vita quotidiana estremamente pratica. Non perdete l'opportunità di acquistare questo immobile eccezionale, dove ogni metro quadrato è pensato per il comfort e la serenità dei suoi abitanti.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Essonne, questa destinazione si distingue per la sua prossimità a Parigi e i suoi spazi naturali verdi. Il comune beneficia di un facile accesso alle principali vie di trasporto, facilitando così gli spostamenti verso la capitale e altre città circostanti.
I punti di interesse abbondano in questo luogo dinamico. Qui si trovano numerosi negozi, scuole di qualità e una rete di trasporti ben sviluppata. I residenti apprezzano particolarmente le linee RER che li collegano rapidamente e direttamente a Parigi, rendendo l'urbanità accessibile.
In termini di qualità della vita, questo luogo ambito offre un ambiente piacevole con molti parchi e spazi verdi per rilassarsi e godere delle attività all'aria aperta. I servizi sanitari e le infrastrutture sportive contribuiscono anch'essi alla soddisfazione dei cittadini.
Il mercato immobiliare locale rimane attraente, con una tendenza al rialzo dei prezzi che stuzzica l'interesse dei potenziali acquirenti. I tipi di beni disponibili sono vari, spaziando da appartamenti moderni a case indipendenti, permettendo a ciascuno di trovare la propria felicità.
Per coloro che considerano di acquistare a GRIGNY, è essenziale notare che la domanda è in costante aumento. Questo si traduce in una forte competitività sul mercato, attirando famiglie, giovani professionisti e persino investitori alla ricerca di opportunità.
Questo luogo unisce meravigliosamente vita urbana e tranquillità. Inoltre, i progetti di sviluppo urbano intensificano l'attrattiva, rendendo il posto ancora più seducente per tutti coloro che desiderano trasferirsi.
Scegliendo di investire a GRIGNY, si fa la scelta di un ambiente favorevole agli affari e alla vita familiare. La valorizzazione dell'immobiliare in questa località è sostenuta da infrastrutture in espansione e eventi culturali regolari.
Questa città è in pieno sviluppo e attrae sempre più compratori desiderosi di approfittare della sua atmosfera conviviale e delle sue numerose opportunità. Anche i promoter sono interessati, testimoniando la salute del mercato immobiliare.
Avere la possibilità di vivere o investire in questo comune significa garantire un buon quadro di vita. Le famiglie trovano qui tutto ciò che cercano, mentre gli investitori beneficiano di un ambiente promettente in un settore in piena trasformazione.
In sintesi, la località di GRIGNY presenta molteplici vantaggi per gli acquirenti e gli investitori. La sua accessibilità, qualità della vita e dinamismo economico la rendono una destinazione privilegiata nel mercato immobiliare francese.
L'opinione dell'agente
Questa casa ristrutturata di 312 mq, suddivisa in tre alloggi indipendenti, offre un potenziale locativo attraente e una flessibilità di disposizione unica per gli investitori. Situata nelle immediate vicinanze della stazione RER D, garantisce un facile accesso ai trasporti e alle scuole, rendendola ideale per famiglie e professionisti. Il terreno di 560 mq e i due garage completano questa rara proprietà, promettendo un contesto di vita tranquillo a Grigny.
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