Casa tradizionale 5 locali 110 mq con giardino e terrazza a Linas 375.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa tradizionale
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile : 110 mq
- Superficie terreno : 498 mq
- Anno di costruzione : 1983
- Anno di ristrutturazione : Ristrutturato
- Garage : Sì
- Terrazza : Sì
- Classe energetica DPE : D (163 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Scoprite questa casa tradizionale di 110 mq situata nella charmante comune di Linas. Immersa in un quartiere residenziale tranquillo, questa dimora, costruita nel 1983 e interamente ristrutturata, vi offre un ambiente caldo e accogliente per tutta la famiglia. Al vostro arrivo, sarete sedotti dall'ingresso che vi conduce a un ampio soggiorno a forma di L di 37 mq, dove la luce naturale inonda lo spazio.
Nel cuore di questa casa, troverete:
- Un soggiorno luminoso con un ampio spazio salotto
- Una cucina aperta e completamente attrezzata di 15 mq
- Tre camere confortevoli, di cui una suite matrimoniale
- Un giardino senza vis-à-vis di 498 mq, perfetto per le famiglie
- Servizi di qualità: persiane centralizzate e riscaldamento efficiente
Procedendo all'interno della casa, lasciatevi incantare dalla cucina moderna che invita alla convivialità. La sua apertura sul soggiorno facilita i momenti di condivisione in famiglia o con gli amici. Le porte finestre vi offrono un accesso diretto alla terrazza recentemente piastrellata, uno spazio ideale per godere delle giornate di sole. Al piano superiore, scoprirete tre camere, di cui una suite matrimoniale con angolo studio e cabina armadio, oltre a un grande bagno appena ristrutturato. Questo spazio notte è progettato per rasserenare e offrire un'intimità favorevole al riposo.
Il giardino, vero angolo di paradiso, vi accoglie con le sue esposizioni sud, est e ovest che garantiscono una luminosità ottimale per tutto il giorno. Immaginate i vostri bambini giocare in sicurezza, mentre voi godete di un momento di tranquillità dopo una lunga giornata. Con un ampio garage di 25 mq e diversi posti auto, tutte le vostre necessità di trasporto sono soddisfatte. In termini di comodità, la casa è equipaggiata con caldaia a gas efficiente, serramenti a doppio vetro, e fibra ottica per un comfort moderno quotidiano. Questo immobile è un affare da non perdere, offrendo un ambiente di vita di qualità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nell'Essonne, questa località si trova nelle immediate vicinanze della capitale, offrendo un accesso rapido a Parigi tramite le reti stradali e ferroviarie. Questo contesto di vita tranquilla è ideale per coloro che desiderano godere della bellezza della campagna rimanendo connessi alle attività urbane.
I punti di interesse di questa città sono vari e attraggono molte famiglie. Qui si trovano negozi di prossimità, istituti scolastici rinomati e un’efficace rete di trasporti pubblici, facilitando così gli spostamenti quotidiani. Le infrastrutture sono moderne e rispondono alle esigenze dei residenti.
La qualità della vita è la parola chiave in questo luogo. Gli spazi verdi sono preservati e i parchi permettono ai residenti di godere di un ambiente naturale. Le attività ricreative abbondano, con associazioni sportive e culturali che animano la vita locale, creando così un'atmosfera conviviale e calorosa.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, è caratterizzato da una forte dinamica, attirando un pubblico vario. Qui si trovano case unifamiliari e appartamenti adatti alle aspettative degli acquirenti. I prezzi rimangono accessibili, rendendola una destinazione ambita per investire a LINAS.
Per gli investitori e futuri residenti, questo luogo offre vantaggi indiscutibili. La domanda di affitti è in costante aumento, garantendo così un buon ritorno sull'investimento. Il comune beneficia di un forte potenziale di valorizzazione, attirando così gli acquirenti in cerca di un ambiente di vita gradevole.
I progetti di sviluppo urbano previsti in questa destinazione mirano a rafforzarne l'attrattività. Con nuove infrastrutture in vista, è saggio considerare l'immobiliare a LINAS come un'opportunità in sviluppo.
Diversità e dinamicità caratterizzano anche il tessuto economico locale. Questo contribuisce a creare un ambiente favorevole allo sviluppo dei giovani professionisti, facilitando così l'insediamento di nuove famiglie nella regione.
Questa città rappresenta un vero rifugio di pace dove è piacevole vivere, offrendo opportunità a coloro che desiderano acquistare a LINAS. Le attività culturali e sportive arricchiscono il quotidiano dei residenti e creano un senso di appartenenza a questa comunità dinamica.
Infine, la vicinanza alla natura, combinata a infrastrutture di qualità, garantisce un ambiente di vita ideale per giovani coppie, famiglie e anche pensionati che cercano un contesto sereno. Investire a LINAS è quindi una decisione strategica per garantire una capitalizzazione a lungo termine in una regione in piena espansione.
L'opinione dell'agente
Questa casa tradizionale di 110 mq, completamente ristrutturata, offre una posizione ideale in un quartiere residenziale ricercato di Linas, a pochi minuti dalle scuole e dalle principali arterie stradali. La zona giorno luminosa di 37 mq si apre su un giardino privato, creando un vero e proprio angolo di pace per godere delle giornate di sole, mentre la suite matrimoniale e le tre camere garantiscono un comfort ottimale. Con il suo ampio garage e i posti auto, questo immobile rappresenta anche un potenziale locativo interessante da esplorare.
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