Appartamento 73 mq 4 locali con terrazza a Conflans Sainte Honorine a 269900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 73 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Piano : 2
- Capacità di parcheggio : 2 auto
- Cantina : Sì
- Terrasse : Sì
- Doppio vetro : Sì
- Classe energetica : F
Visita guidata
Benvenuti in questo ampio appartamento di 73mq situato a Conflans-Sainte-Honorine, un vero gioiello da scoprire. Fin dal vostro ingresso, sarete attratti dall'atmosfera accogliente che emana questa proprietà in un piccolo condominio di pregio dei primi XX secolo. A solo 5 minuti dalla stazione SNCF e dalle banchine della Senna, questo appartamento rappresenta una scelta di vita ideale.
Pronti a scoprire i suoi punti di forza? Ecco alcune caratteristiche che lo rendono unico:
- Ampio soggiorno luminoso che offre uno spazio di vita generoso.
- Cucina attrezzata di 17mq, pratica e funzionale.
- Terrazza privata, perfetta per godere delle giornate soleggiate.
- Cantina e box inclusi, oltre a due posti auto privati.
- Doppi vetri che garantiscono un comfort acustico ottimale.
Entrando, sarete accolti da un ampio soggiorno doppio, inondato di luce naturale, che invita alla convivialità. Questo spazio è ideale per momenti di condivisione e relax. La cucina attrezzata, adiacente al soggiorno, è perfetta per preparare i vostri piatti preferiti, mantenendo un contatto con i vostri ospiti. Immaginate di gustare il vostro caffè del mattino sulla terrazza privata, un vero valore aggiunto per questa proprietà che rende ogni giorno più piacevole.
L'immobile comprende anche due camere ben disposte, che garantiscono la calma e l'intimità necessarie per un buon riposo. Il bagno e il WC indipendente aggiungono un tocco di praticità. Sul fronte esterno, il condominio è situato in una posizione ideale vicino a scuole, asili e negozi, rendendo questo luogo un ambiente ideale per una vita familiare. Questa rara proprietà sul mercato conflano è da visitare senza indugi!
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo spazioso appartamento di 73 mq, situato nel centro città vicino alla stazione ferroviaria SNCF e ai lungofiume della Senna, offre un contesto di vita privilegiato con tutte le comodità a portata di mano. Grazie alla sua terrace privata e alla recente ristrutturazione del tetto, questo spazio luminoso e funzionale è ideale per godere di un comfort moderno, beneficiando al contempo di un potenziale locativo attraente in un settore in piena evoluzione. Con due posti auto privati e un box, questa proprietà rara sul mercato conglanese rappresenta un'opportunità d'investimento da non perdere.
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