Locale 6734 mq Saint-Michel-sur-Orge Edificio Indipendente ideale ERP in Affitto
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Edificio Indipendente
- Superficie : 6 734 mq
- Altezza libera : 10 metri
- Potenza elettrica : 240 kVA
- Numero di porte a banchina : 6
- Porte sezionali : 1
- Posti auto : 95
- Accesso stradale : Vicinanza N104, N20, A6
- Accessibilità RER : 6 minuti dalla stazione RER C
- Localizzazione : Saint-Michel-sur-Orge (91570)
Visita guidata
Benvenuti in questo ampio edificio logistico indipendente di 6.734 mq situato a Saint-Michel-sur-Orge, uno spazio ideale per i vostri progetti imprenditoriali. Questa proprietà, disponibile per l'affitto da luglio 2025, promette di adattarsi perfettamente alle vostre necessità operative e di distribuzione. Circondato in un ambiente sicuro e completamente recintato, questo locale risponde alle sfide contemporanee dell'imprenditorialità.
Ecco una panoramica delle caratteristiche chiave che rendono questo edificio una scelta strategica:
- Superficie generosa di 6.734 mq per un allestimento su misura.
- Impressionante altezza libera di 10 metri, ottimizzando lo spazio verticale.
- Illuminazione a LED prevista, garantendo un'efficienza energetica massima.
- Accesso facilitato con 6 portoni per carico e scarico e 1 porta sezionale.
- Potenza elettrica di 240 kVA, sufficiente per tutte le vostre attrezzature.
Entrando in questo spazio, sarete immediatamente catturati dalla sua configurazione funzionale, ideale per la logistica e la distribuzione. L'area di manovra, accompagnata da un piazzale per camion di 30 metri, garantisce fluida organizzazione delle vostre operazioni. I 95 posti auto disponibili per i vostri dipendenti e visitatori aggiungono praticità al sito, facilitando i flussi quotidiani.
La sua posizione è altrettanto strategica, nelle vicinanze delle principali vie di comunicazione come le nazionali N104 e N20 oltre all'autostrada A6, rendendolo facilmente accessibile. A soli 30 minuti da Parigi – Porta d'Orléans, e a 6 minuti dalla stazione di Saint-Michel-sur-Orge (RER C), questo locale vi offre un ambiente di lavoro ottimale. Che stiate considerando un complesso ricreativo, un'attività di stoccaggio o qualsiasi altra operazione, questo spazio saprà rispondere con fluidità alle vostre ambizioni.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nei pressi di Parigi, questa località del dipartimento dell'Essonne si distingue per il suo accesso privilegiato ai grandi assi stradali e ai trasporti pubblici, consentendo di raggiungere facilmente la capitale.
Questo angolo tranquillo, circondato dal verde, offre un ambiente di vita piacevole, unendo tranquillità e dinamismo.
Questa destinazione è particolarmente ben servita dalla RER C, facilitando gli spostamenti verso i punti d'interesse circostanti.
In questo comune, i residenti trovano vari negozi di prossimità, così come istituti scolastici rinomati, che vanno dagli asili nido alle scuole superiori.
I mercati settimanali e le boutique locali rafforzano il tessuto sociale e commerciale di questo luogo ambito.
I numerosi impianti sportivi e culturali contribuiscono anche all'attrattiva di questa città per le famiglie.
La qualità della vita è al centro delle preoccupazioni degli abitanti, che beneficiano di spazi verdi come il parco del Municipio o le sponde dell'Orge.
Questi spazi offrono opportunità di svago, sia per passeggiare, fare jogging o fare picnic all'aperto.
La convivialità di questa città si riflette anche nei festival e negli eventi organizzati durante tutto l'anno.
Il mercato immobiliare locale presenta una dinamica interessante, con una varietà di proprietà che vanno dagli appartamenti moderni alle case indipendenti.
I prezzi rimangono competitivi rispetto ad altre comuni circostanti, il che attira molti acquirenti.
I progetti di sviluppo e ristrutturazione in corso testimoniano l'interesse crescente per il mercato immobiliare a SAINT MICHEL SUR ORGE.
Investire a SAINT MICHEL SUR ORGE rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori in cerca di redditività.
La domanda di affitti è forte, soprattutto grazie alla prossimità dei centri urbani e all'accesso facile ai trasporti.
Le famiglie e i giovani professionisti sono particolarmente attratti dalle proprietà immobiliari, apprezzando l'equilibrio tra un ambiente di vita piacevole e l'accessibilità.
L'opinione dell'agente
Questo edificio logistico indipendente di 6.734 mq beneficia di una posizione strategica vicino alle principali arterie, facilitando l'accesso a Parigi in soli 30 minuti. Con un'altezza utile di 10 metri e una modernizzazione prevista dell'illuminazione a LED, questo spazio ottimizzato è ideale per magazzinaggio o distribuzione, offrendo al contempo un potenziale di sviluppo per un complesso ricreativo o sportivo. I molteplici posti auto e il terreno indipendente rafforzano il suo richiamo per gli investitori in cerca di una soluzione redditizia e funzionale.
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