Local 6734 m² Saint-Michel-sur-Orge Bâtiment Indépendant idéal ERP à Louer
Caractéristiques clés
- Type de bien : Bâtiment Indépendant
- Surface : 6 734 m²
- Hauteur libre : 10 mètres
- Puissance électrique : 240 kVA
- Nombre de portes à quai : 6
- Porte sectionnelle : 1
- Places de parking : 95
- Accès routier : Proximité N104, N20, A6
- Accessibilité RER : 6 minutes de la gare RER C
- Localisation : Saint-Michel-sur-Orge (91570)
Visite guidée
Bienvenue dans ce vaste bâtiment logistique indépendant de 6 734 m² situé à Saint-Michel-sur-Orge, un espace idéal pour vos projets d'entreprises. Ce bien, disponible à la location dès Juillet 2025, promet de s'adapter parfaitement à vos besoins d'exploitation et de distribution. Enveloppé dans un environnement sécurisé et entièrement clos, ce local répond aux enjeux contemporains de l'entrepreneuriat.
Voici un aperçu des caractéristiques clés qui font de ce bâtiment un choix stratégique:
- Surface généreuse de 6 734 m² pour un aménagement sur mesure.
- Hauteur libre impressionnante de 10 mètres, optimisant l'espace vertical.
- Éclairage à LED prévu, garantissant une efficacité énergétique maximale.
- Accès facilité avec 6 portes à quai et 1 porte sectionnelle.
- Puissance électrique de 240 kVA, suffisante pour tous vos équipements.
En pénétrant dans cet espace, vous serez immédiatement captivé par sa configuration fonctionnelle, propice à la logistique et à la distribution. L'aire de manœuvre, accompagnée d'une cour camion de 30 mètres, garantit une fluidité dans l'organisation de vos opérations. Les 95 places de parking disponibles pour vos employés et visiteurs ajoutent également à la praticité du site, facilitant les flux quotidiens.
Sa localisation est tout aussi stratégique, à proximité des axes routiers principaux tels que les nationales N104 et N20 ainsi que l'autoroute A6, ce qui le rend facilement accessible. À seulement 30 minutes de Paris – Porte d'Orléans, et à 6 minutes de la gare de Saint-Michel-sur-Orge (RER C), ce local vous offre un cadre de travail optimal. Que vous envisagiez un complexe de loisirs, une activité de stockage ou toute autre exploitation, cet espace saura répondre avec fluidité à vos ambitions.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, cette localité du département de l'Essonne se distingue par son accès privilégié aux grands axes routiers et aux transports en commun, permettant de rejoindre facilement la capitale.
Ce coin paisible, entouré de verdure, offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et dynamisme.
Cette destination est particulièrement bien desservie par le RER C, facilitant les déplacements vers les centres d'intérêt environnants.
Dans cette commune, les résidents trouvent divers commerces de proximité, ainsi que des établissements scolaires réputés, allant des crèches aux lycées.
Les marchés hebdomadaires et les boutiques locales renforcent le tissu social et commercial de cet endroit prisé.
Les nombreux équipements sportifs et culturels contribuent également à l'attrait de cette cité pour les familles.
La qualité de vie est au cœur des préoccupations des habitants, qui bénéficient d'espaces verts comme le parc de la Mairie ou les bords de l'Orge.
Ces espaces offrent des opportunités de loisirs, que ce soit pour se promener, faire du jogging ou pique-niquer en plein air.
La convivialité de cette ville se reflète également dans les festivals et événements organisés tout au long de l'année.
Le marché immobilier local connaît une dynamique intéressante, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Les prix demeurent compétitifs comparés à d'autres communes des environs, ce qui attire de nombreux acheteurs.
Les projets d'aménagement et de rénovation en cours témoignent de l'engouement croissant pour l'immobilier à SAINT MICHEL SUR ORGE.
Investir à SAINT MICHEL SUR ORGE représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité.
La demande locative est forte, notamment grâce à la proximité des centres urbains et à l'accès facile aux transports.
Les familles et jeunes professionnels sont particulièrement attirés par les biens immobiliers, appréciant l'équilibre entre cadre de vie agréable et accessibilité.
L’avis de l’agent
Ce bâtiment logistique indépendant de 6 734 m² bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des axes majeurs, facilitant l'accès à Paris en seulement 30 minutes. Avec une hauteur libre de 10 mètres et une modernisation prévue de l'éclairage à LED, cet espace optimisé est idéal pour stockage ou distribution, tout en offrant un potentiel d'aménagement pour un complexe de loisirs ou sportif. Les multiples places de parking et le terrain indépendant renforcent son attrait pour les investisseurs cherchant une solution rentable et fonctionnelle.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
