Duplex 5 locali 104 mq a Saint Germain en Laye a 2400 €, ideale per famiglie
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Duplex
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile : 104 mq
- Affitto : 2400 € / mese
- Spese : 200 € / mese
- Deposito cauzionale : 2200 €
- Piano : 3
Visita guidata
Vi trovate davanti a un duplex di 5 stanze, immerso nel cuore di Saint-Germain-en-Laye. Impossibile non notare il fascino indiscutibile di questo edificio storico, sapientemente ristrutturato. L'insieme offre un equilibrio tra nobiltà d'altri tempi e linee contemporanee. Immaginate di attraversare la soglia, la luce naturale vi accoglie in un ampio soggiorno. L'atmosfera sa farsi avvolgente, ideale per grandi tavolate o semplicemente per qualche momento di quiete.
L'organizzazione interna si sviluppa su una superficie di 104 mq. Dall'ingresso, si raggiunge senza indugi lo spazio di ricevimento. Un vero centro di gravità familiare. Invita tanto alle serate tra amici quanto ai momenti più discreti, propizi all'evasione. Più oltre, la cucina, pensata con cura, diventerà il campo di gioco delle vostre ispirazioni culinarie: si può immaginare tutto, dalla caffè mattutino ai pranzi festivi.
- Superficie generosa di 104 mq, ogni metro quadrato esaltato
- Tre camere dove lo stile si sposa con il comfort
- Uno studio, raro privilegio, per coniugare efficienza e serenità
- Uno spazio bagno e un bagno separato, nessun dettaglio lasciato al caso
- Double esposizione, garanzia di luminosità costante in ogni ora del giorno
Il piano si articola attorno alla zona notte. Tre camere tranquille attendono le vostre notti di riposo, progettate per preservare tranquillità e intimità. Lo studio completa l'insieme. Un lusso discreto per gli amanti dello smart working o per chi desidera una stanza tutta per sé senza invadere il piacere di essere a casa.
L'indirizzo stesso fa tutta la differenza. Basta cinque minuti a piedi per raggiungere il RER A: quindi si coniugano dinamismo quotidiano e accesso facile a tutta Parigi. Il quartiere è ricco di negozi di gastronomia, terrazze, scuole rinomate. Il comfort urbano al servizio delle vostre esigenze.
In sintesi, questo duplex si distingue dalla massa. Posizione di prim'ordine, volumi apprezzabili, finiture notevoli: una proprietà pensata per menti affilate che cercano un indirizzo all'altezza delle loro ambizioni. Prendetevi il tempo per scoprirlo, opportunità di questo tipo non si presentano due volte.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo duplex si estende su 104 mq, incastonato nel cuore di Saint-Germain-en-Laye, con tutti i vantaggi di un centro nevralgico. Accedete in un batter d'occhio ai negozi e al RER A. Ogni giornata qui guadagna in fluidità – un vantaggio per chi vuole risparmiare tempo. All'interno, i volumi dialogano con una luce naturale costante. Silenzio garantito: impossibile immaginare che la città pulsa a pochi passi.
Dal lato investimento, il potenziale locativo sfiora i 2.400 € al mese. Difficile trovare di meglio per unire solidità e redditività. Accompagno spesso proprietari che cercano un valore rifugio: questa proprietà risponde a tale esigenza. Tre camere e uno spazio ufficio: ideale per smart working, famiglie ricostituite o affitti arredati ad alta domanda. Una tale configurazione rimane un'eccezione a Saint-Germain. Cogliere questa opportunità significa puntare su un indirizzo sia strategico che resiliente.
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