Duplex 5 pièces 104 m² à Saint Germain en Laye 2400 € idéal pour famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Duplex
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable : 104 m²
- Loyer : 2400 € / mois
- Charges : 200 € / mois
- Dépôt de garantie : 2200 €
- Étage : 3
Visite guidée
Vous voici devant un duplex de 5 pièces, niché en plein cœur de Saint-Germain-en-Laye. Impossible de passer à côté du cachet indéniable de cet immeuble ancien, subtilement rénové. L’ensemble offre un équilibre entre noblesse d’antan et lignes contemporaines. Imaginez-vous traverser le seuil, la lumière naturelle vous accueille dans un vaste séjour. L’atmosphère sait se faire enveloppante, idéale pour les grandes tablées ou tout simplement quelques instants de quiétude.
L’organisation intérieure s’étend sur une superficie de 104 m². Dès l’entrée, on rejoint sans détour l’espace de réception. Un vrai centre de gravité familial. Il invite autant aux soirées entre amis qu’aux moments plus discrets, propices à l’évasion. Plus loin, la cuisine, pensée avec soin, deviendra le terrain de jeu de vos inspirations culinaires—on peut tout imaginer, du café matinal aux repas de fête.
- Surface généreuse de 104 m², chaque mètre carré sublimé
- Trois chambres où le style rime avec confort
- Un bureau, rare privilège, pour conjuguer efficacité et sérénité
- Un espace bain et une salle d’eau séparée, aucun détail laissé au hasard
- Double orientation, gage d’une luminosité constante à chaque heure de la journée
L’étage s’articule autour du coin nuit. Trois chambres paisibles attendent vos nuits de repos, dessinées pour préserver tranquillité et intimité. Le bureau complète l’ensemble. Un luxe discret pour les adeptes du télétravail ou ceux qui souhaitent une pièce à soi sans empiéter sur le plaisir d’être chez soi.
L’adresse même fait toute la différence. Cinq minutes à pied suffisent pour rejoindre le RER A—vous conjuguez donc dynamisme quotidien et accès facile à tout Paris. Le quartier regorge de commerces de bouche, terrasses, écoles réputées. Le confort urbain au service de votre exigence.
En somme, ce duplex sort du lot. Localisation de premier plan, volumes appréciables, finitions remarquables : un bien pensé pour les esprits affûtés qui cherchent une adresse à la hauteur de leurs ambitions. Prenez le temps de le découvrir, ce genre d’opportunité ne se présente pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex s'étend sur 104 m², niché au cœur de Saint-Germain-en-Laye, avec tous les avantages d'un centre névralgique. Vous accédez en un clin d’œil aux commerces et au RER A. Chaque journée y gagne en fluidité – un atout pour qui veut gagner du temps. À l’intérieur, les volumes dialoguent avec une lumière naturelle constante. Silence garanti : impossible d’imaginer que la ville vibre à deux pas.
Côté investissement, le potentiel locatif tutoie les 2 400 € chaque mois. Difficile de trouver mieux pour allier pérennité et rentabilité. J’accompagne souvent des propriétaires qui cherchent une valeur refuge : ce bien répond à cet impératif. Trois chambres et un espace bureau : idéal pour télétravail, famille recomposée ou location meublée à forte demande. Une telle configuration reste une exception à Saint-Germain. Saisir cette opportunité, c’est miser sur une adresse à la fois stratégique et résiliente.
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