Casa 240 mq con giardino a Montrouge 92120, ideale per famiglia 1.599.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 240 mq
- Superficie terreno : 150 mq
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Esposizione : Sud
- DPE Energia : Classe D, 186 kWh/mq/anno
Visita guidata
Immaginate un attimo. Sistemate i vostri bagagli in un indirizzo riservato a Montrouge, ben lontano dal trambusto parigino. Qui, l'eleganza si sposa con il raffinement. L'entrata dà il tono: volumi generosi, luce controllata, ogni passo è accompagnato da un senso di tranquillità. Questo rifugio non è solo una casa, è un luogo per chi cerca serenità senza rinunciare alle proprie esigenze.
Con i suoi 240 mq sapientemente orchestrati, questo luogo è stato pensato come un teatro familiare. Avete a disposizione quattro camere, di cui una suite padronale ideale per il riposo, meticolosamente isolata per preservare l'intimità di ciascuno. Immaginate i bambini che ridono al piano superiore, mentre, più in basso, voi gustate un momento di calma.
La vita quotidiana prende forma attorno a spazi aperti, progettati per unire famiglia e amici. Il soggiorno con tripla esposizione est/sud invita a cogliere ogni occasione: colazione accompagnata dalla luce del mattino o cena festiva, tutto trova il suo posto qui. Ricevere diventa naturale. I momenti semplici assumono un altro sapore.
- Aprire le porte su una vasta terrazza soleggiata, un luogo perfetto per condividere un pranzo primaverile o prolungare le serate estive.
- Il giardino di 90 mq: un'area giochi per i bambini, o la promessa di una pausa lettura all'ombra di un albero maturo.
- Un sottosuolo arredato offre una flessibilità preziosa, ideale per riporre i vostri ricordi familiari o per installare un ufficio discreto lontano dal trambusto.
- La ristrutturazione, orchestrata da artigiani esperti, ha preservato l'anima di un tempo pur infondendo una modernità sobria.
- La posizione: tranquilla, riservata, residenziale, a due passi dalla metropolitana linea 4. Parigi è a portata di mano.
La casa beneficia di un'esposizione ideale, offrendo una luminosità impeccabile dalla mattina alla sera. Il silenzio circostante, notevole a Montrouge, conferisce a ogni istante un senso di respiro. Tutti i comfort sono a portata di mano, senza dover sacrificare un briciolo di comodità.
Cercate un indirizzo che coniuga carattere e dolcezza di vivere? Questo raro scrigno distilla l'equilibrio tra spirito di famiglia e estetica curata. Per chi mira all'eccezionale, l'opportunità non si presenterà due volte. Venite a esplorarlo, questo luogo non si racconta, si vive.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sorprendere da questa residenza singolare a Montrouge, pensata per accogliere una vita familiare attiva o per offrire un rifugio tranquillo dopo una giornata intensa. Quattro ampie camere invitano ognuno a scrivere la propria storia sotto lo stesso tetto. Il giardino, avvolto da 90 mq di verde, regala ad ogni pranzo così come ad ogni serata d'estate un sapore di vacanza. Immaginate, pochi passi nell'erba, la tavola imbandita all'ombra, bambini che giocano o ospiti che discutono del mondo.
Recentemente restaurata, questa casa combina un'esposizione sud-est, ideale per assaporare la luce del mattino fino a sera, e un'atmosfera tranquilla dove si sentono più gli uccelli che il trambusto urbano. Si accede alla metro linea 4 in cinque minuti a piedi. È la promessa di una quotidianità fluida, che si tratti di percorrere Parigi per affari o per passeggiare.
Il quartiere degli scrittori, noto per la sua autenticità e il suo spirito ovattato, accoglie questa proprietà all'incrocio tra eleganza e benessere. Qui, investire ha tutto il suo senso: si valorizza il proprio patrimonio mentre si assapora la tranquillità, un equilibrio ricercato da molti intenditori. Prestazioni di qualità e un indirizzo raro faranno di questa casa una scelta saggia per coloro che vedono l'immobiliare come un'arte di vivere oltre che come un solido asset patrimoniale.
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