Vendita appartamento T4 123 mq luminoso con vista a Nantes 489900 euro
Caratteristiche principali
- Superficie abitabile : 123,69 mq
- Soggiorno : 31 mq (fino a 40 mq possibile con cucina a vista)
- Numero di camere : 2
- Studio indipendente : 32 mq
- Riscaldamento : Collettivo
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Piano : 5/6
- Vista : Libera, molto luminoso
- Prossimità : Tram linea 3, negozi
Visita guidata
Benvenuti. Vi trovate di fronte a un appartamento unico di 123 mq nel centro di Nantes, tra piazza Viarme e il maestoso Palazzo di Giustizia. Situato all'ultimo piano di un tranquillo condominio degli anni '70, questo luogo luminoso offre un orizzonte aperto e gode di una luce straordinaria. L'insieme respira tranquillità, ogni stanza ne è l'eco. Ora tocca a voi scrivere il prossimo capitolo.
Quando varcate la soglia, impossibile rimanere indifferenti alle dimensioni del soggiorno: 31 mq immediatamente. Volete fare di più? Il potenziale di apertura sulla cucina vi porta a 40 mq – a sufficienza per accogliere conviviali cene, organizzare ricevimenti informali o semplicemente godere della luce quotidiana. E quando la festa finisce, ognuno trova rifugio nelle camere da letto, vere e proprie bolle di riposo.
- Due camere accoglienti, ottimizzate per la tranquillità
- Un monolocale indipendente di 32 mq, un pezzo forte per un reddito aggiuntivo
- Riscaldamento centrale, promessa di confort in tutte le stagioni
- Posto auto privato, un lusso indiscutibile in questo quartiere
- Grande cantina, ideale per riporre biciclette o archivi familiari
La zona notte è stata pensata per preservare il silenzio. Le camere offrono quella serenità che si trova solo nei migliori indirizzi. Quanto al monolocale attualmente affittato a una studentessa, si integra o si autonomia a seconda delle vostre prospettive, creando così una flessibilità rara. Per soddisfare i vostri bisogni immediati, ma anche per anticipare un futuro più lontano.
L'ambiente esterno completa questa armonia. A pochi passi, il tram linea 3 vi collega ai punti strategici di Nantes. I negozi di piazza Viarme sono a portata di mano. Qui, si privilegia la soddisfazione semplice: concedersi una passeggiata mattutina, chiudere la giornata senza stress e poi ritornare all'altezza e al relax del vostro indirizzo al quinto piano.
Contate anche su caratteristiche che colpiscono:
- Un'oasi di calma, godendo dell'energia del centro
- Volumi da modulare secondo i vostri desideri, un vero campo da gioco
- Tutti i trasporti a portata di mano
- Una posizione strategica, ideale per garantire il vostro investimento
- Libero di dare carattere alla decorazione, a seconda del vostro stile
Questo immobile di carattere è rivolto a chi non ama i compromessi. Si integra nella quotidianità di chi punta all'eccellenza e sa riconoscere un'opportunità quando si presenta. La luce, la larghezza delle stanze, la posizione: tutto contribuisce a fare di questo luogo il contenitore della vostra prossima storia. Osate fare il passo – non potrete vedere che vantaggi.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In uno dei settori più ricercati di Nantes, questo appartamento di 123 mq situato al 5° piano coniuga apertura e prospettiva. Inondato di chiarezza grazie a una doppia esposizione, invita a non fare compromessi: la vista si estende lontano all'orizzonte, nulla ostacola il vostro sguardo. Attualmente, la configurazione separa due unità distinte. Immaginate: un'abitazione spaziosa per la vostra vita quotidiana, poi accanto, un monolocale indipendente già affittato a 620 euro al mese. L'insieme offre una flessibilità rara. L'investimento locativo si coniuga molto naturalmente, senza sacrificare la tranquillità del vostro spazio personale. Dal lato praticità, la vita urbana vi tende la mano: i mezzi pubblici a due passi, negozi e servizi sotto casa. Un quadrato vincente, rafforzato da un posto auto privato e una cantina per lo stoccaggio, che fanno la differenza sul mercato di Nantes, spesso vincolato. Un appartamento che coltiva l'arte di essere raro e utile allo stesso tempo.
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