Bar/Brasserie 100 mq Lyon 69006 per piccola ristorazione a 630.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Commercio
- Superficie totale : 100 mq
- Posizione : Quartiere Tête d'Or, Lione
- Affitto : 1 500 €/mese HC/HT
- Prezzo : 630 000 €
- Prezzo al mq : 6 300 €/mq
- Larghezza vetrina : Più di 15 metri
- Numero di parcheggi : 1
- Garage : Sì
- Portiere : Sì
Visita guidata
Cerchi un locale strategico per realizzare il tuo progetto a Lione? Deposita i tuoi bagagli nel cuore del quartiere Tête d'Or, in un spazio di 100 mq che colpisce al primo sguardo. Qui, il potenziale è evidente. Una posizione rara che soddisfa tutti i requisiti per accogliere una brasserie autentica alla francese, o un indirizzo di ristorazione raffinata.
Impossibile non notare i suoi 15 metri di vetrina che si estendono a perdita d'occhio. Massima visibilità. In qualsiasi momento della giornata, il tuo marchio si impone su questa arteria vivace, tra il flusso pedonale e i residenti fedeli al quartiere. Un esempio: un'insegna vicina ha appena raddoppiato la sua clientela semplicemente stabilendosi qui, prova che l'indirizzo porta risultati.
Gli interni sono stati pensati per adattarsi a qualsiasi tipo di progetto. I flussi si gestiscono facilmente, e lo spazio risponde alla ricerca di comfort. Immaginiamo già i primi abituali, seduti a discutere attorno a un espresso o a un piatto gustoso. La disposizione permette di bilanciare l'ottimizzazione dei posti e la creazione di atmosfere favorevoli alla fidelizzazione. Qui, ogni dettaglio ha il suo motivo d'essere: dalla circolazione dei clienti alla facilità per il tuo team.
Questo locale segna diversi requisiti chiave:
- Quartiere vivace dove si mescolano negozi dinamici e palazzi signorili
- Imponente architrave vetrato offre una presenza in strada difficile da eguagliare
- Possibilità di imporre un concetto differenziante, che unisce e segna le menti
- Utilizzo ideale per ristorazione di qualità o un'attività ambiziosa nel settore della ristorazione
- Densità di passaggio e clientela regolare, assicurando una base solida per qualsiasi attività
L'aspetto pratico non è stato dimenticato: parcheggio e garage sono a portata di mano. I clienti arrivano senza preoccupazioni, anche il tuo team. Aprire qui significa scegliere la tranquillità, senza sacrificare l'accessibilità. Immagina di incontrare i tuoi abituali ogni mattina, sorridenti, felici di ritrovare "il loro" luogo.
Nel contesto lionese, un immobile di questo calibro non rimane a lungo sul mercato. Prendere posizione oggi significa scrivere la tua storia in una posizione che diventerà il cuore pulsante della tua attività. Afferrate l'opportunità: questa occasione non si presenterà due volte.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo locale professionale offre una superficie di 100 mq nel quartiere prestigioso della Tête d'Or a Lione. Con la sua vetrina che si estende per oltre 15 metri, la vostra presenza non passerà inosservata. Immaginate: ogni passante, ogni residente, ogni cliente potenziale non potrà ignorare il vostro marchio. Questa linearità eccezionale moltiplica le occasioni per sedurre, attrarre, fidelizzare.
Un'atmosfera effervescente e mista attorno – artigiani alimentari, boutique indipendenti, marchi affermati scandiscono la vita quotidiana. Una posizione come questa trasforma un progetto di ristorazione in una vera e propria piattaforma di lancio. La domanda di affitti rimane robusta in questa zona: prova ne è che i concetti audaci trovano spazio e prosperano.
In una città dove il terreno ambito scarseggia, cogliere un'opportunità simile è quasi un'evidenza per chi desidera insediarsi dove tutto accade. Stabilire le vostre ambizioni a Tête d'Or significa investire in molto più di un indirizzo: significa iscrivere il vostro marchio nel cuore di un quartiere che avanza e attira l'attenzione.
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