T2 22 mq con giardino a Ivry-sur-Seine, 5 min dalla metro, ideale per condivisione 1499 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Superficie abitabile totale : 35 mq
- Anno di ristrutturazione : 2021
- Ambiente tranquillo : Sì
- Giardino : Sì
- Prossimità metro : 5 minuti
Visita guidata
Benvenuti in questo splendido duplex di 3 locali situato a Kremlin-Bicetre, che offre un'atmosfera di vita tranquilla e verdeggiante. Questo immobile, completamente ristrutturato due anni fa, evoca un'ambientazione luminosa e accogliente grazie alle sue ampie finestre.
Iniziamo la nostra visita con i punti salienti di questo appartamento:
- Un grande giardino condiviso, un lusso raro in contesto urbano
- Soggiorno spazioso con cucina americana attrezzata
- Due camere luminose, ideali per uno stile di vita dinamico
- Accesso a tutti i negozi nelle vicinanze, a solo 5 minuti a piedi dalla metro
- Atmosfera calma e rilassante grazie a una posizione in cul-de-sac
Entrando, sarete subito affascinati dal soggiorno accogliente, dove la luce naturale inonda lo spazio, creando una sensazione di benessere. La cucina americana è attrezzata con cura, includendo un lavello, un forno, piani cottura, un frigorifero e persino una lavatrice, permettendovi di ottimizzare la vostra quotidianità godendo di un ambiente conviviale.
Il duplex è composto anche da due piacevoli camere, una al primo piano e l'altra al secondo, offrendo così una privacy apprezzabile. Il bagno moderno è dotato di WC, uno spazio funzionale che soddisfa tutte le esigenze contemporanee. All'esterno, il giardino è un vero angolo di pace, perfetto per godere di momenti all'aria aperta e ricaricarsi. Questa proprietà non è solo un appartamento, è un'opportunità di vivere in armonia con la natura, pur essendo vicino al fermento urbano di Parigi.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, IVRY SUL SENNA si estende lungo il fiume Senna, offrendo un ambiente naturale rilassante vicino a Parigi. Questa città beneficia di un posizione strategica, a soli pochi minuti dai boulevards parigini, rendendola una scelta ideale per coloro che lavorano nella capitale.
IVRY SUL SENNA è dotata di numerosi negozi, scuole pubbliche e private, oltre a una rete di trasporti pubblici molto sviluppata. Con diverse linee della metropolitana e degli autobus, è facile spostarsi verso Parigi e i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana dei residenti particolarmente piacevole.
La qualità della vita a IVRY SUL SENNA è notevole grazie ai suoi spazi verdi come il parco dei Coteaux d'IVRY e il giardino delle Aides. I residenti possono anche godere di vari servizi pubblici e attività ricreative, che spaziano dagli sport agli eventi culturali, favorendo un ambiente di vita conviviale.
Il mercato immobiliare a IVRY SUL SENNA mostra una dinamica interessante, con prezzi relativamente abbordabili rispetto a quelli di Parigi. Gli investitori troveranno una varietà di beni, che vanno dagli appartamenti recenti alle case antiche, rispondendo a diverse esigenze e budget.
Per coloro che desiderano comprare a IVRY SUL SENNA, la città offre un ambiente di vita perfetto per famiglie e giovani professionisti. I progetti di sviluppo urbano e le infrastrutture esistenti contribuiscono ad aumentare l'attrattiva della città per gli acquirenti.
Investire a IVRY SUL SENNA è un'opportunità da considerare, grazie all'aumento della domanda di affitti. La vicinanza a Parigi, combinata con i progetti di ristrutturazione urbana, promette un'interessante plusvalenza immobiliare.
I vantaggi di IVRY SUL SENNA non si limitano al suo mercato immobiliare. La sua diversità sociale, la vivacità culturale e la varietà delle sue attività attraggono una popolazione variegata, rafforzando così il suo fascino.
Inoltre, il contesto economico di IVRY SUL SENNA è in piena evoluzione, con numerose imprese e startup che scelgono di stabilirsi qui. Questo la rende un luogo strategico per iniziare una nuova vita.
Infine, IVRY SUL SENNA offre un ambiente conviviale e familiare, dove si vive bene. Che si desideri investire, comprare, o semplicemente trasferirsi, la città è pronta ad accogliere nuovi abitanti.
L'opinione dell'agente
Questo duplex luminoso di 3 locali, completamente ristrutturato, offre un esposizione ottimale e un giardino condiviso ideale per godere di un'atmosfera tranquilla a soli 5 minuti dalla metro Kremlin-Bicêtre. Le due camere ben disposte consentono una facile condivisione, massimizzando così il potenziale locativo in un quartiere ad alta domanda. Con un affitto attrattivo di 1499 €, questo appartamento rappresenta un opportunità di investimento da non perdere.
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