T2 22 m² avec jardin à Ivry-sur-Seine à 5 min métro idéal colocation 1499 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 35 m²
- Année de rénovation : 2021
- Environnement calme : Oui
- Jardin : Oui
- Proximité métro : 5 minutes
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe duplex de 3 pièces situé à Kremlin-Bicêtre, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce bien, entièrement rénové il y a deux ans, évoque une atmosphère lumineuse et accueillante grâce à ses grandes fenêtres.
Commençons notre visite avec les points forts de cet appartement:
- Un grand jardin partagé, un luxe rare en milieu urbain
- Séjour spacieux avec cuisine américaine équipée
- Deux chambres lumineuses, idéales pour un mode de vie dynamique
- Accès à tous les commerces à proximité, à seulement 5 minutes à pied du métro
- Ambiance calme et apaisante grâce à une localização en impasse
En entrant, vous serez immédiatement séduit par le salon accueillant, où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une sensation de bien-être. La cuisine américaine est équipée avec soin, incluant un évier, un four, des plaques chauffantes, un réfrigérateur et même un lave-linge, vous permettant ainsi d'optimiser votre quotidien tout en profitant d'un cadre convivial.
Le duplex se compose également de deux agréables chambres, l'une au premier étage et l'autre au second, offrant ainsi une intimité appréciable. La salle de bains moderne est dotée de WC, un espace fonctionnel qui répond à toutes les attentes contemporaines. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, parfait pour profiter de moments en plein air et se ressourcer. Cette propriété n'est pas seulement un appartement, c'est une opportunité de vivre en harmonie avec la nature, tout en étant à proximité de l'effervescence urbaine de Paris.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, IVRY SUR SEINE s'étend le long de la Seine, offrant un cadre naturel apaisant à proximité de Paris. Cette ville bénéficie d'un emplacement stratégique, seulement à quelques minutes des boulevards parisiens, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale.
IVRY SUR SEINE est dotée de nombreux commerces, écoles publiques et privées, ainsi que d'un réseau de transports en commun très développé. Avec plusieurs lignes de métro et de bus, il est facile de naviguer vers Paris et les communes environnantes, rendant la vie quotidienne des habitants particulièrement agréable.
La qualité de vie à IVRY SUR SEINE est remarquable grâce à ses espaces verts comme le parc des Coteaux d'IVRY et le jardin des Aides. Les habitants peuvent également profiter de divers services publics et d'activités de loisirs, allant des sports aux événements culturels, favorisants un cadre de vie convivial.
Le marché immobilier à IVRY SUR SEINE affiche une dynamique intéressante, avec des prix relativement abordables comparés à ceux de Paris. Les investisseurs trouveront une variété de biens, allant des appartements récents aux maisons anciennes, répondant à différentes attentes et budgets.
Pour ceux qui souhaitent acheter à IVRY SUR SEINE, la ville propose un cadre de vie parfait pour les familles et les jeunes professionnels. Les projets de développement urbain et les infrastructures en place contribuent à renforcer l'attractivité de la ville pour les acheteurs.
Investir à IVRY SUR SEINE est une opportunité à considérer, notamment grâce à l'accroissement de la demande locative. La proximité de Paris, combinée aux projets de rénovation urbaine, augure d'une plus-value immobilière intéressante.
Les atouts d'IVRY SUR SEINE ne se limitent pas à son marché immobilier. Sa mixité sociale, son dynamisme culturel et la diversité de ses activités attrayent une population variée, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le cadre économique d'IVRY SUR SEINE est en pleine évolution, avec de nombreuses entreprises et start-ups qui choisissent de s'y installer. Cela en fait un lieu stratégique pour démarrer une nouvelle vie.
Enfin, IVRY SUR SEINE propose un environnement convivial et familial, où il fait bon vivre. Que l'on souhaite investir, acheter, ou simplement s'y installer, la ville est prête à accueillir de nouveaux habitants.
L’avis de l’agent
Ce duplex lumineux de 3 pièces, entièrement rénové, offre une exposition optimale et un jardin partagé idéal pour profiter d'un cadre paisible à seulement 5 minutes du métro Kremlin-Bicêtre. Les deux chambres bien agencées permettent une colocation facile, maximisant ainsi le potentiel locatif dans un quartier en forte demande. Avec un loyer attractif de 1499 €, cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
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