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T1 bis 48 mq con soppalco a Lione 1 ideale per studenti affitto 850 €

Appartamento
1
pezzo
camere
47
Mq
LYON 1 69001
Rif.:
1762617740
850
18
€/Mq

Caratteristiche principali

  • Tipo di immobile : Appartamento
  • Numero di stanze : 1
  • Numero di camere : 1
  • Numero di bagni : 1
  • Numero di WC : 1
  • Piano : 2
  • Numero totale di piani : 6
  • Superficie abitabile totale : 47 mq
  • Ascensore : Sì
  • Mezzanino : Sì

Visita guidata

Benvenuti in questo magnifico T1 bis di 48 mq situato nel cuore di Lione, più precisamente al 1 Grande rue des Feuillants. All'ingresso, sarete accolti da una luminosità eccezionale che illumina ogni angolo di questa affascinante abitazione. L'appartamento si trova al 2° piano con ascensore, offrendo un comfort di accesso notevole e una vita urbana senza vincoli.


La configurazione di questo appartamento conquisterà senza dubbio studenti o giovani professionisti.

  • Superficie totale di 55,56 mq, di cui 47,46 mq Carrez
  • Ampia zona giorno di 30 mq con angolo cottura
  • Soppalco di quasi 20 mq con un'altezza superiore a 1,80 metri
  • Bagno moderno con servizi igienici integrati
  • Prossimità della metro Croix Paquet e di Place de l'Hôtel de Ville

Entrando nell'appartamento, sarete immediatamente affascinati da una ventilazione ottimale e dalla progettazione ben pensata degli spazi. La zona principale, spaziosa e luminosa, è ideale per ricevere o rilassarsi dopo una lunga giornata. L'angolo cottura, ben integrato, consente una convivialità del tutto naturale, rendendo questo spazio un luogo di vita piacevole quotidianamente.


Il soppalco, da parte sua, offre una soluzione intelligente per il sonno. Con la sua generosa altezza, garantisce una sensazione di spazio pur offrendo un angolo intimo per il riposo. L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento elettrico, garantendo un comfort termico adeguato.


Vivere qui significa non solo godere di uno spazio abitativo moderno, ma anche beneficiare di una posizione strategica vicina alle scuole universitarie e con accessi rapidi alle vie periferiche. La zona è anche soggetta a regolamentazione degli affitti, garantendo una gestione sana del vostro budget casa. Questo T1 bis è un'opportunità unica sul mercato, unendo fascino, funzionalità e una posizione privilegiata, da cogliere senza indugi.

interno ed esterno
Ascensore
consumo di energia
emissioni di gas

Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.

Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.

Ubicazione della proprietà

LYON 1 69001

L'opinione dell'agente

Questo T1 bis luminoso di 48 mq con soppalco offre un altezza sotto soffitto di 1,80 metri, massimizzando lo spazio e la funzionalità per un uso ottimale. Situato nel cuore di Lione 1, a pochi passi dai mezzi pubblici e dalle istituzioni universitarie, garantisce una richiesta locativa costante, ideale per gli investitori. Con un affitto ragionevole di 850 euro spese incluse, questo immobile rappresenta un opportunità rara in un quartiere ambito.

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T1 bis 48mq con soppalco Lyon 1 ideale per studenti o lavoratori
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