T1 bis 48 m² avec mezzanine à Lyon 1 idéal étudiant loyer 850 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 47 m²
- Ascenseur : Oui
- Mezzanine : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce magnifique T1 bis de 48 m² situé au cœur de Lyon, plus précisément au 1 Grande rue des Feuillants. À l'entrée, vous êtes accueilli par une luminosité exceptionnelle qui illumine chaque recoin de cette charmante habitation. L'appartement se situe au 2ème étage avec ascenseur, offrant un confort d'accès remarquable et une vie urbaine sans contraintes.
La configuration de cet appartement séduira sans aucun doute les étudiants ou jeunes professionnels.
- Superficie totale de 55.56 m², dont 47.46 m² Carrez
- Grande pièce à vivre de 30 m² avec coin cuisine
- Mezzanine de près de 20 m² avec une hauteur supérieure à 1.80 mètre
- Salle d'eau moderne avec sanitaires intégrés
- Proximité du métro Croix Paquet et de la Place de l'Hôtel de Ville
En pénétrant dans l'appartement, vous serez immédiatement charmé par l'aération optimale et l'agencement bien pensé des espaces. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, est idéale pour recevoir ou se détendre après une longue journée. Le coin cuisine, bien intégré, permet une convivialité toute naturelle, faisant de cet espace un lieu de vie agréable au quotidien.
La mezzanine, quant à elle, offre une solution astucieuse pour le couchage. Avec sa hauteur généreuse, elle assure une sensation d'espace tout en offrant un coin intime pour le repos. L'appartement est également équipé d'un chauffage électrique, garantissant un confort thermique adapté.
Vivre ici, c'est non seulement profiter d'un espace de vie moderne, mais aussi bénéficier d'une localisation stratégique à proximité des écoles universitaires et des accès rapides aux axes périphériques. La zone est également soumise à l'encadrement des loyers, garantissant une gestion saine de votre budget logement. Ce T1 bis est une opportunité unique sur le marché, alliant charme, fonctionnalité et emplacement de choix, à saisir sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T1 bis lumineux de 48 m² avec mezzanine offre une hauteur sous plafond de 1.80 mètre, maximisant l'espace et la fonctionnalité pour un usage optimal. Situé au cœur de Lyon 1, à deux pas des transports en commun et des établissements universitaires, il assure une demande locative constante, idéale pour les investisseurs. Avec un loyer raisonnable de 850 euros charges comprises, ce bien représente une opportunité rare dans un quartier prisé.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
