Vendita T2 44 mq con terrazza a Noisy le Sec 275.000 euro consegna rapida 2026
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 44 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 4
- Numero di piani : 4
- Terrazza : 15 mq
- Prezzo di vendita : 275 000 €
- Prezzo al mq : 6 250 €/mq
- DPE Energia : B (51 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Scoprite questo appartamento di 44mq a NOISY LE SEC, un vero angolo di pace vicino a PANTIN e al canale. In fase di consegna prevista per inizio 2026, questo appartamento con tre camere è idealmente situato per usufruire delle migliori comodità della regione.
Durante la vostra visita, sarete subito attratti da:
- Uno spazio esterno rilassante con una terrazza di 15mq
- Un'abitazione nuova che beneficia di un IVA ridotta al 5,5%
- Prestazioni di alto livello nel cuore di un quartiere ambito
- Un'esposizione ottimizzata per un comfort abitativo massimo
- Prossimità immediata ai trasporti pubblici e ai servizi
Entrando in questo appartamento, sarete sedotti dalla sua luce naturale che inonda il soggiorno aperto, offrendo uno spazio accogliente ideale per la convivialità. Le grandi finestre ampliano visivamente il vostro spazio e invitano la luce a ogni momento della giornata, creando un'atmosfera accogliente e armoniosa. Immaginate di gustare un caffè al mattino su questa splendida terrazza, approfittando della tranquillità dell'ambiente circostante.
La camera, separata e confortevole, vi porterà la serenità e il riposo necessari dopo una lunga giornata. Inoltre, il bagno moderno e funzionale vi conquisterà con le sue finiture curate. Questo immobile è ideale per una giovane coppia o una persona che desidera godere di un piacevole contesto di vita. Inoltre, con i numerosi negozi e servizi disponibili nelle vicinanze, disponete di tutto il necessario per semplificare la vita quotidiana. Questo immobile si distingue anche per le sue caratteristiche ecologiche, con un'isolare acustica e termica rinforzata, assicurando un comfort durevole. Non aspettate, questo appartamento è un'opportunità rara nel mercato immobiliare di NOISY LE SEC.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a pochi chilometri da Parigi, questa località offre un ambiente di vita attraente ai suoi abitanti grazie alla sua accessibilità tramite la rete dei trasporti pubblici. Infatti, la prossimità delle linee della metropolitana e degli autobus facilita gli spostamenti verso la capitale, rendendo questo luogo molto ambito dai lavoratori.
I punti di interesse di questa città includono una varietà di negozi, istituzioni scolastiche di qualità e infrastrutture sportive. Gli abitanti beneficiano di una vasta scelta per i loro acquisti quotidiani oltre a scuole rinomate, ideali per le famiglie che desiderano stabilirsi in un ambiente sano.
La qualità della vita è straordinaria, con numerosi spazi verdi che invitano al relax. I parchi e i giardini disseminati in questa città favoriscono il tempo libero all'aria aperta, offrendo ai residenti la possibilità di godere di momenti piacevoli nella natura.
Dal punto di vista del mercato immobiliare locale, è in piena evoluzione. La domanda per gli immobili residenziali rimane alta, in particolare per gli appartamenti in edifici recenti o le case a schiera. Coloro che intendono acquistare a NOISY LE SEC possono aspettarsi una varietà di tipologie di immobili, che soddisfano diverse esigenze e budget.
I punti di forza di questa destinazione per investitori e futuri residenti sono molteplici. Con una forte domanda di affitti, questa città rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire nel mattone. La prospettiva di valorizzazione degli immobili negli anni a venire la rende una scelta saggia.
In sintesi, questa città unisce comfort e comodità, attirando così numerosi nuovi residenti ogni anno. La ricchezza delle sue infrastrutture e la diversità delle sue offerte fanno di questo luogo un'area privilegiata per vivere o investire.
Il dinamismo dei quartieri, arricchito da eventi culturali regolari, aggiunge una dimensione vivace alla vita quotidiana. Che tu sia un giovane professionista, una famiglia o un investitore, questo luogo ha molto da offrire.
Il contesto di vita che offre questa località è completato da un'atmosfera conviviale e da un forte spirito comunitario. La sua posizione geografica ideale consente anche di godere delle attività parigine pur assaporando la tranquillità della periferia.
Infine, la città si distingue per il suo impegno nello sviluppo sostenibile, con numerosi progetti volti a migliorare la qualità della vita degli abitanti. Scegliere di investire a NOISY LE SEC significa optare per un futuro promettente in un luogo dove è bello vivere.
L'opinione dell'agente
Questo bell'appartamento di 44mq a Noisy-le-Sec dispone di una terrazza di 15mq che offre un'esposizione ideale per godere di momenti di relax. Situato idealmente vicino a Pantin e a una multiplicità di trasporti (autobus, tram e RER), garantisce un accesso facile ai servizi urbani e ai progetti infrastrutturali futuri. Con un potenziale locativo attrattivo e spese notarili ridotte, questo investimento è interessante sia per i primi acquirenti che per gli investitori.
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