Vendita T3 di 69 mq con terrazza a NOISY LE SEC a partire da 299.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 69 mq
- Numero di locali: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Piano: 1
- Ascensore: Sì
- Terrazza: 16 mq
- DPE Energia: B
- Prezzo al mq: 4397,06 €/mq
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento moderno di 69mq situato a Noisy-le-Sec, nei pressi di Pantin e del canale. Non appena entrerete, sarete sedotti dalla luce naturale che inonda ogni angolo di questo spazio abitativo ottimizzato. La consegna è prevista per inizio 2026, offrendovi l'opportunità di essere il primo occupante di questo immobile d'eccezione.
Questo immobile si distingue per diversi vantaggi:
- Facile accesso ai mezzi pubblici: autobus e tram T1 ai piedi della residenza
- Vicino a negozi e servizi per una quotidianità semplificata
- Residenza di prestigio in una zona ricercata
- Splendida terrazza di 16mq per godere delle giornate di sole
- Idoneo alla Legge Pinel e ai vantaggi di un immobile nuovo
Entrando nell'appartamento, scoprirete un soggiorno dove charme e comfort si incontrano. La disposizione degli spazi è studiata per massimizzare la convivialità: il soggiorno spazioso permette di immaginare momenti di condivisione calorosa. La cucina aperta invita alla creatività culinaria rimanendo in connessione con l'area living. Ogni dettaglio è pensato per ottimizzare il vostro comfort quotidiano.
Questo appartamento comprende anche due camere luminose che offrono spazio e intimità. Perfette per una coppia o una piccola famiglia, queste camere possono trasformarsi in rifugi di pace grazie alla loro doppia esposizione. Apprezzerete anche il bagno moderno che unisce funzionalità ed estetica. Un vero nido dove è piacevole vivere.
All'esterno, la terrazza vi aspetta per momenti di relax indimenticabili. Immaginate di sorseggiare il vostro caffè al mattino presto o di organizzare barbecue tra amici. È uno spazio dove la vita prende forma, dove le risate risuonano e dove ogni istante diventa un ricordo prezioso. Con un quartiere dinamico come quello di Noisy-le-Sec, avrete accesso a una moltitudine di attività e svaghi, rendendo ogni giorno unico.
In sintesi, questo appartamento a Noisy-le-Sec non è solo un luogo di residenza, ma un vero e proprio stile di vita. In un ambiente in continua evoluzione, godete di un immobile con caratteristiche distintive e numerosi comfort. Non aspettate oltre per scoprire questa rara opportunità che potrebbe diventare la vostra prossima casa.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a pochi chilometri da Parigi, questa località offre un ambiente di vita attraente ai suoi abitanti grazie alla sua accessibilità tramite la rete dei trasporti pubblici. Infatti, la prossimità delle linee della metropolitana e degli autobus facilita gli spostamenti verso la capitale, rendendo questo luogo molto ambito dai lavoratori.
I punti di interesse di questa città includono una varietà di negozi, istituzioni scolastiche di qualità e infrastrutture sportive. Gli abitanti beneficiano di una vasta scelta per i loro acquisti quotidiani oltre a scuole rinomate, ideali per le famiglie che desiderano stabilirsi in un ambiente sano.
La qualità della vita è straordinaria, con numerosi spazi verdi che invitano al relax. I parchi e i giardini disseminati in questa città favoriscono il tempo libero all'aria aperta, offrendo ai residenti la possibilità di godere di momenti piacevoli nella natura.
Dal punto di vista del mercato immobiliare locale, è in piena evoluzione. La domanda per gli immobili residenziali rimane alta, in particolare per gli appartamenti in edifici recenti o le case a schiera. Coloro che intendono acquistare a NOISY LE SEC possono aspettarsi una varietà di tipologie di immobili, che soddisfano diverse esigenze e budget.
I punti di forza di questa destinazione per investitori e futuri residenti sono molteplici. Con una forte domanda di affitti, questa città rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire nel mattone. La prospettiva di valorizzazione degli immobili negli anni a venire la rende una scelta saggia.
In sintesi, questa città unisce comfort e comodità, attirando così numerosi nuovi residenti ogni anno. La ricchezza delle sue infrastrutture e la diversità delle sue offerte fanno di questo luogo un'area privilegiata per vivere o investire.
Il dinamismo dei quartieri, arricchito da eventi culturali regolari, aggiunge una dimensione vivace alla vita quotidiana. Che tu sia un giovane professionista, una famiglia o un investitore, questo luogo ha molto da offrire.
Il contesto di vita che offre questa località è completato da un'atmosfera conviviale e da un forte spirito comunitario. La sua posizione geografica ideale consente anche di godere delle attività parigine pur assaporando la tranquillità della periferia.
Infine, la città si distingue per il suo impegno nello sviluppo sostenibile, con numerosi progetti volti a migliorare la qualità della vita degli abitanti. Scegliere di investire a NOISY LE SEC significa optare per un futuro promettente in un luogo dove è bello vivere.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento molto ben posizionato a Noisy-le-Sec, nelle immediate vicinanze del RER E e del futuro metropolitana 15, che offre un facile accesso a tutto il Grande Parigi. Beneficerete di una terrazza spaziosa di 16mq e di una residenza di prestigio con servizi moderni, ideali per garantire comfort e tranquillità. Idoneo per la legge PINEL, questo investimento vi promette un potenziale locativo attraente in un quartiere in piena trasformazione.
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