Vente T2 44m2 avec terrasse à Noisy le Sec 275000 euros rapide livraison 2026
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages : 4
- Terrasse : 15 m²
- Prix de vente : 275 000 €
- Prix au m² : 6 250 €/m²
- DPE Énergie : B (51 kWh/m²/an)
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 44m² à NOISY LE SEC, un véritable havre de paix proche de PANTIN et du canal. En cours de livraison prévue pour début 2026, cet appartement trois pièces est idéalement situé pour bénéficier des meilleures commodités de la région.
Lors de votre visite, vous serez immédiatement attiré par :
- Un espace extérieur relaxant avec une terrasse de 15m²
- Un logement neuf bénéficiant d'une TVA réduite à 5,5%
- Des prestations de standing en plein cœur d'un quartier prisé
- Une exposition optimisée pour un confort de vie maximal
- Proximité immédiate des transports en commun et des services
En entrant dans cet appartement, vous serez séduits par sa luminosité naturelle qui inonde le séjour ouvert, offrant un espace chaleureux propice à la convivialité. Les grandes fenêtres agrandissent visuellement votre espace et invitent la lumière à chaque moment de la journée, créant une atmosphère accueillante et harmonieuse. Imaginez-vous savourer un café le matin sur cette magnifique terrasse, profitant de la tranquillité de l'environnement qui vous entoure.
La chambre, séparée et confortable, vous apportera la paix et le repos nécessaires après une longue journée. De plus, la salle de bain moderne et fonctionnelle vous comblera avec ses finitions soignées. Ce bien est idéal pour un jeune couple ou une personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. De plus, avec les nombreux commerces et commodités disponibles à proximité, vous disposez de tout le nécessaire pour un quotidien facilité. Ce bien se distingue également par ses atouts écologiques, avec une isolation phonique et thermique renforcée, assurant un confort durable. Ne tardez pas, cet appartement est une opportunité rare sur le marché immobilier à NOISY LE SEC.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à quelques kilomètres de Paris, cette localité offre un cadre de vie attractif à ses habitants grâce à son accessibilité via le réseau de transports en commun. En effet, la proximité des lignes de métro et de bus facilite les déplacements vers la capitale, rendant cet endroit prisé par les actifs.
Les points d'intérêt de cette ville incluent une variété de commerces, des établissements scolaires de qualité et des infrastructures sportives. Les habitants bénéficient d'un large choix pour leurs courses quotidiennes ainsi que d'écoles réputées, idéales pour les familles souhaitant s'établir dans un environnement sain.
La qualité de vie y est remarquable, avec de nombreux espaces verts qui invitent à la détente. Les parcs et jardins disséminés dans cette cité favorisent les loisirs en plein air, offrant aux résidents la possibilité de profiter de moments agréables en nature.
Du point de vue du marché immobilier local, il est en pleine mutation. La demande pour les biens résidentiels reste forte, en particulier pour les appartements dans des immeubles récents ou les maisons de ville. Ceux qui envisagent d'acheter à NOISY LE SEC peuvent s'attendre à une variété de types de biens, répondant à divers besoins et budgets.
Les atouts de cette destination pour les investisseurs et futurs habitants sont multiples. Avec une forte demande locative, cette cité constitue une opportunité intéressante pour ceux souhaitant investir dans la pierre. La perspective de valorisation des biens immobiliers dans les années à venir en fait un choix judicieux.
En somme, cette ville allie confort et commodité, attirant ainsi de nombreux nouveaux résidents chaque année. La richesse de ses infrastructures et la diversité de ses offres font de cet endroit un lieu privilégié pour y vivre ou investir.
L'animation des quartiers, enrichie par des événements culturels réguliers, ajoute une dimension dynamique à la vie quotidienne. Que vous soyez un jeune actif, une famille ou un investisseur, cet endroit a de quoi séduire.
Le cadre de vie qu'offre cette localité est complété par une ambiance conviviale et un esprit de communauté bien présent. Sa position géographique idéale permet également de profiter des activités parisiennes tout en savourant le calme de la périphérie.
Enfin, la ville se démarque par son engagement dans le développement durable, avec de nombreux projets visant à améliorer la qualité de vie des habitants. Choisir d'investir à NOISY LE SEC, c'est opter pour un avenir prometteur dans un endroit où il fait bon vivre.
L’avis de l’agent
Ce bel appartement de 44m² à Noisy-le-Sec dispose d'une terrasse de 15m² offrant une exposition idéale pour profiter de moments de détente. Idéalement situé à proximité de Pantin et d'une multiplicité de transports (bus, tramway et RER), il garantit un accès facile aux commodités urbaines et aux projets d'infrastructure futures. Avec un potentiel locatif attractif et des frais de notaire réduits, cet investissement est attrayant tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
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