كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

بيع T2 بمساحة 44م² مع تراس في نويزي لو سيك بسعر 275000 يورو تسليم سريع 2026

شقة
1
مادة خام
حجرات
44
م²
NOISY LE SEC 93130
المرجع:
1763451021
275000
6250
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : شقة
  • المساحة الصالحة للسكن : 44 م²
  • عدد الغرف : 2
  • عدد غرف النوم : 1
  • الطابق : 4
  • عدد الطوابق : 4
  • شرفة : 15 م²
  • سعر البيع : 275,000 €
  • سعر المتر المربع : 6,250 €/م²
  • DPE للطاقة : B (51 kWh/م²/سنة)

جولة إرشادية

اكتشف هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 44م² في نويسي لو سيك، واحة حقيقية للسلام بالقرب من بانتين والقناة. من المقرر تسليمها في بداية 2026، هذه الشقة ذات الثلاث غرف تقع في مكان مثالي للاستفادة من أفضل المرافق في المنطقة.


عند زيارتكم، سوف تنجذبون على الفور إلى:

  • مساحة خارجية مريحة مع تراس بمساحة 15م²
  • سكن جديد يستفيد من ضريبة القيمة المضافة المخفضة بنسبة 5.5%
  • خدمات متميزة في قلب حي مرغوب فيه
  • توجيه محسن لتحقيق أقصى درجات الراحة
  • القرب الفوري من وسائل النقل العام والخدمات

عند دخولكم إلى هذه الشقة، ستُحملون بجمال الإضاءة الطبيعية التي تغمر غرفة المعيشة المفتوحة، مما يوفر مساحة دافئة ملائمة للراحة. النوافذ الكبيرة توسع بصريًا مساحتكم وتدعو الضوء في كل لحظة من اليوم، مما يخلق جوًا مرحبًا ومتوازنًا. تخيلوا الاستمتاع بفنجان قهوة في الصباح على هذا التراس الرائع، مستفيدين من هدوء البيئة المحيطة بكم.


غرفة النوم، المنفصلة والمريحة، ستمنحكم السلام والراحة اللازمة بعد يوم طويل. علاوة على ذلك، فإن الحمام الحديث والعملي سيسعدكم بتشطيباته الدقيقة. هذه الوحدة مثالية لشاب أو شخص يتطلع للاستمتاع بإطار حياة مريح. بالإضافة إلى ذلك، مع العديد من المتاجر والمرافق المتاحة قريبًا، لديكم كل ما تحتاجونه لسهولة الحياة اليومية. تتميز هذه الوحدة أيضًا بمزاياها البيئية، مع عزل صوتي وحراري معزز يضمن راحة دائمة. لا تتأخروا، فهذه الشقة تمثل فرصة نادرة في سوق العقارات في نويسي لو سيك.

من الداخل والخارج
حوض سباحة
المصعد
شرفة
منبه
الكهف
ولي الأمر
ديجيكود
حديقة
إنتركوم
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.

موقع العقار

NOISY LE SEC 93130

تقع هذه المنطقة على بعد عدة كيلومترات من باريس، وتوفر أسلوب حياة جذاب لسكانها بفضل سهولة الوصول إليها عبر شبكة وسائل النقل العامة. في الواقع، فإن قرب خطوط المترو والحافلات يسهل التنقلات نحو العاصمة، مما يجعل هذا المكان مفضلاً لدى العاملين.
تشمل النقاط المهمة في هذه المدينة مجموعة متنوعة من المحلات التجارية، ومؤسسات تعليمية ذات جودة، ومرافق رياضية. يستفيد السكان من خيارات واسعة لاحتياجاتهم اليومية، بالإضافة إلى مدارس مشهورة، مثالية للعائلات الراغبة في الاستقرار في بيئة صحية.
تُعتبر جودة الحياة هنا ملحوظة، مع وجود العديد من المساحات الخضراء التي تدعو للاسترخاء. الحدائق والمتنزهات المنتشرة في هذه المدينة تعزز الأنشطة في الهواء الطلق، مما يتيح للسكان فرصة للاستمتاع بلحظات سارة في الطبيعة.
من حيث سوق العقارات المحلي، فهو في حالة تغير مستمرة. تظل الطلبات على المساكن قوية، لا سيما بالنسبة للشقق في المباني الحديثة أو المنازل الحضرية. يمكن لأولئك الذين يفكرون في الشراء في نويزي لو سيك أن يتوقعوا مجموعة متنوعة من أنواع العقارات، تلبي احتياجات وميزانيات متنوعة.
مميزات هذه الوجهة للمستثمرين والسكان الجدد متعددة. مع الطلب القوي على الإيجارات، تمثل هذه المدينة فرصة مثيرة للاهتمام لأولئك الراغبين في الاستثمار في العقارات. إن آفاق زيادة قيمة العقارات في السنوات القادمة تجعل منها خيارًا حكيمًا.
بالمجمل، تجمع هذه المدينة بين الراحة والملاءمة، مما يجذب العديد من السكان الجدد كل عام. ثراء بنيتها التحتية وتنوع عروضها يجعل من هذا المكان موقعًا مميزًا للعيش أو الاستثمار.
يضاف إلى ذلك حيوية الأحياء، التي تغنيها الفعاليات الثقافية المنتظمة، مما يضيف بُعدًا ديناميكيًا للحياة اليومية. سواء كنت شابًا نشطًا، أو عائلة، أو مستثمرًا، فإن هذا المكان لديه ما يجعله جذابًا.
البيئة المحيطة التي توفرها هذه المنطقة تكملها أجواء ودودة وروح مجتمع قوية. كما تسمح موقعها الجغرافي المثالي بالاستمتاع بالأنشطة الباريسية مع الاستمتاع بالهدوء في الضواحي.
أخيرًا، تتميز المدينة بالتزامها بالتنمية المستدامة، مع العديد من المشاريع التي تهدف إلى تحسين جودة الحياة للسكان. اختيار الاستثمار في نويزي لو سيك يعني اختيار مستقبل واعد في مكان يُعتبر فيه العيش ممتعًا.

رأي الوكيل

هذه الشقة الجميلة بمساحة 44م² في نويزي لو سيك تحتوي على تراس بمساحة 15م² يوفر تعرضاً مثالياً للاستمتاع بأوقات من الاسترخاء. تقع في مكان مثالي بالقرب من بانتان ومجموعة متنوعة من وسائل النقل (الحافلات، الترام، والـ RER)، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والمشاريع التحتية المستقبلية. مع إمكانات إيجارية جذابة و رسوم موثق منخفضة، يعد هذا الاستثمار جذابًا لكل من المشترين لأول مرة والمستثمرين.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
BONAPARTE PROMOTION
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على BONAPARTE PROMOTION
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
شقة T2 44م² مع تراس قرب بانتان في نوازي لو سيك 93130
شقة
1
مادة خام
حجرات
44
M2
275000
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.