Appartamento luminoso 3 locali 65 mq a Levallois Perret ideale per famiglia 670.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Superficie : 65 mq
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- cantina : Sì
- Terrazza : Sì
- Esposizione : Est/Ovest
- Spese previsionali annuali : 3600 €
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo dove eleganza e vita pratica si incontrano? Scopri questo appartamento di 3 locali di 65 mq, situato a Levallois-Perret, a due passi dalla place Jean Zay. La posizione è il tuo punto di riferimento quotidiano. All'ingresso, un salone doppio di 27 mq ti accoglie a braccia aperte. L'esposizione sud-ovest fa tutta la differenza: la luce naturale entra generosamente, creando un'atmosfera avvolgente, ideale sia per gli scambi che per i momenti di tranquillità.
Qui, ogni metro quadrato è pensato per semplificare la tua vita. La cucina abitabile, indipendente e ben attrezzata, offre un ambiente conviviale per condividere un pasto, un caffè o un semplice momento. Le due camere da letto offrono ciascuna un rifugio per ricaricarsi. Il bagno beneficia di una luminosità costante. Un wc indipendente completa l'insieme, aggiungendo un ulteriore tocco di comfort.
Al piano, senza ascensore, puoi godere di una doppia esposizione: Est per iniziare la giornata dolcemente, Ovest per chiuderla in bellezza. Risultato: un'areazione naturale, una luce sapientemente dosata e una serenità rara nel pieno centro città. I negozi sono proprio accanto, così come gli accessi diretti alla Linea L e alla linea 3. Ogni spostamento diventa una formalità.
- Luce attraversante Est-Ovest: luminosità massima per tutta la giornata
- Spazioso soggiorno di 27 mq, perfetto per ricevere
- Cucina indipendente pronta all'uso per i gourmet di corsa o organizzati
- Unione di tranquillità e prossimità: negozi, servizi, trasporti accessibili a piedi
- Posto auto disponibile in affitto davanti all'edificio
La sera, la possibilità di godere della terrazza per un aperitivo o una pausa di lettura si impone naturalmente. Una cantina accompagna questo immobile e facilita la tua organizzazione. Le spese annuali previste (3.600 €) rimangono controllate, un vero vantaggio per mantenere la serenità. In una zona dove gli appartamenti di questo calibro sono rari, è un'occasione da non lasciarsi sfuggire. Combinerai piaceri quotidiani e gestione sana, senza compromessi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un'opportunità rara: un appartamento di 65 mq situato nel cuore di Levallois-Perret, a un passo da Place Jean Zay. L'indirizzo semplifica la vita. La quotidianità? Caffè del mattino a portata di mano, mercato vicino, accesso immediato ai trasporti. Un vero vantaggio, soprattutto quando ogni minuto conta.
L'appartamento si apre su un doppio soggiorno di 27 mq, esposto a sud-ovest. L'atmosfera interna, chiara senza essere clinica, invita al relax dopo una giornata intensa. Non c'è nulla da fare, è tutto pronto per essere abitato: i vostri mobili non aspettano altro che le pareti per rivelare il loro carattere.
Qui, tutto è stato pensato per rispondere alle esigenze della vita urbana. Scuole all'angolo della strada, negozi raggiungibili a piedi, metropolitana a due passi. Hai bisogno di un parcheggio? Possibilità di affittare un posto auto e così trasformare un problema in un dettaglio dimenticato. Sei alla ricerca di un investimento duraturo? Questo immobile soddisfa anche la richiesta di un potenziale locativo solido, una certezza per costruire o rafforzare un patrimonio.
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