T2 luminoso di 36 mq con balcone a Vigneux sur Seine a 990 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 36 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Numero di posti auto : 1
Visita guidata
Se stai cercando un pied-à-terre dove ogni metro quadrato conta, questo duplex di 36mq a Vigneux-sur-Seine ti aspetta. Siamo nel cuore del quartiere delle Fleurs, uno degli indirizzi più ambiti della città.
Superato il threshold, la prima impressione colpisce. Un ampio soggiorno, 22mq ben distribuiti, immerso nella luce che attraversa la stanza e mette in risalto l'altezza del soffitto. Il luogo respira convivialità, tutto invita al relax, come queste riunioni improvvisate tra amici che finiscono ben oltre l'orario previsto.
Questo immobile non è affatto banale. Si distingue senza sforzo:
- Distribuzione senza sprechi: 2 vere stanze pensate per vivere
- Balcone riservato: una fuga al sole al risveglio o alla fine della giornata
- Cucina separata: completamente attrezzata per cucinare seriamente o riscaldare un piatto in tutta tranquillità
- Camera accogliente: mobili astutamente integrati per non lasciare nulla all'apparenza
- Double parcheggio e cantina: i tuoi veicoli e oggetti personali trovano il loro posto
Avviciniamoci alla cucina, isolata il giusto. Amanti dei buoni piatti o sostenitori dei pasti veloci, questo equipaggiamento ti seguirà in tutte le tue voglie. L'indipendenza della stanza permette di rimanere nell'azione, mantenendo il piacere della compagnia a pochi passi.
La scala. Un piano è un mondo a parte. La camera, con parquet sul pavimento e volumi discreti, favorisce un sonno profondo. Le disposizioni sono state pensate per lasciare spazio alla mente e al corpo. Accanto, un bagno sobrio, toilette separate, nulla manca all'appello.
Prenditi un momento sul balcone: il tempo di un caffè, di un libro, o semplicemente per respirare. Non si resiste a questo spazio esterno che fa davvero la differenza, soprattutto quando la copropietà, intima e verde, sospende il tumulto urbano.
Chiaramente, questo duplex esce dal comune. Accessi semplici e rapidi a tutte le comodità: negozi, scuole e trasporti sono a pochi passi. Quando praticità si sposa con piacere quotidiano.
Ecco alcuni vantaggi da non trascurare:
- Silenzio e serenità: riposo assicurato ad ogni ritorno a casa
- Comodità immediate: non si corre più contro il tempo
- Autenticità e originalità: un luogo con carattere senza cliché
- Connessione rapida: collegamento diretto con Parigi e dintorni
- Spazi verdi nelle vicinanze: passeggiate al mattino o al calar della sera
Questo duplex è più di un semplice alloggio. Qui, ogni dettaglio è stato pensato per una vita quotidiana fluida e serena. Basta una visita per proiettarsi. Vuoi migliorare la tua qualità di vita? Questo è l'indirizzo da visitare senza indugi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Dall'ingresso, la sensazione di tranquillità si stabilisce. Questo duplex atipico di 52 mq al suolo, situato nel ricercatissimo quartiere dei Fiori a Vigneux-sur-Seine, offre ben più di un semplice pied-à-terre. Qui, tutto si svolge a pochi passi: camminate verso i vostri negozi preferiti, prendete il RER senza correre, ma rientrate ogni sera nella serenità di una strada tranquilla. Un equilibrio raro, ricercato dai profili più esigenti.
Immaginate di ricevere i vostri cari o di assaporare un momento per voi in un ampio soggiorno di oltre 22 mq, esteso da un balcone dove si invita il sole. La disposizione è stata pensata per ottimizzare ogni metro quadrato e moltiplicare le possibilità di arredamento. Questo duplex non si limita ad essere gradevole da vivere: emana una redditività locativa ben superiore alla media del settore. Una scelta saggia per investire intelligentemente il vostro capitale.
Nel sottosuolo, una cantina privata accoglie i vostri oggetti preziosi. Il posto auto vi risparmia la ricerca quotidiana di parcheggio. Questo immobile, proposto a 990 € al mese, offre tutti gli ingredienti per un investimento razionale e sicuro. A questo prezzo, il rapporto valore/uso raggiunge un livello raramente eguagliato a Vigneux-sur-Seine. Un vero leva patrimoniale, concreto e duraturo.
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