Appartamento 3 locali 73 mq a Orsay con balcone e garage per il massimo comfort
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 73 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Garage : Sì
- Riscaldamento : Collettivo
- DPE Energia : E (192 kWh/mq/anno)
- Spese mensili : 316,67 €
Visita guidata
Difficile ignorare l'equilibrio raro che offre questo appartamento con tre locali a Orsay, situato nel confortevole angolo del quartiere Guichet. Qui, appena varcata la soglia, il silenzio rassicura. Sulla vostra destra, la luce danza su ogni superficie, rivelando la generosità dei 73 mq. Siete al riparo dal tumulto, alla fine di un vicolo chiuso, ai margini di una foresta. Per coloro che rifiutano di scegliere tra natura e vita animata, l'indirizzo incarna il compromesso perfetto.
La prima impressione conta sempre. Sin dall'ingresso, armadi intelligenti e movimento fluido fissano il tono. Il soggiorno, ampio e inondato di luce, invita a levare gli occhi sulla vegetazione. Un divano, un libro, il sussurro degli alberi in controcanto. Il balcone, accessibile direttamente da questo spazio principale, si trasforma facilmente in una terrazza di lettura o in un rifugio tranquillo per la colazione. Quanto alla cucina, non tradisce alcuna falsa nota: piano di lavoro pensato, attrezzature moderne, reale funzionalità, il tutto riunito in uno spazio dove preparare un pasto non è mai sinonimo di costrizione.
Passando al lato notte, un corridoio ben organizzato conduce a due camere dolci da vivere. Una di esse si apre anche sul balcone, il che consente di gustare un caffè mattutino al riparo da sguardi indiscreti. Il bagno, recentemente ristrutturato, respira praticità; i servizi igienici sono indipendenti per aumentare il comfort. La proprietà coniuga anche i suoi vantaggi invisibili: una cantina, ideale per nascondere archivi o annate preziose, e un garage chiuso, prezioso per chi tiene alla tranquillità mentale.
In termini di dotazioni, nulla è stato lasciato al caso: la connessione fibra, la gestione collettiva del riscaldamento e dell'acqua calda, la presenza di un locale per biciclette e passeggini. I tragitti quotidiani diventano aneddoti e la vita si adatta al vostro ritmo. Un esempio concreto: non dovete più preoccuparvi dei costi aggiuntivi o degli imprevisti tecnici.
Che si lavori in città, che si ottimizzino gli spostamenti, i trasporti sono a meno di sette minuti a piedi. Si trovano anche le scuole e il commercio di quartiere a portata di mano. La quotidianità guadagna così in semplicità, senza compromessi sulla qualità della vita.
- Quartiere tranquillo e ricco di verde
- Balcone intimo per momenti privilegiati
- Garage chiuso: la sicurezza a portata di mano
- Accesso rapido a trasporti e servizi essenziali
- Adatto alle esigenze di un stile di vita contemporaneo
Vivere qui non significa occupare un appartamento in più sul mercato. Significa scegliere un'arte di vivere dove serenità, efficienza e ambiente straordinario si coniugano quotidianamente. Cogliete questa opportunità. I beni di questo calibro, in questo quartiere privilegiato, diventano presto appannaggio dei più reattivi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un appartamento in grado di coniugare serenità e praticità nel quartiere Guichet ad Orsay? Questo indirizzo si distingue. Tre vere stanze ben distribuite, un balcone a sbalzo che prolunga lo spazio abitabile. Tutto comunica calma, rimanendo comunque a portata di mano dei servizi: la stazione RER B a meno di 10 minuti a piedi, un garage chiuso per la tranquillità, scuole e negozi a due passi. Qui, si tocca con mano uno stile di vita raffinato, senza compromessi.
Per l'investitore esperto, il potenziale locativo si rivela immediato. Facciamo un esempio concreto: la domanda in questo quartiere universitario, unita alla rarità di un parcheggio sicuro, crea le condizioni ottimali per una valorizzazione serena e una gestione tranquilla. Si immagina perfettamente una famiglia, una coppia di professionisti o ricercatori in cerca di un equilibrio tra vita quotidiana e accesso rapido a Parigi. Un indirizzo che ha senso, molto più di una semplice tappa nel tuo percorso patrimoniale.
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