Appartement 3 pièces 73 m² à Orsay avec balcon et garage pour confort optimal
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 73 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Chauffage : Collectif
- DPE Énergie : E (192 kWh/m²/an)
- Charges mensuelles : 316,67 €
Visite guidée
Difficile d’ignorer l’équilibre rare qu’offre cet appartement trois pièces à Orsay, blotti dans l’écrin confidentiel du quartier du Guichet. Ici, sitôt le seuil franchi, le silence apaise. À votre droite, la lumière danse sur chaque surface, révélant la générosité des 73 m². Vous êtes à l’abri du tumulte, au bout d’une impasse, en lisière de forêt. Pour qui refuse de choisir entre nature et vie animée, l’adresse incarne le compromis parfait.
La première impression compte toujours. Dès l’entrée, rangements astucieux et circulation fluide fixent le ton. Le séjour, vaste, baigné de lumière, invite à lever les yeux sur la verdure. Un canapé, un livre, le murmure des arbres en contrepoint. Le balcon, accessible directement depuis cette pièce principale, se transforme volontiers en terrasse de lecture ou en havre paisible à l’heure du petit-déjeuner. Quant à la cuisine, elle ne trahit aucune fausse note : plan de travail pensé, équipements modernes, réelle fonctionnalité, le tout réuni en un espace où préparer un repas ne rime jamais avec contrainte.
En passant côté nuit, un couloir bien agencé conduit à deux chambres douces à vivre. L’une d’elles s’ouvre également sur le balcon, de quoi savourer un café matinal à l’abri des regards. La salle de bains, revue récemment, respire la praticité ; les toilettes sont indépendantes pour gagner en confort. La propriété conjugue aussi ses atouts invisibles : une cave, idéale pour dissimuler archives ou millésimes précieux, et un garage fermé, précieux pour qui tient à la tranquillité d’esprit.
En matière d’équipement, rien n’a été laissé au hasard : la connexion fibre, la gestion collective du chauffage et de l’eau chaude, la présence d’un local à vélos et poussettes. Les trajets quotidiens deviennent anecdotiques et la vie s’adapte à votre rythme. Un exemple concret : plus besoin de vous soucier des surcoûts ou des aléas techniques.
Que l’on travaille en ville, que l’on optimise ses déplacements, les transports attendent à moins de sept minutes de marche. On trouve aussi les écoles et le commerce de quartier à portée de main. Le quotidien gagne ainsi en simplicité, sans compromis sur la qualité de vie.
- Quartier paisible et foisonnant de verdure
- Balcon intime pour instants privilégiés
- Garage fermé : la sécurité au bout des doigts
- Accès rapide aux transports et commodités essentielles
- Adapté aux exigences d’un mode de vie contemporain
Vivre ici, ce n’est pas occuper un appartement de plus sur le marché. C’est choisir un art de vivre où sérénité, efficacité et environnement remarquable se conjuguent au quotidien. Saisissez cette chance. Les biens de ce calibre, dans ce quartier privilégié, deviennent vite l’apanage des plus réactifs.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un appartement capable de conjuguer sérénité et praticité dans le secteur du Guichet à Orsay ? Cette adresse tire son épingle du jeu. Trois véritables pièces bien agencées, un balcon en surplomb qui prolonge l’espace à vivre. L’ensemble respire le calme, tout en restant à portée des commodités : la gare RER B à moins de 10 minutes à pied, un garage fermé pour la tranquillité d’esprit, des écoles et commerces à deux pas. Ici, on touche du doigt un mode de vie raffiné, sans compromis.
Pour l’investisseur averti, le potentiel locatif se révèle immédiat. Prenons un exemple concret : la demande sur ce secteur universitaire, couplée à la rareté d’un stationnement sécurisé, crée les conditions optimales d’une valorisation sereine et d’une gestion paisible. On imagine parfaitement une famille, un couple d’actifs ou des chercheurs en quête d’un équilibre entre la vie quotidienne et l’accès rapide à Paris. Une adresse qui fait sens, bien plus qu’une simple étape dans votre parcours patrimonial.
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