Casa 7 locali 153 mq con giardino a Maisons-Alfort 960.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Numero di stanze: 7
- Numero di camere: 5
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 2
- Superficie abitabile totale: 153 mq
- Anno di costruzione: 2001
- Cantina: Sì
- Garage: Sì, 2 veicoli
- Ambiente tranquillo: Sì
Visita guidata
Cerchi un luogo dove posare le tue valigie in tutta tranquillità? Ti presento questa casa di 153 mq, situata in uno dei quartieri riservati di Maisons-Alfort. Appena entrando, si respira un'atmosfera familiare e raffinata. Lo spazio living, articolato intorno a un vasto soggiorno doppio e a una veranda di 24 mq, cattura la luce dal mattino alla sera. Immagina per un attimo i tuoi pranzi, circondati da una vista mozzafiato sul giardino – senza affacci né vicinato invadente a disturbare la quiete.
All'interno, ogni spazio è stato progettato per adattarsi alle tue esigenze:
- Soggiorno doppio inondato di luce, con una disposizione accurata
- Veranda di ottime dimensioni, perfetta per ricevere senza sacrificare l'intimità
- Suite matrimoniale con bagno privato, una comodità raramente offerta nella zona
- Cucina completamente attrezzata, ideale per cuochi dilettanti o esperti
- Garage sotterraneo, con spazio sufficiente per due veicoli
La scala ti conduce a un ampio pianerottolo, utilizzabile come sala giochi, biblioteca o angolo lettura. Su questo piano, quattro camere ti accolgono, una delle quali misura quasi 20 mq e invita al relax. Bagno e servizi igienici indipendenti rendono la vita quotidiana semplice e fluida. Ciascun ambiente beneficia di una buona esposizione, propizia per il riposo e la vita familiare.
Costruita nel 2001, questa casa ha ricevuto una ristrutturazione meticolosa. Il restauro, completato nel 2024, ne è la prova. Entri in una dimora mantenuta con serietà, dove ogni dettaglio è pensato per preservare il comfort dei suoi occupanti. Nulla è stato lasciato al caso: negozi, scuole rinomate, mercato di Charentonneau, tutto è accessibile a piedi. La metropolitana linea 8, a 10 minuti a piedi, collega il tuo rifugio al centro di Parigi.
Nel dettaglio, la proprietà offre vantaggi rari:
- Magazzino piastrellato, ottimizzato per massimizzare lo spazio di stoccaggio
- Giardino doppio paesaggistico, davanti e dietro: angolo lettura all'ombra, giochi per bambini o serate tra amici
- Silenzio notevole, caratteristica delle strade poco trafficate, favorevole alla crescita della famiglia
- Distribuzione studiata, pensata per semplificare il tuo ritmo di vita
- Accesso rapido ai mezzi pubblici per guadagnare tempo nella quotidianità
In sintesi, questa casa si distingue dalla massa. Qui, ogni giorno promette più di semplici comfort: una nuova routine, più dolce, più semplice, più efficiente. Questa proprietà è un invito a scrivere un futuro solido a Maisons-Alfort, in un contesto curato, fatto per durare. Da scoprire prima che un'altra famiglia ne faccia il suo indirizzo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un luogo di vita tranquillo dove comfort e discrezione si uniscono naturalmente? Questa dimora di 153 mq, pensata per accogliere e ritrovarsi, riunisce tutto ciò che fa la differenza. Un salone doppio inondato di luce invita a scambi semplici; una veranda di 24 mq affacciata su un giardino protetto dai sguardi ti permetterà di goderti mattine rilassate o serate senza finzioni. Qui, l'esterno si vive in tutta tranquillità, un privilegio raro in zona urbana.
In effetti, il quartiere rimane tranquillissimo, a un passo dal mercato di Charentonneau e dagli accessi alla metropolitana, garanzia di mobilità e vita pratica nella quotidianità. Penso in particolare a coloro che destreggiano un'agenda fitta e non hanno tempo da perdere nella logistica. In termini di vantaggi concreti: un seminterrato integrale e piastrellato, ideale per conservare sogni e progetti in tutta sicurezza, e il ristrutturazione esterna appena completata, per affrontare il futuro senza spese nascoste. Questa proprietà soddisfa i requisiti, sia per una famiglia in cerca di un ancoraggio solido sia per un investitore esperto desideroso di un valore sicuro e duraturo.
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