Casa 4 locali 118 mq con terrazza a Ivry-sur-Seine a 695.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa familiare in condominio
- Superficie abitabile : 118 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Doppia esposizione : Est-Ovest
- Seminterrato arredato : 23 mq
- Prossimità RER : 7 minuti a piedi
Visita guidata
Benvenuti a Ivry-sur-Seine. Qui, l’autenticità di un antico stabilimento di conserve del XIX secolo si sposa con la tranquillità avvolgente di un'abitazione pensata per la famiglia di oggi. Appena varcato la soglia, il soggiorno di 38 mq dà il tono: doppia esposizione, luce naturale in abbondanza, volumi generosi che favoriscono grandi tavolate e risate condivise. Immaginate una cena autunnale vicino alle grandi finestre, o una colazione al sole nascente, senza mai preoccuparvi della mancanza di spazio.
Questo indirizzo non è affatto banale. I metri quadrati sono qui sfruttati in modo sottile, ogni zona trova la sua vocazione naturale.
- Una superficie catastale di 118 mq, per chi non vuole scegliere tra comfort e funzionalità – e un vero totale di 131 mq calpestabili.
- Terrazza in legno circondata da verde, rifugio intimo, quasi segreto, dove ci si può rilassare o invitare amici in tutta discrezione.
- Due saloni, di cui uno di 18 mq, da adattare alle vostre esigenze: spazio di ricevimento, camera ospiti o sala dedicata alle vostre passioni.
- Tetto a vista e volumi spettacolari nella suite mansardata, 22 mq per creare un vero nido con armadi su misura e bagno privato.
- Piano interrato ottimizzato di 23 mq: smart working, sala giochi, laboratorio di bricolage. Siete voi a decidere.
Il piano superiore vi riserva uno spazio luminoso di 18 mq a metà strada tra un salotto secondario e un ufficio, per lavorare tranquillamente o ricevere amici senza disturbare la vita familiare. A questo si aggiunge una camera chiusa di 10 mq e un bagno attrezzato, aggiungendo un ulteriore livello di comfort immediato. Nella mansarda, la suite matrimoniale si presenta naturalmente come un rifugio. Cercate tranquillità o ispirazione? Qui la risposta vi attende dopo ogni giornata un po' troppo intensa.
Questo luogo è stato progettato per essere vivo, modulabile, con un'attenzione ai dettagli e il gusto per soluzioni pratiche. Il piano interrato può trasformarsi facilmente – alcuni vi hanno sistemato una lavanderia discreta, altri ne fanno uno spazio creativo o una sala multimediale. Gli spazi verdi, invece, offrono il respiro necessario per le famiglie in cerca di serenità senza dover abbandonare la prossimità urbana.
Qualche passo è sufficiente per raggiungere Parigi, servita dalla linea C del RER. La connessione è rapida, efficace – un vantaggio per coloro che lavorano nel cuore della capitale ma vogliono trovare rifugio al termine della giornata. Tutto è a portata di mano: scuole di qualità, negozi di ogni giorno, offerte culturali varie. Il ritmo è sostenuto, senza mai schiacciare la dimensione umana del quartiere.
Questa casa familiare in condominio trae la sua peculiarità dall’armonia tra storia e vita contemporanea. Una proprietà rara, poco comune nella zona. L’occasione di acquisire non solo uno spazio unico, ma anche una pagina da scrivere in un comune dinamico, all’inizio delle nuove ambizioni della regione Île-de-France.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa residenza familiare in comproprietà offre 118 mq di spazio. Un tempo luogo industriale, oggi riscoperto, fonde memoria e modernità. Grazie alla sua doppia esposizione est-ovest, il soggiorno gode di una luce inimitabile dalla mattina alla sera. Dimenticate il tumulto: la terrazza in legno, immersa in un angolo di verde, invita alla serenità. Immaginate un caffè mattutino all'esterno, mentre Parigi è raggiungibile in pochi salti di RER C. Cercate di adattare gli spazi? Il secondo salotto può facilmente trasformarsi in una camera per gli ospiti. Per quanto riguarda il seminterrato, si presta altrettanto bene a uno studio creativo che a una sala giochi o a uno spazio di stoccaggio. Un equilibrio sottile tra comfort quotidiano e possibilità di evoluzione. Un investimento intelligente, pensato per la vita reale.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
