Maison 4 pièces 118 m² avec terrasse à Ivry-sur-Seine à 695000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison familiale en copropriété
- Superficie habitable : 118 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Double exposition : Est-Ouest
- Sous-sol aménagé : 23 m²
- Proximité RER : 7 minutes à pied
Visite guidée
Bienvenue à Ivry-sur-Seine. Ici, l’authenticité d’une ancienne conserverie du XIXe siècle se marie à la tranquillité enveloppante d’un habitat pensé pour la famille d’aujourd’hui. Dès le seuil franchi, la pièce à vivre de 38 m² donne le ton : double exposition, lumière naturelle à profusion, volumes généreux propices aux grandes tablées et aux éclats de rire partagés. Imaginez un dîner d’automne près des grandes fenêtres, ou un petit-déjeuner au soleil levant, sans jamais vous soucier du manque d’espace.
Cette adresse n’a rien d’anodin. Les mètres carrés sont ici mis à profit de façon subtile, chaque zone trouve sa vocation naturelle.
- Une superficie loi Carrez de 118 m², pour ceux qui ne veulent pas choisir entre confort et fonctionnalité – et un vrai total de 131 m² au sol.
- Terrasse en bois encerclée de verdure, abri intime, presque secret, où l’on vient respirer ou convier ses proches en toute discrétion.
- Deux salons, dont l’un de 18 m², à adapter selon vos besoins : espace de réception, chambre d’appoint ou salle dédiée à vos passions.
- Charpente apparente et volumes spectaculaires dans la suite sous combles, 22 m² pour créer un véritable cocon avec rangement sur-mesure et salle de bains privée.
- Sous-sol optimisé de 23 m² : télétravail, salle de jeux, atelier de bricolage. Vous décidez.
L’étage vous réserve un espace lumineux de 18 m² à mi-chemin entre salon secondaire et bureau, pour travailler paisiblement ou recevoir des amis sans perturber la vie de famille. À cela s’ajoutent une chambre close de 10 m² et une salle d’eau équipée, ajoutant une couche de confort immédiat. Dans les combles, la suite parentale s’impose naturellement comme un refuge. Vous recherchez la quiétude ou l’inspiration ? Ici, la réponse vous attend après chaque journée un peu trop dense.
Ce lieu a été conçu pour être vivant, modulable, avec en filigrane le souci du détail et le goût des solutions pratiques. Le sous-sol peut se transformer avec aisance – certains y ont aménagé une buanderie discrète, d’autres en font un espace créatif ou une salle multimédia. Les espaces verts, eux, offrent la respiration nécessaire pour les familles en quête de sérénité sans pour autant quitter la proximité urbaine.
Quelques pas suffisent pour rejoindre Paris, portée par la ligne C du RER. La connexion est rapide, efficace – une aubaine pour celles et ceux qui travaillent au cœur de la capitale mais veulent trouver refuge dès la fin de la journée. Tout est à portée de main : écoles de qualité, commerces du quotidien, offres culturelles variées. Le rythme y est soutenu, sans jamais écraser la dimension humaine du quartier.
Cette maison familiale en copropriété tire sa singularité de l’harmonie entre histoire et vie contemporaine. Un bien rare, peu commun sur le secteur. L’occasion d’acquérir non seulement un espace unique, mais aussi une page à écrire dans une commune dynamique, à l’orée des nouvelles ambitions franciliennes.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette demeure familiale en copropriété affiche 118 m² au compteur. Autrefois lieu industriel, aujourd’hui redécouvert, elle mêle mémoire et modernité. Grâce à sa double orientation est-ouest, le séjour profite d’une clarté inimitable du matin au soir. Oubliez le tumulte : la terrasse en bois, lovée dans un écrin de verdure, invite à la sérénité. Imaginons un café matinal dehors, alors même que Paris reste accessible en quelques sauts de RER C. Vous cherchez à adapter les espaces ? Le deuxième salon se mue aisément en chambre d’appoint. Quant au sous-sol, il se prête aussi bien à un atelier créatif qu’à une salle de jeux ou un espace de rangement. Un équilibre subtil entre confort quotidien et pistes d'évolution. Un placement intelligent, pensé pour la vraie vie.
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