Studio 1 pièce 28 m² à louer Paris 19e lumineux au 5e étage 1025 € charges comprises
Caratteristiche principali
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 28 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 7
- Loyer mensuel : 1 025 € charges comprises
- Charges mensuelles : 90 €
- Dépôt de garantie : 1 870 €
- DPE : D (211 kWh/m².an)
- GES : C (14 kg CO₂/m².an)
Visita guidata
Vous cherchez plus qu’un simple appartement ? Ce studio de 28 m² vous attend au cinquième étage d’un immeuble desservi par ascenseur, dans un quartier vivant du 19e arrondissement de Paris. Ici, pas de place perdue : chaque recoin est pensé pour offrir confort et liberté à deux pas du métro Crimée. L’équilibre parfait entre intimité et vie urbaine.
Dès l’entrée, l’immense baie vitrée inonde le séjour d’une lumière apaisante. En journée, vous profitez d’une vue sans vis-à-vis où l’esprit peut vagabonder. Espace nuit, coin travail, salle à manger : tous trouvent leur place, sans jamais empiéter sur la tranquillité de l’ensemble. C’est simple, on s’y sent bien – comme dans un cocon, paisible, à part du tumulte parisien.
La cuisine indépendante est entièrement équipée. Plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes : préparez un dîner rapide ou cuisinez à quatre mains, tout est prêt. Juste à côté, la salle de bains moderne, avec une vraie baignoire et des toilettes, vous attend pour votre moment de répit après l’agitation d’une longue journée.
Ce studio offre des atouts non négligeables :
- Un balcon discret, parfait pour savourer le calme du matin ou lire en toute quiétude
- Des fenêtres en double vitrage : sérénité garantie, isolation optimale
- Un chauffage collectif fiable et peu énergivore
- Tous les transports à portée de main, pour rejoindre tout Paris d’un simple détour
- Un environnement tranquille, loin des nuisances mais proche de tout
Les environs ? Ils invitent à la flânerie et à la découverte. Au coin de la rue, artisans boulangers, établissements de bouche, terrasses animées. Le marché hebdomadaire vient réveiller le quartier. Le Canal de l’Ourcq n’est jamais loin pour vos envies de promenade à l’aube ou au crépuscule. Un quartier qui a du relief, pour celles et ceux qui refusent la monotonie.
Le confort de l’ascenseur facilite le quotidien. L’éligibilité aux Aides Personnalisées au Logement ajoute un levier supplémentaire à cette opportunité. Ce studio, rare sur le marché du 19e arrondissement, conjugue optimisme urbain et élégance discrète. À ceux qui aspirent à conjuguer exigences personnelles et art de vivre, je dis : ce bien mérite votre attention. Saisissez la chance, car de telles occasions ne restent jamais longtemps disponibles.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ce studio de 28 m² se niche au 5e étage, accessible par ascenseur. Dès l’entrée, la lumière naturelle circule sans contrainte grâce aux larges fenêtres dotées d’un double vitrage. Ici, la ville bruisse au loin, mais à l’intérieur, le calme règne. Le balcon offre un souffle d’air bienvenu, parfait pour savourer un café ou feuilleter un journal au petit matin.
La présence du métro Crimée à deux pas simplifie tous les déplacements. Oubliez la voiture, tout devient accessible d’un jet de pierre. En tant qu’investissement, ce logement coche toutes les cases pour séduire un locataire exigeant : éligibilité aux APL, rentabilité stable, attrait indiscutable du quartier. Concrètement, il s’agit du genre d’actif patrimonial qu’on souhaite garder longtemps au sein de son portefeuille.
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