Appartamento da ristrutturare 120 mq Parigi 12 in quartiere prestigioso a 1.080.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 120 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 8
- Portiere : Sì
- Ascensore : Sì
- Certificazione energetica : Classe E, 306 kWh/mq/anno
Visita guidata
Entrate in questo ampio appartamento di 120 mq, situato nel cuore del 12° arrondissement. Vera e propria base di partenza per un progetto su misura, apre la porta a tutte le vostre idee per dare vita a un luogo che vi rappresenta. Fin dai primi passi, la luce naturale vi accompagna. Diverse esposizioni inondano ogni metro quadrato di una bella luce, dalla mattina alla sera.
Nella stanza principale, i volumi si impongono immediatamente. Qui, è la tela di sfondo ideale per accogliere grandi cene, incontri tra amici o serate improvvisate. Nulla ostacola la circolazione, lo sguardo scorre da uno spazio all'altro. Un esempio? Create una biblioteca, installate un angolo musica, o aprite un ampio soggiorno familiare: tutto si presta a questo.
- Soggiorno ampio, inondato di luce e modulabile secondo le vostre esigenze
- Due camere di buone dimensioni, favorevoli alla tranquillità e al riposo
- Pranzo a geometria variabile, perfetto per ricevere
- Lavanderia astuta e dispensa garantita per l’ordine
- Posizione centrale, a pochi passi da negozi e servizi
Le camere vi offrono ciascuna una bolla di pace. Ideale dopo una giornata intensa, per ritrovare la calma necessaria. Il bagno, attualmente funzionale, merita tuttavia una modernizzazione per raggiungere i vostri standard. Quanto alla cucina, tutto è pronto: immaginatela, rivedetela, esprimete tutte le vostre ambizioni culinarie su questo terreno inesplorato.
Il quartiere, anch'esso, gioca nella corte dei grandi. Piazza Félix Éboué, vita di quartiere animata, indirizzi gastronomici e piccole boutique che scandiscono le vostre settimane. Percorrere il mercato del quartiere, prendere la metropolitana sotto l'edificio o rilassarsi in un parco verdeggiante: la vostra quotidianità guadagna d’un tratto un altro splendore. Perché non andare oltre e concepire una terrazza o un balcone, per godere appieno delle belle giornate parigine?
- Dotato di ascensore, per facilitare tutti i vostri spostamenti
- Riscaldamento collettivo a gas, per un maggiore comfort termico
- Fibra ottica già installata, perfetta per il telelavoro o per rimanere in contatto
- Edificio sorvegliato da un custode, garanzia di tranquillità
- Opzione di acquisto di una camera di servizio all’ultimo piano: pratica o strategica, a voi la scelta
Investire in questo luogo significa afferrare l’opportunità di uno dei settori più ambiti della capitale. Potrete plasmare uno spazio che segua le vostre voglie e le vostre esigenze, come un sarto modella un abito d’eccezione.
Proiettatevi senza esitazioni in questo indirizzo dove ogni dettaglio lascia spazio alla vostra ispirazione, e fate di questa pagina bianca un vero scrigno a vostra immagine, nel cuore di Parigi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di un arrondissement emblematico di Parigi, questo appartamento di 120 mq si trova al secondo piano di un edificio straordinario. Sin dall'ingresso, la luminosità colpisce: il doppio affaccio lascia circolare la luce in ogni stagione, risvegliando ogni stanza a modo suo. I volumi sono qui, grezzi, pronti a rinascere sotto le vostre idee. Questo immobile richiede una riqualificazione completa, ma spesso è su queste fondamenta autentiche che i patrimoni più singolari prendono vita. Trasformare queste pareti significa accogliere la sfida – ma anche la promessa di un potenziale locativo nettamente aumentato in un quartiere in movimento.
L'indirizzo stesso non lascia nulla al caso. Negozi a portata di mano, trasporti veloci e un'oasi di verde nelle vicinanze. Scegliere questo luogo significa puntare sulla rarità e sulla praticità. Investitore esperto o proprietario alla ricerca di un progetto su misura, ognuno trova qui una carta da giocare. Qui, tutto si allinea affinché ogni metro quadrato risponda alle vostre esigenze e accompagni l'evoluzione del vostro patrimonio.
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