Appartamento 4 locali 88 mq con balcone a Nogent-sur-Marne a 569.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 569000 €
- Superficie abitabile : 88 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Piano : 1/5
- Ascensore : Sì
- Balcone : Più di 10 mq
- Parcheggio : 1 posto in box
- DPE Energia : C (150 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questo splendido appartamento di 4 locali idealmente situato a Nogent-sur-Marne, nel quartiere ambito del Port sous la Lune. Entrando, sarete immediatamente colpiti dall'atmosfera calda e luminosa di questo spazio abitativo. La sua disposizione pensata e moderna si inserisce perfettamente in una quotidianità che unisce comfort e praticità.
Scoprite qui le caratteristiche eccezionali di questo immobile:
- Esposizione a sud per un illuminazione naturale ottimale
- Ampio soggiorno di 25mq che si apre su un spazioso balcone di oltre 10mq
- 3 belle camere confortevoli, perfette per la famiglia
- Cucina separata, arredata e attrezzata, funzionale
- Residence sicuro con ascensore e citofono
Entrate nell'ampio ingresso dove si percepisce già l'armonia dei volumi. Il grande soggiorno, vero cuore dell'appartamento, offre un'atmosfera conviviale, perfetta per ricevere amici e godere di momenti di relax. La luce inonda questo spazio grazie alle sue ampie finestre, creando un'atmosfera accogliente e confortante per tutta la giornata.
Il balcone, esposto a sud, invita al relax e al piacere dei pasti all'aperto. L'appartamento dispone di tre affascinanti camere, di cui due che variano da 10 a 11 mq, ideali per notti tranquille. Inoltre, la cucina separata, che offre molte possibilità di arredamento, può facilmente essere aperta sul soggiorno per creare uno spazio abitativo ancora più generoso.
Per completare il tutto, avrete a disposizione un bagno con WC, un ulteriore bagno, e un WC separato, garantendo così comfort e privacy all'interno della vostra casa. Il residence, costruito nel 2001, è impeccabilmente mantenuto, consentendovi di trasferirvi senza preoccupazioni di ristrutturazione o lavori.
In prossimità immediata di tutte le comodità, negozi, scuole e trasporti, beneficerete di un contesto abitativo gradevole. Questo appartamento è senza dubbio un'opportunità rara da non perdere per chi desidera stabilirsi in un ambiente di qualità a Nogent-sur-Marne.
Non tardate ad organizzare una visita per scoprire questo immobile unico e lasciatevi conquistare dalle sue qualità indiscutibili.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a est di Parigi, questa comune beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze del periférico e dell'autostrada A4, facilitando l'accesso alla capitale. L'ambiente naturale è particolarmente attraente, con la Marna che la attraversa, offrendo così un contesto bucolico in cui è piacevole vivere.
Questa località è ricca di punti di interesse, comprendente una varietà di negozi, ristoranti e servizi. Le scuole, sia pubbliche che private, attraggono molte famiglie. I trasporti pubblici, con il RER E e diverse linee di autobus, assicurano una connessione ottimale verso il centro di Parigi.
La qualità della vita è indubbiamente un grande vantaggio di questo luogo molto apprezzato. Gli spazi verdi sono numerosi, con parchi e giardini propizi per il tempo libero. Le infrastrutture sportive, unite alle molteplici attività culturali proposte, rendono questo posto una destinazione ideale per famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con proprietà variegate che vanno da appartamenti moderni a case tradizionali. I prezzi, sebbene competitivi, riflettono una domanda crescente, rendendo questa zona attraente per chi desidera acquistare a NOGENT SUR MARNE.
Per gli investitori, questo luogo presenta una forte domanda locativa, principalmente dovuta alla sua vicinanza a Parigi. I programmi nuovi e gli alloggi ristrutturati hanno il potenziale di generare un buon rendimento, rendendo questa comune ancora più interessante per investire a NOGENT SUR MARNE.
Questo luogo si distingue anche per la sua convivialità e la diversità della sua popolazione, creando un ambiente piacevole e vivace. Gli eventi locali, come i mercati e i festival, contribuiscono all'animazione dei quartieri e rafforzano la coesione sociale.
Avere una proprietà immobiliare qui significa anche godere di un ambiente di vita di qualità. I residenti possono beneficiare di tutte le comodità necessarie nella vita quotidiana godendo allo stesso tempo della tranquillità di una comune pacifica, lontana dal trambusto parigino.
In conclusione, questa città offre prospettive notevoli per coloro che desiderano stabilirsi in un contesto piacevole, rimanendo vicini ai grandi assi economici. È una scelta saggia per chi considera di stabilirsi in una comune che unisce natura, cultura e facilità di spostamento.
Le caratteristiche di questo luogo contribuiscono a fare dell’immobiliare a NOGENT SUR MARNE un'opzione privilegiata per acquirenti e investitori. La solidità del mercato locale e la sua costante evoluzione lo rendono una destinazione da considerare seriamente.
In sintesi, la diversità delle offerte immobiliari e i vantaggi indiscutibili di questa posizione ne fanno un luogo di investimento di scelta per chiunque desideri approfittare dei benefici di una vita serena rimanendo connessi alla metropoli.
L'opinione dell'agente
Questo spazioso appartamento di 88 mq nel cuore di Nogent-sur-Marne ti conquisterà con la sua esposizione a sud e il suo balcone di oltre 10 mq, offrendo un ambiente luminoso e piacevole. Situato nelle immediate vicinanze di trasporti, negozi e scuole, rappresenta un'opportunità rara in un quartiere ricercato, ideale per le famiglie. Con le sue possibilità di ristrutturazione e il suo eccellente stato generale, questo immobile è anche una scelta saggia per un investimento locativo ad alto potenziale.
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