Appartamento 64 mq 4 locali ultimo piano con balconi a Montgeron 285000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 64 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Benvenuti a Montgeron. Qui, tutto inizia da un indirizzo scelto e da un contesto dove l'essenziale non ha nulla di accessorio. Vi trovate in cima a una residenza recente, costruita nel 2009, scoprendo un appartamento di 64 mq che punta sulla circolazione naturale della luce. Ultimo piano. Orientamento attraversante. Già dall'ingresso, un'aria di benessere. Il soggiorno, generoso, si estende per 27 mq. Si percepisce subito che i vostri fini di giornata avranno stile sul suo balcone con vista aperta, lontano dai rumori, vicini all'essenziale.
A sinistra, la cucina attrezzata si apre decisamente sull'area living. È il luogo privilegiato per ricevere o, più semplicemente, gustare una cena a due. Nulla ostacola la conversazione né lo scambio. La disposizione è stata pensata affinché ognuno possa muoversi liberamente, senza ostacoli. L'atmosfera è chiara, rilassante, facile da vivere.
Entriamo nei dettagli. Concretamente, ogni zona dell'appartamento ha la sua utilità:
- Due camere da letto distinte, ciascuna dotata di un balcone privato. Il modo perfetto per gustare un espresso all'aria aperta sin dal mattino o sfogliare un libro alla luce della sera.
- Un bagno contemporaneo, realizzato con materiali durevoli, progettato per il vostro confort quotidiano.
- Un bagno separato, praticità a portata di mano per ottimizzare il ritmo familiare.
- Una cantina spaziosa e un posto auto nel seminterrato, addio ai compromessi su spazio di stoccaggio o tranquillità mentale.
- Un ascensore silenzioso che serve il vostro piano con semplicità, senza che alcun vincolo si intrometta nella vostra quotidianità.
Situato a due passi dalle scuole, a pochi minuti dalle linee di trasporto, questo immobile supera ogni giorno i limiti della praticità. Montgeron non è semplicemente un indirizzo: è un'atmosfera ricercata, una dolcezza di vivere dove si coniugano serenità e connessioni immediate con il centro città. I negozi e i servizi essenziali sono a portata di mano. Adattate il vostro ritmo, non il contrario.
Il vero valore aggiunto? A mio avviso, è la combinazione rara: stato impeccabile, doppio balcone che entra in ogni stanza e luminosità naturale duratura. Non si immagina sempre quanto questi vantaggi possano trasformare la vita — e il valore patrimoniale di un immobile. Questo appartamento si colloca tra le proprietà ricercate, comodo, attuale e assolutamente pertinente in questo settore strategico.
In sintesi, si tratta di uno spazio che apre la porta a molto più di una semplice quotidianità. Qui, si immaginano ricordi da intrecciare, progetti da crescere, un futuro da plasmare a proprio piacimento. Cogliete questa opportunità. Montgeron aspetta solo la vostra impronta su questo ambiente pacifico, contemporaneo, pensato per durare.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del centro di Montgeron, questo immobile situato all'ultimo piano gioca senza complessi la carta della luce. Immaginate un ampio soggiorno di 27 mq, due veri balconi per respirare un'aria fresca, prendere un caffè al mattino o semplicemente ammirare la città senza la pressione dei vicini. Rari sono gli appartamenti che spuntano così tante caselle sulla stessa linea.
La residenza, costruita nel 2009, incanta per la sua modernità e praticità. Un ascensore, ovviamente, per dimenticare il peso delle scale. Tutti i comfort sono ai piedi dell'edificio: i bambini raggiungono facilmente le scuole o le medie, mentre il RER D è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Questo tipo di dettaglio fa la differenza per un investimento che non conosce la vacanza locativa.
Al riparo sottoterra, il posto auto privato garantisce una tranquillità d'animo diventata preziosa in città. Una cantina completa il tutto, ideale per liberare lo spazio abitativo o riporre ciò che non si vuole vedere quotidianamente. Ecco un appartamento che coniuga comfort, praticità e potenziale patrimoniale, in un comune che cresce di valore anno dopo anno.
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