Appartement 64 m² 4 pièces dernier étage avec balcons à Montgeron 285000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 64 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue à Montgeron. Ici, tout commence par une adresse choisie et un cadre où l’essentiel n’a rien d’accessoire. Vous voilà au sommet d’une résidence récente, élevée en 2009, découvrant un appartement de 64 m² qui mise sur la circulation naturelle de la lumière. Dernier étage. Orientation traversante. Dès l’entrée, un air de bien-être. Le salon, généreux, s’étale sur 27 m². On sent tout de suite que vos fins de journée auront de l’allure sur son balcon à la vue dégagée, loin des bruits, proche de l’essentiel.
À gauche, la cuisine équipée s’ouvre franchement sur l’espace de vie. C’est le terrain privilégié pour recevoir ou, plus simplement, savourer un dîner en tête-à-tête. Rien n’entrave la conversation ni l’échange. Le plan a été pensé pour que chacun puisse circuler à son aise, sans obstacle. L’atmosphère est claire, apaisante, facile à vivre.
Entrons dans le détail. Concrètement, chaque zone de l’appartement a son utilité :
- Deux chambres distinctes, chacune flanquée d’un balcon privatif. De quoi savourer un espresso au grand air dès le matin ou feuilleter un livre à la faveur du soir.
- Une salle d’eau contemporaine, tirant parti de matériaux durables, pensée pour votre confort au quotidien.
- Des toilettes à part, praticité au rendez-vous pour optimiser le rythme familial.
- Une cave spacieuse et un espace de parking en sous-sol, finis les compromis sur le rangement ou la tranquillité d’esprit.
- Un ascenseur silencieux qui dessert votre étage en toute simplicité, sans qu’aucune contrainte ne s’invite dans votre quotidien.
Situé à deux pas des écoles, à quelques minutes des lignes de transports, ce bien repousse chaque jour les limites de la praticité. Montgeron, ce n’est pas simplement une adresse : c’est une ambiance recherchée, une douceur de vivre où l’on conjugue calme et connexions immédiates avec le centre-ville. Les commerces et services essentiels sont à portée de main. Vous adaptez votre rythme, pas l’inverse.
Le vrai plus ? À mes yeux, c’est la combinaison rare : état irréprochable, double balcon qui s’invite dans chaque pièce et clarté naturelle permanente. On n’imagine pas toujours à quel point ces atouts transforment la vie — et la valeur patrimoniale d’un bien. Cet appartement joue dans la cour des biens recherchés, à la fois confortable, actuel et absolument pertinent dans ce secteur stratégique.
En somme, il s’agit d’un espace qui ouvre la porte à bien plus qu’un simple quotidien. Ici, on imagine des souvenirs à tisser, des projets à grandir, un avenir à façonner à son goût. Saisissez cette opportunité. Montgeron n’attend que votre empreinte sur ce décor paisible, contemporain, pensé pour durer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du centre de Montgeron, ce bien perché au dernier étage joue sans complexe la carte de la lumière. Imaginez un vaste séjour de 27 m², deux vrais balcons pour respirer un air dégagé, prendre un café matinal ou simplement contempler la ville sans vis-à-vis oppressant. Rares sont les appartements qui cochent autant de cases sur la même ligne.
La résidence, construite en 2009, séduit par sa modernité et sa praticité. Un ascenseur, bien sûr, pour oublier la corvée des étages. Toutes les commodités sont au pied de l’immeuble : les enfants rejoignent aisément écoles ou collèges, pendant que le RER D s’atteint en quelques minutes à pied. Ce genre de détail fait la différence pour un investissement qui ne connaît pas la vacance locative.
À l'abri sous terre, la place de parking privative garantit une tranquillité d’esprit devenue précieuse en ville. Une cave complète l’ensemble, idéale pour libérer l’espace de vie ou ranger ce que l’on ne veut pas voir au quotidien. Voilà un appartement qui conjugue confort, praticité et potentiel patrimonial, dans une commune qui prend de la valeur année après année.
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