Appartamento monolocale 21 mq a Clichy 92110 ideale per investimento 94300 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 1
- Superficie abitabile totale : 21 mq
- Reddito locativo annuo : 4927,4 € HT
- Rendimento : 5,23%
- DPE Energia : 200 kWh/mq/anno
- DPE Clima : 5 kgCO2/mq/anno
- Numero di lotti : 229
- Prezzo attuale : 94300 €
- Prezzo al mq : 4490,48 €/mq
Visita guidata
Scopri questo affascinante appartamento monolocale di 21 mq, idealmente situato a Clichy (92110), perfetto per gli investitori alla ricerca di un immobile in affitto in una zona dinamica. Questo studio, inserito all'interno della residenza Les Estudines, rappresenta una vera opportunità grazie alla sua vicinanza a università rinomate come Paris VII e Paris III.
Goditi le sue caratteristiche attraenti:
- Reddito locativo annuale: 4927,4 euro HT
- Rendimento locativo: 5,23%
- Gestione locativa: senza preoccupazioni tramite contratto commerciale
- Vantaggi fiscali: reddito netto d'imposta con il regime LMNP
- Prossimità: accesso immediato alla Porta di Clichy e ai mezzi pubblici
Entrando nell'appartamento, sei accolto da un'atmosfera calda e funzionale. La stanza principale è perfettamente organizzata per ottimizzare lo spazio. La luce naturale entra grazie alla doppia esposizione, creando un'atmosfera piacevole e favorevole alla vita studentesca. Noterai le finiture moderne che offrono comfort mantenendo un tocco di praticità.
La posizione di questo appartamento è un vero punto di forza per chi desidera beneficiare di un contesto abitativo pratico. Nelle immediate vicinanze, troverai un centro commerciale, una galleria commerciale, e diverse linee di autobus che ti porteranno verso la metropolitana linea 13, i RER B e D. Un facile accesso allo Stade de France promette anche momenti di svago a portata di mano.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dei Hauts-de-Seine, CLICHY (92110) è una città dinamica che gode di una posizione geografica vantaggiosa nelle immediate vicinanze di Parigi. Grazie a infrastrutture di trasporto sviluppate, come la metropolitana e il tram, è facile raggiungere la capitale in pochi minuti.
CLICHY si caratterizza per la sua offerta variegata di punti di interesse, comprendente numerosi negozi, ristoranti e scuole di qualità. La città dispone anche di strutture pubbliche moderne, come biblioteche e centri sportivi, ideali per le famiglie che desiderano stabilirsi. I trasporti pubblici consentono di muoversi facilmente all'interno del comune e verso le città circostanti.
La qualità della vita a CLICHY è accentuata dai suoi numerosi spazi verdi, come il parco degli Impressionisti, favorevoli ad attività all'aperto. I residenti apprezzano i servizi vari offerti, che includono infrastrutture mediche e culturali, godendo allo stesso tempo di un'ampia offerta di intrattenimento ricca e diversificata.
Il mercato immobiliare a CLICHY è in piena espansione, con una tendenza al rialzo dei prezzi degli immobili. La città offre un'ampia gamma di proprietà, che spaziano dagli appartamenti moderni alle tipiche case a schiera. I primi acquirenti così come gli investitori hanno l'opportunità di acquistare a CLICHY a prezzi ancora accessibili rispetto a quelli di Parigi.
I vantaggi di CLICHY per gli investitori e i futuri abitanti sono numerosi, in particolare la sua posizione strategica e l'alta qualità della vita. CLICHY è un'area in forte espansione, che attira sempre più professionisti e famiglie desiderose di godere di un ambiente piacevole pur rimanendo vicini alla capitale.
Per coloro che considerano di investire a CLICHY, è essenziale prendere in considerazione i progetti di sviluppo urbano in corso che aumentano l'attrattiva del comune. Questi progetti rafforzano la domanda immobiliare e il valore delle proprietà a lungo termine.
La diversità dell'offerta immobiliare a CLICHY soddisfa tutte le esigenze: monolocali, appartamenti per famiglie, case con giardino, ogni progetto trova il suo spazio in questo mercato in forte crescita. Gli investitori possono aspettarsi un rendimento migliorato negli anni a venire, grazie al continuo sviluppo della città.
Con tutti questi vantaggi, CLICHY si afferma come una destinazione privilegiata per coloro che desiderano acquistare a CLICHY, sia che si tratti della loro residenza principale o di un investimento locativo. Non perdere le opportunità che questa città dinamica ha da offrire!
L'opinione dell'agente
Questo monolocale arredato di 21 mq, situato nella rinomata residenza gestita "Les Estudines", offre un rendimento locativo attrattivo del 5,23% grazie alla sua vicinanza con le università e i mezzi pubblici. Approfitta di una gestione locativa senza problemi tramite contratto commerciale, garantendo redditi netti da tasse in un mercato immobiliare studentesco dinamico. Con un reddito locativo annuale indicizzato di 4927,4 euro al netto delle tasse, questo investimento si posiziona come un opportunità ideale per massimizzare il tuo patrimonio.
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