Appartement 1 pièce 21 m² à Clichy 92110 idéal investisseur 94300 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable totale : 21 m²
- Revenu locatif par an : 4927,4 € HT
- Rendement : 5,23%
- DPE Énergie : 200 kWh/m²/an
- DPE Climat : 5 kgCO2/m²/an
- Nombre de lots : 229
- Prix actuel : 94300 €
- Prix au m² : 4490,48 €/m²
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement d'une pièce de 21 m², idéalement situé à Clichy (92110), parfait pour les investisseurs en quête d'un bien locatif dans une zone dynamique. Ce studio, niché au sein de la résidence Les Estudines, est une véritable opportunité grâce à sa proximité avec les universités de renom telles que Paris VII et Paris III.
Profitez de ses caractéristiques attrayantes:
- Revenu locatif annuel: 4927,4 euros HT
- Rendement locatif: 5,23%
- Gestion locative: sans souci par bail commercial
- Avantages fiscaux: revenu net d'impôts avec le statut LMNP
- Proximité: accès immédiat à la Porte de Clichy et aux transports en commun
Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. La pièce principale est parfaitement agencée pour optimiser l'espace. La lumière naturelle y pénètre grâce à sa double exposition, créant ainsi une atmosphère agréable et propice à la vie étudiante. Vous remarquerez les finitions modernes qui apportent du confort tout en conservant une touche de praticité.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout pour quiconque souhaite bénéficier d'un cadre de vie pratique. À proximité immédiate, vous trouverez un centre commercial, une galerie marchande, ainsi que plusieurs lignes de bus qui vous mèneront vers le Métro ligne 13, les RER B et D. Un accès facile au Stade de France promet également des moments de loisirs à portée de main.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CLICHY (92110) est une ville dynamique jouissant d'une situation géographique avantageuse à proximité immédiate de Paris. Grâce à des infrastructures de transport développées, tels que le métro et le tramway, il est facile de rejoindre la capitale en quelques minutes.
CLICHY se caractérise par son offre variée de points d'intérêt, comprenant de nombreux commerces, restaurants et écoles de qualité. La ville possède également des équipements publics modernes, tels que des bibliothèques et des centres sportifs, idéaux pour les familles souhaitant s'établir. Les transports en commun permettent de se déplacer aisément à l'intérieur de la commune et vers les villes environnantes.
La qualité de vie à CLICHY est renforcée par ses nombreux espaces verts, comme le parc des Impressionnistes, propices aux activités de plein air. Les habitants apprécient les services variés proposés, incluant des infrastructures médicales et culturelles, tout en bénéficiant d'une offre de loisirs riche et diversifiée.
Le marché immobilier à CLICHY est en pleine expansion, avec une tendance à la hausse des prix de l'immobilier. La ville offre une large gamme de biens, allant des appartements modernes aux maisons de ville typiques. Les premiers acheteurs comme les investisseurs ont l'opportunité de acheter à CLICHY à des prix encore accessibles par rapport à ceux de Paris.
Les Atouts de CLICHY pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux, notamment son emplacement stratégique et sa qualité de vie élevée. CLICHY est un secteur en plein essor, attirant de plus en plus de professionnels et de familles souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable tout en étant proche de la capitale.
Pour ceux qui envisagent d'investir à CLICHY, il est essentiel de considérer les projets de développement urbain en cours qui augmentent l'attractivité de la commune. Ces projets renforcent la demande immobilière et la valeur des biens à long terme.
La diversité de l'offre immobilière à CLICHY répond à tous les besoins : studios, appartements familiaux, maisons avec jardin, chaque projet trouve sa place dans ce marché en plein boom. Les investisseurs peuvent s'attendre à une rentabilité améliorée dans les années à venir, grâce à l'amélioration continue de la ville.
Avec tous ces atouts, CLICHY s'affirme comme une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent acheter à CLICHY, qu'il s'agisse de leur résidence principale ou d'un investissement locatif. Ne manquez pas les occasions que cette ville dynamique a à offrir!
L’avis de l’agent
Ce studio meublé de 21 m², situé dans la réputée résidence gérée "Les Estudines", offre un rendement locatif attractif de 5,23% grâce à sa proximité avec les universités et les transports en commun. Profitez d'une gestion locative sans tracas via bail commercial, garantissant des revenus nets d'impôts dans un marché immobilier étudiant dynamique. Avec un revenu locatif annuel indexé de 4927,4 euros HT, cet investissement se positionne comme une opportunité idéale pour maximiser votre patrimoine.
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