Maison traditionnelle 5 pièces 110 m² avec jardin et terrasse à Linas 375000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison traditionnelle
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 110 m²
- Surface terrain : 498 m²
- Année de construction : 1983
- Année de rénovation : Rénovée
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : D (163 kWh/m²/an)
Visite guidée
Découvrez cette maison traditionnelle de 110m² située dans la charmante commune de Linas. Nichée dans un quartier résidentiel au calme, cette demeure, construite en 1983 et entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie chaleureux et accueillant pour toute la famille. À votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée qui vous mène à une spacieuse pièce de vie en L de 37 m², où la lumière naturelle inonde l'espace.
Au cœur de cette maison, vous trouverez :
- Une pièce de vie lumineuse avec un espace salon spacieux
- Une cuisine ouverte et entièrement aménagée de 15 m²
- Trois chambres confortables, dont une suite parentale
- Un jardin sans vis-à-vis de 498m², parfait pour les familles
- Des prestations de qualité : volets roulants centralisés et chauffage performant
En avançant dans la maison, laissez-vous charmer par la cuisine moderne qui invite à la convivialité. Son ouverture sur le séjour facilite les moments de partage en famille ou entre amis. Les baies vitrées vous offrent un accès direct à la terrasse nouvellement carrelée, un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec coin bureau et dressing, ainsi qu'une grande salle de bain fraichement rénovée. Cet espace nuit est conçu pour apaiser et offrir une intimité propice au repos.
Le jardin, véritable havre de paix, vous accueille avec ses expositions sud, est et ouest assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Imaginez vos enfants jouant en toute sécurité, tandis que vous appréciez un moment de tranquillité après une longue journée. Avec un grand garage de 25 m² et plusieurs places de stationnement, toutes vos nécessités de transport sont comblées. En termes de commodités, la maison est équipée de chaudière gaz performante, de huisseries double vitrage, et la fibre optique pour un confort moderne au quotidien. Ce bien est un coup de cœur à ne pas manquer, offrant un cadre de vie de qualité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans l'Essonne, cette localité se trouve à proximité immédiate de la capitale, offrant un accès rapide à Paris par le biais des réseaux routiers et ferroviaires. Ce cadre de vie paisible est idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la beauté de la campagne tout en restant connectés aux activités urbaines.
Les points d'intérêt de cette cité sont variés et attirent de nombreuses familles. On y trouve des commerces de proximité, des établissements scolaires réputés, ainsi qu'un réseau de transports en commun efficace, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Les infrastructures sont modernes et répondent aux besoins des habitants.
Qualité de vie est le maître mot à cet endroit. Les espaces verts y sont préservés, et les parcs permettent aux résidents de profiter d’un cadre naturel. Les activités de loisirs abondent, avec des associations sportives et culturelles qui dynamisent la vie locale, créant ainsi une ambiance conviviale et chaleureuse.
En ce qui concerne le marché immobilier local, il est caractérisé par une forte dynamique, attirant un public varié. On y trouve des maisons individuelles, ainsi que des appartements adaptés aux attentes des acheteurs. Les prix restent attractifs, ce qui en fait une destination prisée pour investir à LINAS.
Pour les investisseurs et futurs habitants, cet endroit offre des atouts indéniables. La demande locative est en constante augmentation, ce qui garantit un bon retour sur investissement. La commune bénéficie d'un potentiel de valorisation fort, attirant ainsi les acquéreurs en quête d'un cadre de vie agréable.
Les projets d'aménagement urbain prévus dans cette destination visent à renforcer son attractivité. Avec de nouvelles infrastructures en perspective, il est judicieux de considérer l'immobilier à LINAS comme une affaire en devenir.
Diversité et dynamisme caractérisent également le tissu économique local. Ceci contribue à créer un environnement propice à l'épanouissement des jeunes actifs, favorisant ainsi l'installation de nouvelles familles dans la région.
Cette ville représente un véritable havre de paix où il fait bon vivre, tout en offrant des opportunités pour ceux désireux d'acheter à LINAS. Les activités culturelles et sportives enrichissent le quotidien des résidents et créent un sentiment d'appartenance à cette communauté dynamique.
Enfin, la proximité de la nature, combinée à des infrastructures de qualité, assure un cadre de vie idéal pour les jeunes couples, les familles, et même les retraités recherchant un environnement serein. Investir à LINAS est donc une décision phare pour garantir une capitalisation à long terme au sein d'une région en pleine expansion.
L’avis de l’agent
Cette maison traditionnelle de 110 m², entièrement rénovée, offre un emplacement idéal dans un quartier résidentiel recherché de Linas, à quelques minutes des écoles et des grands axes. La pièce de vie lumineuse de 37 m² s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis, créant un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées, tandis que la suite parentale et les trois chambres assurent un confort optimal. Avec son grand garage et ses spaces de stationnement, ce bien représente également un potentiel locatif intéressant à explorer.
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