Maison 75m2 4 pièces avec véranda à Gonneville-en-Auge à 3km de la plage 228000€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 75 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Terrain: 322 m²
- Chauffage: Cheminée, Radiateurs connectés
- Nombre de parkings: 2
- Volets: Électriques au RDC
- Classe énergie: D
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison située à Gonneville-en-Auge, à seulement 200 km de Paris et à trois kilomètres de la plage. Avec une superficie de 75 m² (loi Carrez), ce bien offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter du littoral normand.
À l'entrée, une grande véranda lumineuse accueille chaleureusement les visiteurs, mettant en avant des placards intégrés qui optimisent l'espace.
- Véranda spacieuse et lumineuse, idéale pour des moments de détente : grands placards intégrés
- Cuisine aménagée avec cheminée conviviale, parfaite pour les repas en famille
- Chambre de plain-pied, à cloisonner selon vos besoins : espace modulable
- À l'étage, un dégagement pouvant servir de dressing avec possibilité de suite parentale
- Terrain de 322 m² avec plusieurs cabanons raccordés à l'électricité, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires
Au cœur de la maison, la cuisine aménagée s'ouvre sur la véranda, créant un espace convivial où partager de bons moments. La cheminée ajoute une ambiance chaleureuse, que ce soit pour les soirées d'hiver ou les dîners entre amis. La chambre du rez-de-chaussée, à la décoration apaisante, offre une belle vue sur le jardin.
À l'étage, découvrez une seconde chambre accueillante, ainsi qu'un espace aménageable selon vos envies. Le dégagement est parfait pour un dressing ou même en tant que salle de jeux. Ce bien constitue un véritable havre de paix, à proximité de toutes les commodités, tout en étant ancré dans un environnement naturel raffiné.
L'extérieur de la maison vous séduira par son jardin verdoyant offrant une belle surface pour vos activités de plein air ou pour d'amusants moments en famille. Accessible par un portail électrique, le terrain assure tranquillité et sécurité. Avec des radiateurs connectés pour un confort optimal, cette maison se démarque par son potentiel, associant modernité et charme normand.
Saisissez cette opportunité rare d'acquérir une maison au caractère unique, où la douceur de vivre en bord de mer vous attend. Ce bien est parfaitement adapté tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en plein cœur de la capitale française, cette localité bénéficie d'une situation géographique d'exception. Avec ses rues historiques et ses paysages urbains pittoresques, elle incarne l'essence même de l'art de vivre à la française.
Ce lieu regorge de points d'intérêt, allant des commerces raffinés aux établissements scolaires de renom. Les transports en commun sont également très développés, facilitant les déplacements dans toute cette cité dynamique.
La qualité de vie y est indéniable, avec de nombreux espaces verts tels que des jardins publics et des parcs. Les loisirs ne manquent pas non plus : musées, théâtres et restaurants prestigieux enrichissent le quotidien de ses habitants.
En matière d'immobilier à PARIS 1, le marché s'avère particulièrement attractif. Les biens proposés, allant des studios modernes aux appartements haussmanniens, répondent aux attentes variées des acheteurs potentiels.
Pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 1, la forte demande locative assure un rendement intéressant. Les investisseurs sont séduits par les perspectives de valorisation à long terme offertes par cette commune prisée.
Cette ville est également connue pour son ambiance cosmopolite, attirant des résidents de tous horizons. Ce cadre exceptionnel contribue à un environnement urbain vibrant et en constante évolution.
Les projets de développement urbain en cours visent à renforcer encore l'attractivité de cet endroit. Cela inclut des initiatives pour améliorer les infrastructures et les services publics disponibles pour les habitants.
Le secteur immobilier local est marqué par un dynamisme constant. Les nouvelles constructions et les rénovations des anciens bâtiments participent à l'évolution du paysage urbain, tout en préservant le charme historique de la cité.
Les futurs habitants peuvent ainsi bénéficier non seulement d'un patrimoine culturel riche, mais aussi d'une vie quotidienne agréable et pratique. Cet endroit est idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et modernité dans leur cadre de vie.
Dans cette destination, investir à PARIS 1 représente une opportunité à ne pas manquer. Que ce soit pour un premier achat ou pour diversifier un patrimoine, cette localité offre un potentiel indéniable pour les investisseurs avertis.
L’avis de l’agent
Cette charmante maison de 75m², située à seulement 3km de la plage, offre un cadre de vie paisible à Gonneville-en-Auge, à proximité de destinations prisées comme Cabourg et Deauville. La vaste véranda et la possibilité de transformer des espaces en suite parentale augmentent son attrait, tandis que le terrain de 322m² avec cabanons cadastrés représente un potentiel d'aménagement intéressant pour les investisseurs. L’accès sécurisé par portail électrique et la proximité avec des commodités locales garantissent un cadre de vie pratique et agréable.
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